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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Septembre 2008
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Immobilier en crise : pour 83% des français, l'immobilier vit une période difficile - 01/10/08
Le secteur immobilier va mal. C'est ce que pensent 83% des français selon un sondage TNS Sofres réalisé pour l'Observatoire du logement du promoteur Nexity et publié ce lundi. Parmi les sondés 82% estiment même que cela aura des conséquences sur l'économie.Paradoxalement seul 8% des personnes interrogées pensent que les prix des logements neufs et anciens baisseront (estimation immobilier). Alors comment expliquer cette crise ? Toujours selon le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Bénéficier du statut de loueur en meublé en investissant dans les EHPAD - 01/10/08
Les établissements d'hébergements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), plus souvent dénommés maison de retraite, sont l'un des supports d'investissement immobilier les plus en vogue actuellement. Poussé par le vieillissement de la population et le manque de structures d'accueil, les programmes EHPAD fleurissent un peu partout en France.Ces ensembles immobiliers composés généralement d'environ 80 chambres d'accueil destinées aux personnes... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le retour de la valeur papier : le Livret A et l'assurance vie - 01/10/08
Quand la valeur « pierre » va mal, c'est le plus souvent la valeur « papier » qui prend le dessus, et dans le contexte actuel force est de constater que le retour de nos bons vieux livrets n'est pas anodin. Que se soit le livret A ou encore l'assurance vie, les placements sans risques redeviennent des valeurs refuges en cas de crise de confiance dans les marchés financiers.L'assurance vie avait cédée peu à peu sa place dans les années 1998, pour laisser le marché... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Face à la crise financière, Nicolas Sarkozy convoque les banques - 30/09/08
Après deux interventions New-Yorkaises et un discours à Toulon, Nicolas Sarkozy est passé à l'étape suivante en réunissant ce matin à l'Elysée les dirigeants des principales banques et assurances de France. Objectif : examiner « la situation des institutions financières ainsi que la distribution des crédits aux ménages et aux entreprises ».Aux côtés des grands patrons, le Président avait convié le Premier ministre François Fillon, La ministre de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : Etats-Unis, Europe, l'hécatombe continue - 30/09/08
Alors que le Congrès américain vient de rejeter, hier soir, l'adoption du plan Paulson destiné à enrailler l'avancée de la crise financière, les groupes en difficulté se multiplient.Banque d'affaire, caisse d'épargne, assureur, bancassureur, qu'il soit relié de près ou de loin au crédit immobilier à risque (subprime), la crise financière internationale a déjà démontré qu'aucun établissement ne pouvait se prévaloir d'une sécurité totale face à ses... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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crédit immobilier : la Société Générale durcit ses conditions d'octroi - 30/09/08
Déjà échaudé par l'affaire Kerviel, la Société Générale décide cette fois-ci d'anticiper les effets de la crise financière en durcissant les conditions d'octroi de prêts immobiliers. En effet la crise de liquidité (les banques ne voulant plus se prêter entre elles par manque de confiance) est plus longue que prévu, et les banques doivent naturellement faire face à une hausse du coût de l'argent. Emprunter sur le marché devient cher, et les banques le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : pourquoi le plan Paulson a-t-il été rejeté ? - 30/09/08
Stupeur au Congrès et sur les places financières mondiales : les parlementaires américains ont, hier soir, rejeté le plan anti-crise présenté par le secrétaire au Trésor, Henry Paulson.Pourtant annoncée en avant-première par tous les observateurs et relayée par l'ensemble des médias, la validation du plan Paulson par le Congrès n'a pas eu lieu. Avec 228 voix contre et seulement 205 voix pour, les parlementaires américains ont donc réduit un peu plus... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le plan de sauvetage des banques d'Henry Paulson a été rejeté - 29/09/08
