Qui sont les acheteurs d'immobilier aujourd'hui ?

La majorité des acheteurs actuels sont des primo accédants. En effet, on peut constater qu'ils représentent, en 2007, 58 % des acheteurs d'immobilier (contre 42 % en 2005). L'âge de ces derniers subit lui aussi une évolution importante : 30 % de ces primo accédants ont aujourd'hui 30 ans ou moins (13,4 % en 2005) alors que les plus de 40 ans ne représentent plus que 44 % contre 61 % en 2005. Les prix de l'immobilier étant encore très haut, on est en droit de se poser la question de savoir pourquoi ces prix élevés ne refreinent pas plus ces futurs acquéreurs ?

La faute à un financement facilité et attractif ainsi qu'à un rapport à la location qui évolue.

• Malgré une légère hausse, les taux restent très favorables.
• Une multiplication des aides au financement et notamment un prêt à taux zéro aux critères d'acceptation élargis qui reste le soutien principal des primo accédants.
• La durée allongée des prêts immobiliers.
• La hausse importante des montants des loyers ces dernières années.

Tout ceci fait que bon nombre de locataires concrétisent très rapidement leur désir de devenir propriétaire ; ainsi, 32 % des acquéreurs d'immobilier sont locataires depuis 3 ans ou moins.

Source : Diagnostic Expertise ( 23/04/07 )
Alix Guinet

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