L'immobilier américain ne fait plus recette

Ses ventes en chute libre, l'immobilier américain n'avait pas connu ça depuis 1970.

Crise des subprimes et crainte de récession obligent, le marché de l'immobilier américain enregistre des baisses records.

Le département du commerce américain a dévoilé jeudi 24 avril les chiffres du marché de l'immobilier pour le mois de mars 2008. Perspective de récession et crise du crédit immobilier ont provoqué un repli important du nombre de ventes de logements neufs aux Etats-Unis (- 8,5% par rapport au mois de février). Le secteur affiche désormais son plus mauvais score depuis 1991. Alors que bon nombre de spécialistes envisageaient un total de près de 580.000 ventes pour le mois de mars, le chiffre des transactions conclues atteint avec peine 526.000. Les ventes de logements neufs avancées pour le mois de février ont également été revues à la baisse pour s'établir à 575.000 (au lieu des 580.000 publiées originellement). Le ministère explique ce recul des ventes de février par une baisse d'activité généralisée à toutes les régions du pays (- 19,4% dans le nord-est, - 12,5% dans le midwest, - 4,6% dans le sud et - 12,9% dans l'ouest). Comparativement aux chiffres rendus publics il y a un an pour la même période, le marché immobilier de la transaction enregistre un impressionnant recul de 36,6%.

Le nombre de ventes en nette diminution, les prix n'ont pas tardé à pâtir du climat de prudence extrême généré par la crise du prêt immobilier initiée l'été dernier. En progression annuelle, le prix moyen d'un logement a enregistré au mois de mars un repli historique de près de 13% (plus forte baisse depuis 1970 et - 7% par rapport au mois précédent). Affichant un prix moyen de 227.000 dollars, les biens immobiliers américains s'adjugent actuellement à des montants comparables à ceux de septembre 2006.

Via lesechos.fr

Source : Diagnostic Expertise ( 28/04/08 )
Alix Guinet

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