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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Août 2009
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Immobilier : une rentrée placée sous le signe de la reprise ? - 31/08/09
Observateurs et professionnels sont depuis quelques semaines de plus en plus nombreux à évoquer l'éventuelle reprise du marché de l'immobilier. Agents immobiliers, promoteurs, banquiers, si tous pensent enfin entrevoir le bout du tunnel, la plupart estiment toutefois que la route est encore longue avant de pouvoir réellement sortir l'immobilier de l'impasse.Si reprise il y a, les prix de l'immobilier devraient conserver, encore pour un temps, la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : l'Europe demande des comptes à Lehman Brothers - 31/08/09
La banque américaine Lehman Brothers pourrait prochainement devoir verser près de 100 milliards de dollars à ses anciennes filiales européennes.Quand on commence à boire au calice de la crise, on le boit bien souvent jusqu'à la lie. Si tout a débuté avec elle, la banque américaine Lehman Brothers n'en a pourtant pas encore fini avec les ennuis. Gangréné par les subprimes (ces crédits immobiliers à risque et autres prêts hypothécaires américains), le géant... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : le courtier Cafpi prend la défense des banques - 28/08/09
La Banque centrale européenne (BCE) et la Banque de France sont du même avis : le nombre de crédits et notamment celui des crédits immobiliers distribués par les établissements prêteurs s'est encore un peu plus tari au cours du mois de juillet 2009. La responsabilité apparaît évidente pour un grand nombre d'observateurs et pourtant, le courtier Cafpi n'hésite pas à repousser la faute sur le dos des particuliers.La BCE relevait hier une distribution du crédit... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les traders de la Société Générale seraient mal payés - 28/08/09
Des traders mal payés et des patrons qui s'octroient des salaires mirobolants, serait-ce une réalité à la Société Générale ? C'est en tout cas ce que l'on peut lire aujourd'hui dans les pages du Parisien / Aujourd'hui en France.Ce vendredi 28 août, le quotidien rend public l'existence d'une note interne présentée en juin 2009 au comité central d'entreprise de la Société Générale selon laquelle une grande partie de ses traders s'estimeraient sous-payés.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : croissance historiquement basse pour le crédit en Europe - 27/08/09
Jamais le nombre de prêts accordés par les banques européennes aux particuliers et notamment les crédits immobiliers n'aura si peu augmenté d'une année sur l'autre. C'est ce qu'a révélé ce jeudi 27 août la Banque centrale européenne en constatant les données recueillies pour le mois de juillet 2009.Alors que les banques françaises n'ont avoué que récemment être dans l'incapacité de tenir les engagements pris fin 2008 en matière de distribution du crédit... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : les étudiants interpellent le gouvernement au sujet du logement - 27/08/09
La rentrée universitaire approchant à grands pas, la recherche d'un logement s'intensifie pour les derniers retardataires. Entre pénurie d'offres et difficultés financières, le logement s'adjuge une nouvelle fois la première place au sein des préoccupations des étudiants.Interrogée il y a quelques jours par le journal Le Figaro, Valérie Pécresse, ministre de l'Enseignement Supérieur, assurait que le gouvernement avait bel et bien pris la mesure... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier et décoration : le Home Staging s'installe en location - 26/08/09
Dans le sillage d'une célèbre émission diffusée sur la chaine M6, le Home Staging s'est rapidement imposé comme une alternative originale à la crise immobilière. Relooker sa maison ou son appartement pour conclure une vente immobilière plus rapidement et financièrement plus intéressante est désormais devenu une pratique des plus courantes. Si les vendeurs sont donc les premiers à s'être lancés dans le home staging, les propriétaires loueurs espèrent... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Nouveauté : l'indice de souffrance de l'immobilier - 26/08/09
Comment les français vivent-ils aujourd'hui l'achat immobilier ? Dans quelle mesure supportent-ils les contraintes inhérentes à une acquisition ? Quel poids fait peser la crise immobilière sur le seuil de tolérance des ménages français ? Voilà le genre de questions auxquelles tente de répondre une toute récente donnée statistique dans ce secteur d'activité : l'indice de souffrance immobilière.De l'avis même de ses concepteurs, Alain Bechade et... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit et bonus : un malus pour les traders, des regrets pour le crédit - 26/08/09
Sur fond de polémique, Nicolas Sarkozy recevait donc ce mardi 25 août à l'Elysée une délégation des dirigeants des grands groupes bancaires français. Avec pour thèmes principaux les bonus et le crédit (crédit immobilier, aux ménages ou aux entreprises), la rencontre d'hier a accouché de mesures que certains qualifient de fortes quand d'autres les estiment décevantes.Au sortir d'une réunion attendue et observée d'un oeil critique, les traders conservent... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : qu'attendre de la rencontre entre Sarkozy et les banquiers ? - 25/08/09