La nouvelle vient de tomber, à 20h10 la Chambre des Représentants aux Etats-Unis à finalement rejetée le plan de sauvegarde, que le trio Bush - Paulson - Bernanke avait mis près d'une semaine à mettre en place.Avec 228 voix contre 205, la Chambre des Représentants a estimée que les conditions pour stabiliser le système financier américain n'étaient pas suffisantes. Ce sont principalement les républicains qui ont rejeté le plan avec deux voix sur trois. Bush... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise de l'immobilier : dissentions au sein de la FNAIM - 29/09/08
Négation de la crise immobilière, optimisme indéfectible, prise de conscience soudaine, discours alarmistes... Depuis maintenant plusieurs semaines, les positions adoptées par la FNAIM (fédération nationale de l'immobilier) ne cessent d'étonner. Si ces changements brutaux d'attitude ont pu éroder une crédibilité déjà chancelante aux yeux de certains observateurs, l'unité affichée par la fédération n'avait pourtant jamais été remise en cause.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Diagnostic immobilier, la liste s'allonge avec un huitième contrôle - 29/09/08
Nous l'évoquions déjà en avril, mais c'est désormais officiel depuis le 23 juillet dernier, le diagnostic électrique sera désormais obligatoire à compter du 1er janvier 2009. Toute vente de biens immobiliers dotés d'une installation électrique de plus de 15 ans devra faire l'objet de ce nouveau contrôle, qui sera valable 3 ans. Ce diagnostic vient s'ajouter à la liste, déjà longue, des 7 autres contrôles à effectuer lors de la vente d'un bien immobilier.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise du crédit : la contagion gagne les banques européennes - 29/09/08
Le soleil ne brille pas partout sur la planète Finance. Si aux Etats-Unis le temps s'est passablement éclairci grâce à l'approbation de principe du congrès sur la mise en place du plan de sauvetage préconisé par Henry Paulson, en Europe, la tempête à fait rage ce weekend à l'annonce des risques de faillite concernant trois grands groupes financiers.Il a fallut pas moins d'une semaine pour que le Congrès américain et le trio Bush - Paulson - Bernanke parviennent... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation immobilière : Loi de Finances 2009, les nouvelles mesures - 26/09/08
Tout au long de l'année, le ministère de l'économie et des Finances avait laissé à plusieurs reprises, des signaux précurseurs de changements significatifs en matière de fiscalité. La loi TEPA de 2007 avait déjà modifié significativement le paysage fiscal français, avec la modification des droits de succession ou encore la hausse du bouclier fiscal, favorisant en priorité, il faut le reconnaitre, les très hauts revenus.Les réformes annoncées au fur et... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La crise fait une nouvelle victime : Washington mutual - 26/09/08
Après Bear Stearns en mars dernier, la banque américaine JP Morgan s'offre Washington Mutual.Le vivier des banques d'affaire désormais presque épuisé, la crise financière s'attaque aux caisses d'épargne. C'était donc hier soir au tour de la 6ème banque américaine mais surtout 1ère caisse d'épargne du pays, Washington Mutual (WaMu), d'être rattrapée par ses excès spéculatifs. S'il s'agit effectivement d'un établissement de dépôts en principe bien... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : à Toulon, Sarkozy donne du poids à l'Etat - 26/09/08
Très attendu, le discours du chef de l'Etat au Zénith de Toulon n'aura pourtant révélé aucune mesure ou déclaration d'envergure.... Mais l'objectif n'était pas là. Convaincre et surtout rassurer, voilà quelle était la principale mission de Nicolas Sarkozy hier soir.La crise financière internationale en toile de fond, le Président a donc rappelé le grand thème qui avait dicté son intervention new-yorkaise devant l'ONU : le capitalisme tel que nous le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : pourquoi rien n'a encore été fait ? - 25/09/08
Suspendu depuis le début de la semaine au feuilleton Paulson / Bernanke face au Congrès, Wall Street ouvrait hier soir à la baisse (-1,48% pour le Dow Jones et -1,14% pour le Nasdaq) avant de marquer son indécision en clôture (-0,27% pour le Dow Jones et +0,11% pour le Nasdaq). Et pour cause : le plan imaginé conjointement par le secrétaire au Trésor et le président de la Réserve fédérale pour redresser les marchés financiers semble poser quelques cas de conscience... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le crédit immobilier interdit aux primo-accédants - 25/09/08
