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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Septembre 2009
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Loi de finances 2010 : un budget vert dans le rouge - 30/09/09
On en connaissait déjà les grandes lignes, le voici désormais présenté dans le détail : le budget de l'Etat pour l'année 2010 aura donc un goût écologique teinté de déficit.Débattu ce mercredi 30 septembre 2009 à 10h en conseil des ministres puis présenté à la presse dès 12h20 par Luc Chatel, porte-parole du gouvernement, le budget 2010 se voulait, selon les propres termes du Premier ministre, « volontariste et vert ». Eric Woerth, ministre du Budget, aura au... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : la baisse des taux s'accélère en septembre - 30/09/09
Le mois de septembre 2009 n'aura donc pas été synonyme d'une rentrée en fanfare pour les taux de crédit immobilier, bien au contraire. La dernière étude publiée par le courtier en ligne Empruntis fait en effet état d'une baisse généralisée s'accentuant sur l'ensemble du territoire.Entre les différentes banques et autres établissements de crédit, la lutte s'est révélée acharnée en ce mois de septembre afin de s'attirer une clientèle toujours plus nombreuse.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : la plus-value immobilière bientôt taxée - 29/09/09
Le gouvernement intègrera-t-il la taxation des plus-values immobilières au sein de la future loi de finance 2010 ? C'est en tout cas ce que souhaite le rapporteur général du Budget à l'Assemblée nationale, Gilles Carrez, qui devrait très prochainement déposer un amendement dans ce sens.Le 13 septembre dernier, devant les caméras de BFM, le ministre du Budget Eric Woerth se positionnait favorablement pour une éventuelle taxation des plus-values mobilières... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : les prix baissent encore à Paris selon les notaires - 29/09/09
Avec leur décalage traditionnel, les notaires de Paris Ile-de-France constatent une nouvelle fois la baisse importante affichée par les prix des logements anciens.Le 10 septembre dernier, la chambre des notaires de paris Ile-de-France rendaient publique leur dernière note de conjoncture concernant l'évolution du marché immobilier au cours du second trimestre 2009. Une publication qui a alors fait grand bruit tant la baisse enregistrée par les prix... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Malgré la crise, le diagnostic immobilier a le sourire - 28/09/09
Le diagnostic immobilier semble devoir être épargné par les difficultés qui touchent depuis plusieurs mois maintenant le monde de l'immobilier. Dans son dernier baromètre du diagnostic immobilier, le site spécialisé infodiagnostiqueur.com présente ainsi des professionnels du secteur au moral en hausse sur les trois derniers mois.En plein essor, la profession de diagnostiqueur immobilier ne semble pas devoir souffrir de la concurrence accrue qui... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise et crédit : les banques françaises règlent leurs comptes avec Lehman Brothers - 28/09/09
Il y a un peu plus d'un an, la banque Lehman Brothers s'effondrait, entrainant dans son sillage le système financier international dans son ensemble. Abus de subprimes, ces crédits immobiliers à risque distribués à tout va, excès de positionnements boursiers aléatoires, l'ex géant bancaire américain cumulait alors un nombre de facteurs de risque conséquent au point d'en payer encore aujourd'hui les intérêts.Dès la fin de semaine dernière, de nombreuses... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : les promoteurs souhaitent modifier la loi Scellier et le prêt à taux zéro - 24/09/09
Faut-il se porter au secours du dispositif de défiscalisation Scellier ? Après avoir pleinement joué son rôle de levier pour le marché immobilier neuf, ce mécanisme fiscal est-il menacé ? C'est sans doute ce que redoute la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC) qui n'a pas hésité, au lendemain de l'annonce d'un prochain « verdissement » de la loi Scellier, à présenter ses propres mesures.Malgré les bons chiffres affichés par l'immobilier neuf au... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : importante baisse des taux en septembre - 23/09/09
On nous annonçait leur stabilisation à grand renfort d'estimations et projections en tout genre, c'est pourtant bel et bien à la baisse que se présentent en ce mois de septembre les taux de crédit immobilier.Après Empruntis, Cafpi et d'autres professionnels du crédit, c'est donc désormais au tour de Meilleurtaux de constater le recul des taux de prêt immobilier. Dans son dernier baromètre mensuel, le courtier en ligne fait état de demandes de crédit... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit et finance : les banques françaises sont parmi les plus chères d'Europe - 23/09/09
L'épineux sujet des frais bancaires revient sur le devant de la scène après le rapport rendu hier par la Commission européenne. Coût trop élevés, complexité et opacité caractérisent les frais appliqués par des banques françaises en bien mauvaise place face à des établissements européens plus concurrentiels. Jugées par beaucoup comme responsables de la crise actuelle, vivement critiquées sur le front du crédit et notamment du prêt immobilier, les... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : un dispositif Scellier restreint mais écologique - 22/09/09
