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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Septembre 2007
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'Réunions de chantier' : bilan des rencontres de l'immobilier à Lyon - 01/10/07
Tenues à Lyon du 17 au 28 septembre 2007, les « Réunions de chantier », lancées par Christine Boutin, ministre du logement, viennent de fermer leurs portes.Dressant un premier bilan, la Ministre du logement se félicite des décisions prises à l'issue de ces négociations avec les professionnels de l'immobilier : « En quinze jours, nous avons fait avancer les choses, pris des engagements, comme jamais nous n'aurions pu le faire en 18 mois sans cette opération... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Prix de l'immobilier : classement des capitales européennes - 01/10/07
A la suite d'une étude concernant le marché de l'immobilier en Europe, ERA Immobilier met en évidence les prix moyens constatés pour un logement en publiant un classement des capitales européennes les plus chères.Cette enquête place la ville de Luxembourg (capitale du Luxembourg) en première position, affichant un prix moyen pour un logement (maison et appartement confondus) de 485 000 euros.Londres qui caracolait en tête de ce classement en 2005 se voit... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Statu quo pour la Banque centrale européenne - 25/09/07
Même si un resserrement des taux n'est pas exclu à terme, la Banque Centrale Européenne (BCE) a maintenu inchangé son taux directeur à 4 %, lors de la dernière réunion du Conseil des gouverneurs du 6 septembre. La crise des marchés financiers due notamment à la situation des prêts immobiliers à risque américains, dits « subprime », a laissé place à de nombreuses incertitudes.Le président de la BCE Jean-Claude Trichet a laisse entrevoir un possible resserrement... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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Nouvelle baisse en août des prix de l'immobilier dans l'ancien - 25/09/07
Après un recul de 1,5 % en juillet, la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) a publié de nouvelles estimations indiquant une nouvelle baisse de 1,4 % en août de l'indice mensuel des prix des logements dans l'ancien. En rythme trimestriel de variation des prix, la baisse enregistrée ne s'élève toutefois qu'à - 0,4 %.Ce recul s'explique principalement par la baisse des prix des appartements - 1,7 % en août et -0,9 % au cours du trimestre. Selon la FNAIM,... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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Investir dans une maison de retraite médicalisée : une solution rentable - 25/09/07
L'allongement de la durée de vie, s'il faut s'en réjouir, s'avère néanmoins être la source d'un problème majeur : le manque flagrant de services spécialisés dans l'accueil de personnes âgées.Aujourd'hui, les quelques 10 000 établissements d'hébergement pour personnes âgées (EHPAD) permettent de disposer de 640 000 lits.Cet effectif ne permet toutefois pas de répondre à une demande en constante progression (1,2 million de personnes sont actuellement... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Les professionnels de l'immobilier épinglés par la DGCCRF - 24/09/07
La Direction générale de la Concurrence et de Répression des Fraudes (DGCCRF) vient de publier un rapport, dans sa revue Concurrence et consommation, dénonçant les pratiques abusives de certains professionnels de l'immobilier, et mettant en avant l'ampleur de ces pratiques. La DGCCRF pointe notamment le non-respect des règles et les pratiques commerciales abusives et anti-concurrentielles des agents immobiliers dans l'exercice de leur activité.En... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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Renouvellement du décret encadrant les loyers - 24/09/07
Le décret encadrant l'augmentation des loyers, dans le cadre d'un renouvellement de bail, en région parisienne, a été reconduit pour un an à compter du 31 août 2007. Le texte précise que l'augmentation du loyer, dans le cas d'un logement au loyer « manifestement sous-évalué », ne doit pas dépasser :soit 50 % de la différence entre le loyer de référence du voisinage et le loyer sous estimé,soit 15 % de coût réel des travaux réalisés TTC. Son application est... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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Hébergement de personnes âgées : des possibilités adaptées - 24/09/07
Placer un parent ou un grand parent dans un centre d'hébergement spécialisé s'avère souvent émotionnellement pénible.Pour que cette décision ne soit pas en plus source de problèmes administratifs et matériels, voici un récapitulatifs des différents services proposés :Les petites unités de vie : recevant un maximum de 24 personnes âgées valides et autonomes, les petites unités de vie correspondent à des structures communautaires de proximité (domicile... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Etat des lieux de sortie et réparations locatives - 23/09/07