Si les taux de crédit ont effectivement enregistré une baisse en ce mois de septembre, les particuliers souhaitant accéder à la propriété ne peuvent toutefois pas s'en réjouir puisque pour une majorité d'entre eux, obtenir un prêt immobilier relève du parcours du combattant.A cause de la crise financière que nous traversons actuellement, les banques ont érigé la « prudence poussée à l'extrême » en grand principe fondateur, durcissant progressivement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les risques de l'achat immobilier sur plan (VEFA) - 25/09/08
Avec la crise, l'achat d'un bien immobilier sur plan est-il devenu une opération à risques ?Les nombreux ménages ayant fait confiance au promoteur immobilier alsacien BRUN vous répondront à coup sûr par l'affirmative. Ce qui, sur le plan, avait un petit goût de paradis, s'est en effet révélé être d'une saveur amère. Ces particuliers attendent toujours des appartements qui auraient dû leur être remis depuis déjà plus d'un an. Sur place, on constate que les... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : devant l'ONU, Sarkozy propose une réunion au sommet - 24/09/08
« Le temps presse, le monde ne peut plus attendre ». Cette déclaration, mardi, du président Sarkozy devant l'Assemblée générale des Nations unies a sonné comme un avertissement lancé au Congrès américain qui hésite encore à approuver le plan de sauvetage des marchés financiers proposé par Henry Paulson, le secrétaire au Trésor. Le souhait de Nicolas Sarkozy d'une réaction rapide et efficace était présent, en filigrane, tout au long de son discours. Un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Prêt immobilier : des taux en net recul - 24/09/08
C'est la rentrée immobilière, le bon moment pour faire le point sur le niveau des taux avec une très bonne surprise puisque après un été fortement haussier, on assiste aujourd'hui à une véritable détente avec des baisses de l'ordre de -0.20 % et des niveaux de taux pour les crédits immobiliers qui se situent autour de 5.10% sur 15 ans et 5.20% sur 20 ans.Il faut savoir qu'il s'agit d'un taux moyen mais les très bons dossiers peuvent obtenir jusqu'à 4,65 % encore... - Acheter 1 bien - Empruntis
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Crédit immobilier : des taux en baissent malgré la crise financière - 24/09/08
Les termes « crise financière internationale » et « crise immobilière » sont désormais sur toutes les lèvres. Si pour l'heure les observateurs du monde entier ont les yeux rivés sur le plan de sauvetage imaginé par les Etats-Unis, les particuliers français, quant à eux, portent une attention toute particulière aux répercutions qu'auront les prochaines annonces sur leur taux de crédit.La ministre de l'Economie, Christine Lagarde, prévoie « un renchérissement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : Nicolas Sarkozy réclame des sanctions - 23/09/08
Repartir sur des bases assainies... C'est en substance ce qu'à déclaré hier Nicolas Sarkozy devant les 800 invités de la Fondation Elie Wiesel pour l'Humanitaire venus l'écouter s'exprimer au sujet de la crise financière.Entre son entretien avec Tim Geithner, le responsable de la FED de New York, hier après-midi et l'intervention qu'il doit effectuer aujourd'hui à 16h (heure française) devant l'ONU, Nicolas Sarkozy est donc sorti de son mutisme en ce... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : les américains doutent et les bourses rechutent - 23/09/08
La semaine s'annonce mouvementée pour George W. Bush et la FED (banque centrale américaine).C'est en effet cette semaine qu'Henry Paulson, le secrétaire au Trésor, devra vendre son plan de sauvetage des marchés financiers devant le Congrès : donner à l'administration la capacité de prendre en charge les actifs insolvables, liés notamment aux subprimes (crédit immobilier à risque), de n'importe quel établissement financier américain. Un plan qui... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise immobilière : les dettes françaises rachetées par les américains ? - 22/09/08
Descendu à l'hôtel Carlyle de New York, Nicolas Sarkozy devrait y rencontrer aujourd'hui le responsable de la Réserve Fédérale américaine, Tim Geithner, afin de s'entretenir de la crise financière internationale.Si Washington a d'ores et déjà officialisé la mise en place d'un vaste plan destiné à récupérer les créances « douteuses » des banques américaines (près de 700 milliards de dollars devraient ainsi être investis par la FED pour racheter ces actifs... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : les pratiques abusives des banques dénoncées - 22/09/08