La loi de finance 2010 sera écologique ou ne sera pas ! Telle est l'impression donnée actuellement par le gouvernement tant ses dernières initiatives semblent teintées de « vert ». Derniers en date, la déduction d'impôt du crédit immobilier et la loi de défiscalisation Scellier cèdent également du terrain face au développement durable. Les avantages fiscaux liés à l'immobilier apparaissent donc devoir se conjuguer à la sauce écologique.On nous l'annonçait... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : qu'est ce qu'un logement basse consommation ? - 22/09/09
Instaurée en 2007 dans le cadre de la loi TEPA, la déductibilité des intérêts d'un crédit destiné à l'achat d'un bien immobilier fera désormais la part belle aux logements basse consommation. Annoncée la semaine dernière, l'orientation écologique prise par cet outil fiscal a été confirmée par le ministre du Budget Eric Woerth et devrait donc figurer dans la loi de finance 2010 au côté d'une refonte de la loi Scellier.Résultant d'une volonté écologique... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : la baisse des prix s'installe durablement - 21/09/09
Notaires, FNAIM, ministère du Logement, les plus récentes études concernant l'état de santé du marché immobilier dressent toutes le même constat : les prix des logements enregistrent un net recul. Si quelques irréductibles analystes continuent d'attendre un rebond à court terme illusoire, la tendance générale des prévisions actuelles semble pourtant bien s'orienter vers une pérennisation notable de la baisse des prix.« En 2009, nous sommes à l'an un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier neuf : les prix baissent au second trimestre 2009 - 15/09/09
La semaine dernière, les notaires rendaient public des prix de l'immobilier ancien en Ile-de-France affichant une baisse historique. Aujourd'hui, le secrétariat d'Etat au Logement dresse un constat similaire pour l'immobilier neuf au cours du second trimestre 2009.Au le second trimestre 2009, le prix moyen enregistré pour un appartement neuf affiche un repli de 1,9% par rapport au second trimestre 2008. Les maisons neuves ne sont pas en reste, constate... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La déduction d'impôt du crédit immobilier passe en mode écologique - 15/09/09
Signe des temps, après le prêt à taux zéro, c'est au tour d'une des mesures phares de la loi TEPA instaurée en 2007 par Nicolas Sarkozy qui devrait progressivement s'ancrer dans une démarche écologique : la déductibilité des intérêts du crédit immobilier.Entre rectificatifs imposés par le Conseil constitutionnel et changements de dernière minute, la mise en place de la déductibilité des intérêts du prêt immobilier ne s'est pas faite sans mal mais a su, dès... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit : la crise financière, c'était il y a un an - 14/09/09
Après s'être gavé de produits risqués, après avoir grossi plus que de raison, l'ogre financier américain s'est effondré sur lui-même, rongé de l'intérieur par une indigestion qui allait gagner le reste du monde. C'était il y a un an, le 14 septembre 2008, le jour où la planète entière découvrait la crise financière.Il en fallait bien un et ce fut le géant américain Lehman Brothers qui, il y a un an jour pour jour, ouvrit le bal des faillites bancaires. Du haut de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Relance du crédit immobilier : Christine Lagarde veut en savoir plus - 14/09/09
La ministre de l'Economie Christine Lagarde se montre bien décidée à ne pas relâcher la surveillance qu'elle exerce auprès des grandes banques françaises. Une énième lettre leur a été adressée, cette fois-ci non pas pour les adjoindre à relancer le crédit mais bien pour leur demander des comptes.Comment comptent-elles s'y prendre pour développer au mieux la distribution du crédit, qu'il s'agisse de crédit aux entreprises ou de prêt immobilier ? Voilà en... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La taxe carbone et son chèque vert entrent enfin en jeu - 11/09/09
Finis les empoignades médiatiques, les démentis et les annonces incertaines, ce jeudi 10 septembre à Culoz dans l'Ain, Nicolas Sarkozy s'est enfin exprimé au sujet de la nouvelle taxe carbone, fixant le prix de la tonne de CO2, cause de bien des débats, à 17 euros.Récemment placé à la tête de la commission d'expert chargée de l'élaboration de cette « Contribution climat énergie » (CCE), Michel Rocard évaluait le coût de la tonne de CO2 rejeté dans l'air à 32... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Loi Scellier, l'investissement immobilier de la rentrée - 11/09/09
Promoteurs, constructeurs, cabinets de gestion de patrimoine,... peuvent tous dire un grand « merci » à la loi Scellier. En effet, en cette rentrée 2009, la loi Scellier est et restera le placement immobilier à réaliser avant 2012 s'il on veut bénéficier d'une défiscalisation importante et presque sur-mesure.Alors la défiscalisation Scellier, est-elle la poule aux œufs d'or qui va réanimer le marché immobilier ? Il faut y croire, mais tous ne sont pas du... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les notaires constatent une baisse historique des prix de l'immobilier - 11/09/09