A la fin du contrat de bail, le locataire doit restituer la chose louée en bon état de réparations locatives, lesquelles doivent être effectuées avant la remise des clés. La caution demandée par le bailleur lors de l'entrée dans les lieux a vocation à garantir cette obligation.Se pose la question de la preuve du bon état des lieux exigé lors du départ du locataire. Il faut distinguer selon qu'il a été fait ou non un état des lieux d'entrée.Deux hypothèses sont à... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Taux du crédit immobilier en baisse pour le mois de septembre - 20/09/07
Empruntis, courtier en ligne spécialiste des taux de crédits, a rendu public ses constatations pour le mois de septembre 2007 : le taux fixe d'un crédit immobilier reste stable et connaît même une baisse notable concernant certaines durées d'engagement.Le taux d'un prêt immobilier souscrit sur 7 ou 15 ans a, par exemple, subi un repli variant entre 0,05 et 0,10 point.4,35% s'avère être le taux d'intérêts le moins élevé observé pour un crédit immobilier sur... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Nouveau diagnostic immobilier : le diagnostic assainissement des eaux - 19/09/07
Amiante, plomb, DPE, les diagnostics immobiliers devant être fournis au cours d'une transaction immobilière ne cessent de se multiplier.Depuis le 8 juin 2005, une ordonnance regroupe tous ces certificats de conformité dans un seul et même dossier : le diagnostic technique.Parmi les contrôles obligatoires les moins connus, la loi n.2006-1772 du 30 décembre 2006 relative à l'eau et aux milieux aquatiques intègre un diagnostic du réseau de raccordement... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Dispositif complémentaire pour la déduction des intérêts d'emprunt - 18/09/07
Christine Lagarde, ministre de l'Economie, des Finances et de l'Emploi, a dévoilé un dispositif complémentaire concernant le crédit d'impôt au titre des intérêts d'emprunts immobiliers. La première année seulement, le montant du crédit d'impôt accordé aux nouveaux acquéreurs d'un logement sera doublé. Le taux du crédit d'impôt serait porté à 40 % des intérêts dus la première année et maintenu à 20 % les 4 années suivantes. Ainsi, pour les acquisitions... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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98 % des propriétaires satisfaits de leur logement - 17/09/07
Selon une étude menée dans le cadre de l'Observatoire des propriétaires immobiliers, réalisée pour le réseau L'Adresse par TNS-Sofres, 98 % des propriétaires se déclarent satisfaits de leur logement actuel et 4 % d'entre eux ont vendu au moins un bien immobilier au cours des 12 derniers mois. Ces ventes sont avant tout motivées par la recherche d'une meilleure qualité de vie, mais aussi par la perspective de réalisation de plus-values.Le dispositif fiscal... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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Les professionnels de l'immobilier rencontre le gouvernement à Lyon - 17/09/07
Le président de la république, Nicolas Sarkozy, n'a cessé de le clamer lors de sa campagne électorale : il souhaite faire de la France un pays de propriétaires.Après avoir instauré un prêt écologique puis une déduction d'impôt du crédit immobilier, c'est à sa ministre du Logement, Christine Boutin, qu'il transmet la lourde tache de faire de l'accession au logement une réalité pour tous.Dans cette optique et dès ce lundi 17 septembre 2007, la place Bellecour... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Repli des ventes et mises en vente de logements neufs - 14/09/07
Selon les chiffres publiés par le ministère de l'Écologie, du Développement et de l'Aménagement durables, 32 500 logements ont été vendus au second trimestre 2007, en baisse de 12,2 % par rapport au premier trimestre. Néanmoins, les ventes sont supérieures de 11,1 % par rapport au deuxième trimestre 2006.Ensuite, toujours au second trimestre 2007, 37 700 logements ont été mis en vente, soit 6,4 % de moins qu'au premier trimestre, mais en progression de 11,2... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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Les Italiens premiers acquéreurs étrangers dans la capitale - 13/09/07
Selon les derniers chiffres publiés par les notaires, les Italiens sont les premiers acquéreurs étrangers d'immobilier à Paris, devant les Américains et les Britanniques. Sur les 7,9 % d'étrangers qui ont acquis un appartement dans la capitale en 2006, 16,3 % sont des Italiens, 11,2 % des Américains et 10,2 % des Britanniques. Pas question de se disperser : les acquéreurs tendent à se regrouper par quartier et par nationalité. Ainsi, dans le 1er arrondissement,... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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Grenelle de l'Environnement : l'immobilier concerné par le développement durable - 13/09/07
A la suite d'un sondage commandé à l'IFOP par la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), il ressort que deux propriétaires sur trois restent dans le flou quant aux mesures qu'ils pourraient prendre pour valoriser l'économie d'énergie au sein de leur logement.A l'approche du Grenelle de l'Environnement qui se tiendra fin octobre 2007, il devient donc urgent pour le gouvernement et la FNAIM de trouver des solutions en vue de l'intégration du... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Les loyers augmentent de moins en moins vite - 12/09/07