Si la crise qui secoue actuellement la planète financière impacte de façon moins importante les banques françaises qu'américaines, il n'en reste pas moins que son influence se fait ressentir jusque dans la plus petite agence de campagne. Durcissement des conditions de crédit, hausse des taux immo, selon l'adage qui veut que « plus l'argent et rare, plus il est cher », les établissements prêtent moins et lorsqu'ils prêtent, le remboursement se doit d'être... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise de l'immobilier : Kaufman & Broad sur la sellette - 22/09/08
Une vague de licenciements est-elle à prévoir chez Kaufman & Broad ? Le promoteur immobilier français sera-t-il la prochaine victime de la crise ?Le retournement du marché immobilier et la crise financière actuelle mettent à mal le promoteur qui a vu, en juin dernier, ses bénéfices reculer de près de 71% pour le premier semestre (-6,1% de chiffre d'affaires). La faute à un nombre de réservations en chute libre de 30% et à un crédit immobilier dont les taux et... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : revirement spectaculaire, la FNAIM confirme la crise - 22/09/08
Le changement de ton de la FNAIM se confirme.Après avoir versé dans l'optimisme à outrance, la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier) bouleverse sa stratégie, adoptant désormais un discours radicalement baissier. Durant des semaines, alors que le retournement du marché immobilier devenait une évidence pour beaucoup, la FNAIM a affiché un silence radio étonnant. Mais aujourd'hui, la politique de la Fédération est toute autre : propos sinon... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : les banques américaines changent de statut - 22/09/08
Rescapées de la crise financière, les banques américaines d'investissement Goldman Sachs et Morgan Stanley ont tiré les leçons des naufrages et déboires successifs de Fannie Mae et Freddie Mac, de Merrill Lynch et de Lehman Brothers.Ce dimanche elles ont en effet renoncé à leur statut de banque d'investissement (ou banque d'affaire), espérant ainsi pouvoir bénéficier des prêts exceptionnels mis en place par le gouvernement américain pour résorber la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : le spectre des nationalisations plane sur l'Europe - 19/09/08
Si la crise actuelle secoue autant les banques américaines que les bourses mondiales, l'idée de catastrophe financière reste somme toute assez floue dans l'esprit du petit épargnant français. Pourquoi irait-il s'inquiéter pour des groupes bancaires basés à l'autre bout du monde et dont il n'avait jusqu'à présent jamais entendu parler ? Les médias ne cessent d'évoquer une crise mondiale mais qu'en est-il de la banque au sein de laquelle dorment ses... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise immobilier : les pompiers Paulson et Bernanke face à l'incendie financier - 19/09/08
Après plusieurs baisses successives, les bourses mondiales ont hier repris un peu d'air en clôturant pour la plupart à la hausse : Wall Street s'adjuge un historique +4% (record depuis 6 ans), à Paris le CAC 40 récupérait ce matin 5,48% alors que Shanghai et Hong Kong reprenaient respectivement 8 et 7,2%.Malgré l'espoir hier des différentes Banques centrales de voir leur tentative de sauvetage être couronnée de succès (plusieurs d'entre se sont portées au... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : les banques s'effondrent, les bourses s'affolent - 18/09/08
Morgan Stanley et Goldman Sachs, les deux plus grosses banques d'affaire américaines, n'en finissent pas de trembler. Elles ont en effet assisté fiévreusement aux naufrages successifs de leurs concurrents directs : tout d'abord le rachat de Bear stearns par JP Morgan Chase en mars dernier, la faillite de Lehman Brothers en début de semaine et enfin le rachat de Merrill lynch par Bank of America (soit les 5ème, 4ème et 3ème grandes banques d'investissement).Observateurs... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation : feu vert pour les niches fiscales plafonnées - 18/09/08
La taxe de la discorde ! Voilà comment pourrait être qualifié le système de financement du RSA (Revenu de solidarité active) décidé par le gouvernement. Les politiques, tous clivages confondus, se déchirent à ce propos (nombreux sont les membres même de la majorité allant à l'encontre de cette mesure voulue par le gouvernement). Cette réforme destinée à remplacer le RMI devrait être financée par une taxe de 1,1% prélevée sur les revenus du patrimoine (revenus... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise de l'immobilier : l'assureur AIG sauvé de justesse - 17/09/08
