La FNAIM prend position sur la question des statistiques de l'immobilier

La FNAIM prend position sur la question des statistiques de l'immobilier

La FNAIM craindrait-elle de perdre un prétendu monopole concernant les informations statistiques et autres indices immobiliers ? Par voie de communiqué, la Fédération nationale de l'immobilier a vivement réagi au récent rapport transmis par le Conseil national de l'information statistique (CNIS). Un rapport dressant un bilan sur l'information immobilière commandé conjointement par Jean-Louis Borloo, Christine Lagarde et Benoist apparu.

Peu de temps après sa prise de fonction, le secrétaire d'Etat au Logement, Benoist Apparu, a reconnu la faiblesse inhérente à l'information statistique du secteur immobilier. « Il n'y a pas d'outil statistique pour connaître de manière extrêmement fiable les prix des biens », a-t-il regretté. La faute à un défaut de clarté plus qu'à un manque de données. Faire le tri entre les différents indices existants s'avère ainsi relativement compliqué pour le particulier en quête d'informations concises mais surtout objectives. Agents et réseaux immobiliers, notaires, fédération, sites internet spécialisés ne portent en effet que rarement la même vision sur le marché immobilier.

Bernard Vorms, directeur de l'Anil (Agence nationale pour l'information sur le logement), dressait un constat similaire en évoquant à ce sujet « une profusion de chiffres parfois contradictoires ». C'est d'ailleurs auprès de lui que Benoist Apparu, Jean-Louis Borloo (ministre de l'Ecologie) et Christine Lagarde (ministre de l'Economie) se sont tournés afin de diriger une commission chargée de rendre le marché immobilier moins opaque. Rédigé par le CNIS (conseil national de l'information statistique), le rapport préconise entre autre la création d'un portail internet de référence (pris en charge par l'Insee), d'un baromètre de fiabilité des différents indices ou encore d'une aide apportée aux notaires pour une meilleure diffusion de leurs données (au total, le rapport regroupe quelques 27 recommandations).

Faite à la fin du mois de mars dernier (voir notre article à ce sujet), l'annonce d'une future réforme des indices statistiques de l'immobilier ne semble pas avoir été du goût de la FNAIM. La Fédération nationale de l'immobilier vient en effet de transmettre un communiqué de presse dans lequel « elle regrette que ce rapport, en dépit de son caractère utile, ait cédé et cède toujours la place à la rumeur et aux procès d'intention, au bénéfice d'intérêts partisans ». Concurrence oblige, la FNAIM verrait-elle la création d'un collecteur officiel d'informations immobilières d'un mauvais oeil ?

Souvent accusée par certains observateurs de manipuler les chiffres qu'elle transmet dans ses publications, la FNAIM dit vouloir « privilégier la transparence » et se positionne toutefois en faveur d'un « label » de qualité appliqué à l'ensemble des publications statistiques. « Ce label devra garantir la fiabilité des indicateurs existants et, par conséquent, la mise en cohérence nécessaire des différentes sources », explique la Fédération.

La FNAIM tient également à rappeler qu'avec l'« Observatoire des marchés de l'ancien » fondé en 1995 par l'économiste Michel Mouillart, elle dispose d'un outil qui s'appuie « sur des méthodes rigoureuses et sur une analyse des logiques de fonctionnement des marchés, non sujette à l'optimisme ou au pessimisme à tout prix, ni aux effets d'annonce ».

Que les informations statistiques qu'elle dévoile soient considérées comme globalement fiables ou résolument partiales (c'est selon...), la FNAIM entend bien défendre ses adhérents (agents immobiliers) et estime que « la statistique, publique ou privée, ne saura jamais remplacer la connaissance du marché, telle que celle appréhendée par les professionnels de l'immobilier qui, chaque jour, concilient les intérêts des acheteurs et des vendeurs ». De biens belles paroles qui rassureront les uns et feront certainement sourire les autres... « La statistique est un métier ; l'immobilier aussi, il ne faut pas l'oublier ! », conclue enfin la fédération.

Source : Diagnostic Expertise ( 12/04/10 )
Alix GUINET

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