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Nos actualités de l'immobilierPlus d'un millier de logements à plus d'un million d'euros dans la capitaleConsulter toutes les actualités Source : Meilleur taux ( 08/06/06 ) 1 228 : c'est le nombre de ventes à plus d'1 million d'euros réalisées à Paris et dans sa banlieue ouest en 2005. 143 biens se sont vendus entre 2 et 4 millions et 22 à plus de 4 millions. Le nombre de ces transactions exceptionnelles a augmenté de près de 50 % en 2005, selon les chiffres publiés par le numéro 1 du marché parisien de l'immobilier haut de gamme, Daniel Féau. Le marché haut de gamme est très concentré géographiquement : 90 % des transactions d'un montant supérieur à 1M€ s'effectuent dans l'ouest (8ème, 16ème, 17ème sud, Neuilly sur Seine), rive gauche ou dans le Marais (3ème, 4ème, 5ème, 6ème et 7ème). Et plus le montant de la transaction est élevé, plus ce phénomène de concentration se vérifie : ces quartiers affichent la totalité des ventes supérieures à 3M€. Au-dessus de 4M€, les deux tiers des acheteurs sont des étrangers, tandis que les vendeurs de ce type de biens sont majoritairement des Français qui quittent la France. On note aussi l'émergence d'un nouveau type d'acquéreurs, très professionnels dans leur recherche, des couples de 35 à 40 ans disposant d'un budget supérieur à 2,5M€, provenant des métiers de la finance, des nouvelles technologies ou professions libérales. Malgré ce dynamisme de marché, les prix tendent à se stabiliser, augmentant à un rythme sensiblement moins soutenu que les années précédentes, et stagnant pour le grand haussmannien. L'écart entre les beaux quartiers et les autres continue à diminuer ; alors qu'un acquéreur payait un appartement similaire 1,8 fois plus cher dans le 16ème que dans le 10ème en 2000, il ne le paye plus que 1,3 fois plus cher aujourd'hui. .
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