Si Lehman Brothers a en quelques sorte été sacrifié pour l'exemple (deux grands principes ayant dicté la conduite de la Banque fédérale américaine à son égard : « on ne peut sauver celui qui ne veut pas l'être » et « si l'on répare constamment les bêtises de ses enfants, ils n'apprendront jamais »), l'assureur AIG a quant à lui été sauvé cette nuit.Après des chutes impressionnantes et répétées de ses valeurs boursières (-80% en quelques jours), le leader américain... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Ecologie et économie : bientôt un bonus-malus électrique - 17/09/08
Quand notre ministre de l'écologie, Jean-Louis Borloo, tient un concept innovant, il ne le lâche plus ! Après le bonus-malus appliqué les voitures (sorte de nouvelle vignette auto en vigueur depuis décembre 2007 et taxant les voitures les plus polluantes), après le bonus-malus bientôt apposé sur certains produits de consommation (pneu, ampoule, lave-vaisselle, ordinateur, etc.), voici maintenant que le ministère de l'écologie planche sur un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise de l'immobilier : la FNAIM voit enfin venir le mur - 16/09/08
Si le retournement du marché immobilier est une réalité qui s'est progressivement révélée aux yeux des observateurs, le retournement de veste de la FNAIM est pour le moins soudain.Après avoir vainement tenté ces derniers mois de minimiser l'ampleur de la crise immobilière, la FNAIM (fédération nationale de l'immobilier), par la voix de son président René Paillincourt, se rend à la raison, estimant même que « la brutalité du ralentissement de l'activité,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : Lagarde annonce une augmentation des taux - 16/09/08
La banque d'investissement Lehman Brothers a donc chuté ce lundi, entrainant avec elle les différentes places boursières. Si les établissements bancaires français en subissent d'ores et déjà les premiers effets, les ménages quant à eux devraient également ressentir l'onde de choc de ce séisme financier, notamment au travers d'un prêt immobilier qui pourrait bientôt voir ses taux immobilier décoller et ses conditions d'octroi se resserrer.A l'instar... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : Lehman Brothers entraîne les bourses dans sa chute - 16/09/08
La faillite de la banque américaine d'investissement Lehman Brothers lève un vent de panique sur les bourses mondiales.L'état de faiblesse dans lequel se trouvait Lehman Brothers depuis quelques mois déjà n'était un secret pour personne. Jusque là solide comme un roc, l'institution vieille de 150 ans avait eu à subir quelques coups durs annonciateurs de la situation actuelle (son titre avait par exemple chuté de -40% au mois de mars dernier). L'excès... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La déduction d'impôt du crédit immobilier à la sauce écologique - 15/09/08
Dispositif phare du programme électoral de Nicolas Sarkozy, la déduction d'impôt du crédit immobilier revient sur le devant de la scène.Mise en application dans le cadre de la loi Tepa (travail, emploi et pouvoir d'achat) en juillet 2007, la mesure avait alors fait grand bruit, les multiples rebondissements de son entrée en vigueur (le texte initial, refusé par le Conseil constitutionnel, s'était vu plusieurs fois modifié) suscitant autant d'espoir... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Prix de l'immobilier : vers la création d'un indice national - 15/09/08
Deux députés proposent la création d'un indice national des prix de l'immobilier.Doit-on se fier aux indices généralement utilisés pour fixer le prix d'une maison ou d'un appartement ? Aujourd'hui, médias mais surtout acheteurs et vendeurs disposent de différentes sources afin d'estimer un bien immobilier. Indices fournis par les Notaires, la FNAIM ou par certains grands groupes immobiliers, si la plupart peuvent être considérés comme révélateurs... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Nexity souhaite lancer l'immobilier low-cost - 12/09/08