Publiée ce jeudi 10 septembre 2009, la dernière note de conjoncture immobilière de la Chambre des Notaires d'Ile-de-France a de quoi satisfaire tous les partisans de la baisse des prix. Depuis maintenant 14 ans, jamais les notaires n'avaient en effet relevé une telle chute.En un peu plus de 10 ans, les prix de l'immobilier à Paris ont plus que doublé (voire triplé pour certains appartements). Répondant à une évolution cyclique le repli du marché immobilier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le député François Scellier rappel les points essentiels de sa loi - 10/09/09
Pour François Scellier « L'achat locatif est avant tout un acte patrimonial. Il faut regarder l'intérêt de l'investissement sans se focaliser sur l'avantage fiscal. Ce n'est que la cerise sur le gâteau ». La déclaration de Mr Scellier à propos de la loi qui porte son nom, la loi Scellier, peut sembler évidente. Mais dans un contexte économique difficile, force est de reconnaître que sans cette nouvelle loi de défiscalisation immobilière, le marché de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : pas de Grand Emprunt pour le ministre du logement - 10/09/09
Le mariage entre le secteur de l'immobilier et le grand emprunt national annoncé par Nicolas Sarkozy pour financer les projets de relance économique dits prioritaires n'aura finalement pas lieu, a expliqué le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu.En privilégiant les secteurs d'avenir créateurs de richesses et d'emplois, le grand emprunt national devra permettre à la France de s'extirper de la crise actuelle. Dévoilées avant le 1er novembre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : pour la FNAIM les prix repartent à la baisse - 09/09/09
Si les taux de crédit immobilier se sont stabilisés au mois d'août, selon la dernière publication de la FNAIM les prix de l'immobilier ancien se seraient quant à eux affichés à la baisse.Le marché de l'immobilier ancien (logements de plus de 5 ans) s'est une nouvelle fois orienté à la baisse durant le mois d'août dernier (-1,2%). L'étude mensuelle publiée ce mardi 8 septembre par la FNAIM (Fédération nationale des agents immobiliers) relève en effet un net... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le diagnostic immobilier : le point de départ d'une vente immobilière réussie - 07/09/09
A l'heure où il s'avère des plus difficiles de vendre son bien immobilier, où les éventuels acquéreurs font preuve d'exigences toujours plus poussées, présenter un logement irréprochable apparaît désormais fondamental pour espérer conclure une vente rapide et avantageuse. Dans cette optique, le diagnostic immobilier occupe une place prépondérante.Crise de l'immobilier oblige, les propriétaires désireux de vendre leur logement n'hésitent plus... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : Les banques doivent faire face à leurs responsabilités - 04/09/09
Les banques se doivent d'être à la « hauteur de leurs responsabilités » a estimé hier Jean-Claude Trichet, le président de la Banque centrale européenne (BCE). Une déclaration qui fait suite à la dernière publication de la Banque de France pointant du doigt le net repli des crédits accordés en France.Les banques et autres organismes de crédit auraient sur les 12 derniers mois réduit le montant total de leurs prêts de quelques 102 milliards d'euros. Entre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : les loyers baissent... Enfin - 03/09/09
Une première depuis maintenant 10 ans, les loyers s'affichent à la baisse. C'est ce que révèle l'institut Clameur qui n'avait plus constaté une telle tendance depuis 1998.Des loyers en baisse de -0,8% sur les 8 premiers mois de l'année, l'annonce a de quoi surprendre tant on pensait se secteur de l'immobilier résolument ancré à la hausse. Jamais au cours des dix dernières années le marché de la location ne s'était en effet départi de son évolution croissante.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Observatoire Crédit Logement CSA : des taux en-dessous des 4% en août - 02/09/09
Dans le petit monde du prêt immobilier, les publications se suivent et se ressemblent. Après Empruntis hier, c'est au tour de l'Observatoire du crédit logement / CSA de dévoiler son baromètre des taux pour ce mois d'août 2009. Là encore, stabilité et légère baisse jouent les premiers rôles.Avant d'annoncer une probable baisse des taux de crédit immobilier en septembre (baisse estimée à -0,10% par rapport aux taux pratiqués en août par les banques), le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Stables en août, les taux de crédit immobilier baisseront en septembre - 01/09/09
Dans son dernier baromètre du crédit immobilier, le courtier en ligne Empruntis fait une nouvelle fois état d'une certaine stabilité des taux de prêt. Une stabilité qui laisse toutefois le champ libre à une prochaine baisse notable attendue dans le courant du mois de septembre.Une récente publication du cabinet Real Estate Econometrics révèle que 3,13% des crédits immobiliers accordés aux particuliers ont été sujets, au cours du second semestre 2009,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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