Après Christine Lagarde hier comme ultime répétition, les dirigeants des grands groupes bancaires français sont attendus aujourd'hui à l'Elysée. Devant le Chef de l'Etat, ils tenteront de trouver des alternatives aux deux polémiques qui alimentent actuellement les débats : les bonus mirobolants versés aux traders et la distribution décevante du crédit (notamment celle du prêt immobilier).Si un rendez vous entre banquiers et Gouvernement n'a... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier neuf : entre ombre et lumière - 25/08/09
Entre rires et pleurs, le marché de l'immobilier neuf en France ne sait plus où donner de la tête. La dernière publication du ministère de l'Ecologie, du développement et de l'aménagement durables fait en effet état, pour le deuxième trimestre 2009 de fortunes diverses concernant les différents secteurs de l'immobilier neuf.Avec près de 28.000 logements neufs vendus, le 2ème trimestre 2009 affiche une progression de 29,6% de ses volumes de ventes par... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : les banques relanceront-elles le marché ? - 25/08/09
Les avis sont nombreux et parfois divergents. Entre persistance de la crise et reprise imminente du marché immobilier, il est aujourd'hui délicat de se forger une opinion fiable sur l'orientation à court terme adoptée par le secteur de l'immobilier.Si l'on en croit les chiffres fournis par l'Insee (Institut nationale de la statistique et des études économiques), les dépenses relatives à l'immobilier (achat d'un logement, loyer) et son utilisation... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit et bonus : Face au gouvernement, les banquiers consentent à de nouveaux efforts - 24/08/09
C'est à un « je t'aime moi non plus » incessant que se livrent depuis fin 2008 la ministre de l'Economie, Christine Lagarde, et les dirigeants des grandes banques françaises. Ces derniers avaient une nouvelle fois rendez-vous à Bercy ce lundi 24 août 2009, au programme des discussions : les difficultés rencontrées par la distribution du crédit, notamment le prêt immobilier, mais surtout la question de bonus remise sur le tapis par les récentes déclarations... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Assurance crédit immobilier : information et transparence restent les mots d'ordre - 24/08/09
Difficultés économiques obligent, le crédit immobilier fait encore peur à bon nombre de particuliers. Si pour gommer cette appréhension somme toute légitime et renforcer l'information transmise aux clients diverses mesures ont récemment vu le jour, accroître la transparence de l'assurance crédit immobilier semble constituer la clé de voûte préalable de toute action raisonnée.Rappelons-nous, fin 2008 la crise financière fait rage et bouscule... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Distribution du crédit immobilier : les banques ne tiendront pas leur engagement - 24/08/09
Une hausse de la distribution de crédit, notamment du prêt immobilier, de 3% en 2009, voilà à quoi s'étaient engagées les banques françaises en octobre dernier. A quelques heures d'une réunion avec Christine Lagarde, la ministre de l'Economie, le constat dressé par les principaux acteurs financiers est sévère : l'engagement ne sera de toute évidence pas tenu, loin s'en faut.Un encours de crédit accru de 3% tant aux entreprises qu'aux ménages, l'objectif... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : les banques prêtent plus facilement - 21/08/09
Les banques seraient-elles de nouveau plus enclines à distribuer leurs crédits immobiliers ? C'est en tout cas le constat que semble dresser dans son dernier bulletin mensuel la Banque centrale européenne.La politique des taux bas adoptée par la Banque centrale européenne (BCE) depuis l'amorce de la crise financière semble devoir porter ses fruits (sept baisses consécutives portant son principal taux directeur à 1%, son plus bas niveau historique).... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Comment réduire l'impôt de sa société ? Investir en Girardin IS - 21/08/09
Pour réduire la note fiscale de son entreprise peu de solutions existent. En effet contrairement aux contribuables qui disposent de plus de 450 niches fiscales pour défiscaliser (dons, investissements dans les FCPI, les FIP, investissement immobilier locatif, loi Scellier 2009,...), les sociétés ont peu de moyens pour diminuer leur imposition, qui en fonction du bénéfice réalisé et du statut juridique choisit pour l'entreprise peut s'avérer vite... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : le baromètre de l'ANIL confirme la baisse des taux - 21/08/09
En regroupant les informations collectées auprès de neuf banques et organismes de crédit, l'Agence nationale d'information au logement vient de dresser son propre baromètre des taux de crédit immobilier pour le 3ème trimestre 2009. Un baromètre qui confirme la légère baisse déjà observée par le courtier en ligne Empruntis.Crédit Foncier, Banque Postale, Crédit immobilier de France, Cetelem, Caisse d'Epargne, Crédit Agricole, Crédit Mutuel, BNP... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : BNP Paribas et Citigroup relancent la mode des bonus - 20/08/09