Tout le monde connaît les avions low-cost, ces avions identiques aux autres mais à bord desquels on voyage à bas prix en se passant des petits plaisirs que sont le verre d'eau minérale et les cacahuètes distribués par une charmante hôtesse. Et bien désormais nous auront également un immobilier low-cost.Le concept viendrait du promoteur immobilier Nexity qui aurait d'ores et déjà mis ce projet à l'étude pour des appartements. Concrètement, l'appartement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Salon de l'immobilier : Choisir sa Maison 2008 ouvrira bientôt ses portes - 12/09/08
Selon une enquête menée conjointement par le Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie (Credoc) et l'Union des Maisons Françaises, 82% des français souhaiteraient devenir propriétaires de leur logement. Si le secteur de l'immobilier traverse actuellement une crise importante, ces derniers pourront toutefois se retrouver au Salon national de la Maison Neuve qui se tiendra du 12 au 14 septembre au Parc Expositions de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Visite du Pape de l'écologie en France - 12/09/08
A l'occasion du 150ème anniversaire de l'apparition de la Vierge à Lourdes, les catholiques français auront aujourd'hui le bonheur d'assister à la visite du Pape Benoît XIV sur notre territoire. Quant aux autres, ils pourront toujours se dire qu'ils ont la chance de recevoir la visite du Pape de l'écologie...En effet, sous sa direction, le Vatican est en passe de devenir le premier Etat écologique d'Europe.Depuis le début de son pontificat, Benoît XIV a... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise de l'immobilier : les plans de secours de Christine Boutin - 11/09/08
Face à une crise de l'immobilier grandissante, Christine Boutin, la ministre du Logement, fait part de ses plans de secours.Si la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) ne prend pas encore pleinement la mesure de la crise immobilière actuelle, elle engage toutefois son premier pas vers la prise de conscience en annonçant des chiffres plus conforment à la réalité du terrain : une baisse nationale des prix de 1,5% en août. Maisons et appartements sont... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier ancien : chute des ventes sans précédent - 10/09/08
Incroyable, inédit, inquiétant... Les qualificatifs ne manquent pas pour évoquer la dernière publication de la chambre des notaires : -25% du nombre de ventes dans l'immobilier ancien pour le 1er semestre 2008.Dans le sillage de l'immobilier neuf (-34% pour les ventes du 2ème trimestre 2008), l'ancien accuse donc le coup de la crise immobilière de façon impressionnante. « C'est du jamais-vu et d'une amplitude plus forte qu'annoncée par les médias et les... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Ecologie : les biocarburants dans la ligne de mire - 10/09/08
Au vue des contraintes environnementales de plus en plus exigeantes, des pressions exercées par l'Europe en vue d'une réduction de nos émissions de gaz à effet de serre, de la volonté affichée du gouvernement de développer la performance énergétique (notamment au sein de l'immobilier), on pensait les biocarburants assurés d'un avenir radieux. Rien n'est pourtant moins sûr. En effet, le ministère de l'Economie aurait l'intention de présenter, au sein... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise de l'immobilier : Christine Boutin reste optimiste - 10/09/08
Christine Boutin, la ministre du logement, n'envisage pas de faire le rapprochement entre le retournement actuel du marché immobilier et la crise immobilière qu'a connu la France en 1990. C'est en tout cas ce qu'elle a déclaré lors d'un entretien accordé à l'AFP (Agence France Presse). « Ce n'est pas dans la situation de crise des années 90. C'est une crise financière internationale, pas de l'immobilier. La France n'est pas dans la situation de crise des... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise de l'immobilier à Lyon : des hauts et des bas - 10/09/08
En ces temps de crise, coup d'oeil sur le marché immobilier à Lyon.Comme partout ailleurs, le marché immobilier lyonnais ne se porte pas pour le mieux. Pourtant, si à Lyon on n'ose encore employer les termes de « chute des prix » et « retournement du marché », le constat est là : les délais de vente s'allongent et le nombre de transactions devrait, selon la Chambre des notaires, reculer de 5% par rapport à 2007.Tempérance ou excès d'orgueil, on préfère ici parler... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : des offres toujours plus surprenantes - 09/09/08