Retour au calme pour les loyers ? Oui et non ! Après la flambée des prix constatée en 2004 et en 2005, le ralentissement de l'augmentation des loyers entamé l'année dernière se poursuit, selon les derniers chiffres publiés par l'observatoire Clameur. En clair, les loyers poursuivent leur hausse, mais beaucoup plus faiblement qu'auparavant. Les loyers ont enregistré une progression de 2,7 % en 2007, contre 3,5 % en 2006, 5,1 % en 2005 et 3,9 % en moyenne depuis... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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Baisse des prix de l'immobilier : l'ancien ouvre la voie - 12/09/07
Tout particulier désireux d'investir dans l'immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, attend avec impatience que les prix de l'immobilier baissent ou tout au moins se stabilisent.C'est peut être, selon l'indice publié par la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers), ce qui se produit actuellement, concernant les appartements anciens (appartements de plus de 5 ans).Consécutive à une baisse de 2% au mois de juillet 2007,... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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L'Espagne à l'aube d'une crise immobilière - 10/09/07
L'Espagne aura t'elle à faire face à une crise immobilière semblable à celle que subissent les Etats-Unis depuis déjà plusieurs semaines ?Après avoir bénéficié d'un taux de croissance élevé (4%), les experts tout autant que les particuliers s'inquiètent désormais de l'état préoccupant de la bulle immobilière qui fait régner un climat de peur en Espagne.Guettant avec angoisse la moindre hausse des taux d'intérêts du crédit immobilier, les ménages... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Contracter un crédit immobilier en toute sérénité - 10/09/07
Conséquence directe de la crise américaine de l'immobilier, les taux d'intérêt du crédit immobilier en France semble être destinés à la hausse.Les particuliers désireux d'acheter un logement (maison ou appartement disposent pourtant de nombreuses solutions afin d'investir sereinement dans l'immobilier.Tout d'abord, les mesures fiscales à vocation incitative, prises par le gouvernement, représentent des opportunités concrètes à ne pas négliger... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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L'immobilier dans le collimateur de la répression des fraudes - 07/09/07
Le marché de l'immobilier totalise quelques 340 milliards d'euros par an et les ménages français investissent dans leur logement (maison ou appartement) 24 % de leur revenu.C'est pourquoi les professionnels de l'immobilier se doivent de faire preuve d'une éthique sans faille.Or, la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, la Consommation et la Répression des Fraudes), dans sa revue trimestrielle, révèle au grand jour des « pratiques commerciales... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Location immobilière : régulation de la hausse des loyers - 05/09/07
Publié dans les pages du journal officiel du 30 août 2007, un décret confirme l'encadrement de la hausse du loyer de chaque bien immobilier à la location en région parisienne et pour l'année 2007.Basé sur les constatations rapportées dans le rapport annuel sur l'évolution des loyers dans le parc locatif privé, ce décret est entré en vigueur le 31 août 2007 et devra être réexaminé pour l'année 2008.Malgré un ralentissement de la hausse des loyers de l'immobilier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'ADEME publie son rapport sur le diagnostic immobilier DPE - 04/09/07
Diagnostic immobilier inauguré en juin 2005 par le Ministre du logement alors en fonction, Jean-Louis Borloo, le diagnostic DPE (Diagnostic de Performances Energétiques) était indispensable à chaque vente d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, depuis le 1er novembre 2006.Depuis le 1er juillet 2007, il devient également nécessaire à la finalisation d'une location immobilière.L'importance prise par le diagnostic... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Enquête sur l'immobilier locatif destiné aux étudiants - 03/09/07
En ce début septembre 2007, date de la rentrée universitaire, le marché de l'immobilier locatif de petites surfaces est en pleine ébullition.Les étudiants retardataires se pressant pour trouver un logement, il est donc bon de faire le point des loyers appliqués dans différentes villes en ce qui concerne les biens immobiliers d'une superficie comprise entre 15 et 25 mètres carrés (studio, chambre, appartement, etc.)(enquête de Century 21).On constate... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Garantir un loyer au propriétaire d'un bien immobilier locatif : la GRL - 03/09/07
Toute personne ayant cherché une location ces dernières années le sait : il est de plus en plus difficile de trouver un logement dans le secteur privé et ce, quelque soit le type de bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement.Le loueur exige aujourd'hui des conditions de plus en plus stricte et un revenu de plus de 3 fois le montant du loyer, un situation professionnelle stable et la présentation d'une caution ne sont souvent plus les seules... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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