Si l'on s'interroge encore sur l'ampleur du phénomène à venir, le doute n'est désormais plus permis : les prix de l'immobilier semblent bel et bien s'être engagés sur la voie de la baisse. Si la très grande majorité des experts parlent d'une même voix quant à la réalité d'un retournement du marché, les pronostics au sujet de l'importance de la baisse vont bon train : quand Christophe Cremer, PDG de Meilleurtaux.com évoque une chute de « -10 à -15% dans les deux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise de l'immobilier : Paris fait de la résistance - 09/09/08
Paris, capitale de la France ! Paris, ville d'exception !Alors que la crise de l'immobilier gagne ville après ville, Paris baisse la tête mais reste sur ses positions. + 156%, c'est là l'augmentation hallucinante qu'ont affiché les prix de l'immobilier en France entre 1997 et 2007. Une telle ascension augure bien souvent d'une chute brutale et c'est évidemment ce à quoi est confronté le secteur de l'immobilier depuis plusieurs mois. Le retournement du... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Prime départ à la retraite du gardien et charges récupérables - 09/09/08
La prime de départ à la retraite du gardien constitue-t-elle une charge récupérable sur le locataire ?Le Décret du 26 août 1987 définit limitativement la liste des charges récupérables sur le locataire par le bailleur.Selon l'article 2 c) du Décret du 26 août 1987, les dépenses correspondant à la rémunération du gardien ou du concierge, à l'exclusion du salaire en nature, sont récupérables sur le locataire à concurrence des trois quarts de leurs montants,... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Défiscalisation immobilière : l'EHPAD, la nouvelle niche fiscale - 08/09/08
Les dispositifs de défiscalisation Robien et Borloo malmenés par la crise actuelle, l'investissement EHPAD s'impose désormais comme une véritable solution fiscale en matière d'investissement immobilier.Dégringolade des prix, chute des ventes, resserrement des conditions d'octroi d'un prêt immobilier, hausse des taux de crédit, le petit monde de l'immobilier est, depuis plusieurs mois, en ébullition permanente. Si les secteurs de la vente et de... - Acheter 1 bien - Diagnostic expertise
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Immobilier : village à vendre pour cause d'éoliennes - 04/09/08
A l'instar d'un village gaulois bien connu qui résiste encore et toujours à l'envahisseur romain, Domptail-en-l'Air, petite commune de Meurthe-et-Moselle organise sa résistance face au projet d'implantation d'un parc éolien.Situé au sein des « collines du Bayonnais », Domptail-en-l'Air jouit encore pour l'heure d'un panorama verdoyant. Pourtant, ses habitants craignent désormais que leurs vallons ne soient très prochainement enlaidis. En effet,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Total pourrait lancer sa carte visa : réduction sur le carburant en vue - 03/09/08
Les grands enseignes de stations-service avaient déjà pour habitude de proposer des cartes de paiement spécifiques aux professionnels de la route. Ces cartes permettent par exemple aux routiers ou à n'importe quel professionnel effectuant des déplacements dans le cadre de son activité de régler leurs achats de carburant, les péages voire même les parkings sans avance de frais. Il se pourrait qu'une telle offre soit très prochainement offerte aux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : le prêt à taux zéro écolo fait sa rentrée - 02/09/08
En matière de développement durable et d'économie d'énergie, les nouvelles normes imposées par le Grenelle de l'environnement aux biens immobiliers sont telles que bon nombre de propriétaires s'angoissent depuis quelques temps déjà en imaginant l'investissement qu'ils devront réaliser pour mettre leur logement en conformité. Si le gouvernement a, dès le départ, précisé que des solutions de financement leur seraient proposées, l'inquiétude... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation immobilière : la police enquête à Marseille - 01/09/08
La brigade financière de la police judiciaire de Marseille investit le secteur immobilier.Les faits les plus anciens remontent à 2001 mais parmi la cinquantaine de victimes, certains ne se sont vus mêler à l'affaire que courant 2008. Les victimes, médecins, infirmiers et chirurgiens de la région marseillaise, ont toutes été contactées par une société immobilière d'Aix afin d'investir dans des biens immobiliers LMP (location meublés professionnels).... - Acheter 1 bien - Diagnostic expertise
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