L'accalmie n'aura été que de courte durée en ce qui concerne le monde de la finance et ses bonus indécents. En quelques jours à peine, la folie des grandeurs de certains banquiers et traders est venue alimenter les pages des quotidiens de nombreux pays... et la France ne fait pas exception à la règle.On les croyait assagis mais quelques mois seulement après la crise aux allures de séisme qui bouleversa le monde de la finance (crise financière et du prêt immobilier),... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier et logement étudiant : une dernière ligne droite au goût de crise - 20/08/09
Les épreuves du Bac achevées, les futurs étudiants n'ont désormais plus que quelques semaines pour trouver un logement. Si les possibilités sont nombreuses, cette période reste traditionnellement source de stress pour les nombreux retardataires. Cette année toutefois la crise, qu'elle soit immobilière ou économique, pourrait bien interférer favorablement en leur faveur.Pour une grande partie des étudiants en recherche d'une location, attendre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : les taux restent encore relativement bas - 19/08/09
Près de 10 mois après avoir amorcé leur baisse les taux de crédit immobilier semblent devoir stagner quelques temps encore en-dessous du seuil des 4%.Dès le début du mois d'août, l'Observatoire Crédit Logement/CSA notait le passage du taux moyen de crédit immobilier en-deçà des 4% pour s'établir à 3,96%. Un niveau qu'il n'avait plus atteint depuis le mois de février 2007 et qui fait suite à un recul constaté par rapport au mois de juin de -0,18% (4,14% en juin... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Prix de l'immobilier en juillet : entre progression et recul, les avis divergent - 19/08/09
Selon les dernières observations du site d'annonces immobilières De Particulier à Particulier (PAP), le marché immobilier aurait affiché une certaine stabilité de ses prix sur l'ensemble du mois de juillet 2009.Il y a seulement quelques jours, la Fédération nationale des agents immobiliers notait dans sa dernière publication conjoncturelle une légère progression des prix de l'immobilier ancien au cours du dernier mois (+0,4%). Sans remettre en... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : la maison à 15 euros en perte de vitesse, celle à 34 euros voit le jour - 18/08/09
Malmenée par la crise immobilière, la maison à 15 euros lancée par Christine Boutin n'a vraisemblablement pas le vent en poupe. C'est en tout cas le constat dressé aujourd'hui par une porte-parole de son successeur, Benoist Apparu, actuel secrétaire d'Etat au Logement et à l'Urbanisme.Si le dispositif a été annoncé le 21 février 2008, les premières maisons à 15 euros par jour n'ont réellement vu le jour qu'en toute fin d'année dernière. Outre les biens... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier et crise financière : la faillite menace encore les banques américaines - 18/08/09
La crise économique associée à celle du crédit immobilier poursuit ses ravages dans les rangs des banques américaines qui enregistrent encore un nombre conséquent de faillites.Si l'on ne parle plus guère aujourd'hui de la crise financière, les banques américaines continuent elles à subir ses effets. Depuis le début de l'année 2009, elles ne sont ainsi pas moins de 77 à avoir été rayées des tablettes, dont 32 entre juillet et août et cinq en fin de semaine... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Investir dans les FCPI et les FIP pour défiscaliser avant la fin de l'année - 17/08/09
Si vous souhaitiez défiscaliser en 2009, il vous reste encore quelques mois. Toutefois investir pour défiscaliser ne se fait pas en quelques jours. Pour défiscaliser il existe de nombreux moyens. Le plus couramment utilisée est la défiscalisation immobilière. Vous investissez dans un bien immobilier et en contrepartie de sa mise en location vous bénéficiez d'une réduction d'impôt sur le revenu. Avec la nouvelle loi Scellier, la défiscalisation prend... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Que faut-il déclarer aux impôts pour bénéficier de la loi Scellier ? - 13/08/09
La loi Scellier mise en place en début d'année 2009, ne cesse de s'étoffer et de se préciser au fur et à mesure de sa mise en place.Dernière nouveauté en date, un décret du 8 Juillet 2009, vient préciser les éléments que le contribuable doit fournir aux services fiscaux s'il a investit en loi Scellier. Ce décret loi Scellier à pour objectif de donner la liste des pièces justificatives à présenter pour pouvoir bénéficier de ce nouveau dispositif de défiscalisation.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Estimez votre montant de défiscalisation en loi Scellier et loi Bouvard (Scellier LMNP) - 11/08/09
Pour ne pas reproduire les mêmes erreurs que par le passé avec la loi de Robien, les législateurs ont réussis avec la loi Scellier et la loi Bouvard, à trouver un dispositif de défiscalisation facilement compréhensible. Pour vous permettre de calculer rapidement votre montant de défiscalisation avec ces deux nouveaux dispositif, voici deux calculatrices loi Scellier et loi Bouvard.Petit rappel concernant la loi Scellier et la loi Bouvard :La réduction... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le gouvernement souhaite encore réduire les niches fiscales - 10/08/09
Les lois de Finances se suivent et se ressemblent... En effet il semblerait que la Loi de Finance pour 2010 soit de la même « trempe » que la précédente. Au menu : diminution du nombre de niches fiscales, plafonnement des réductions d'impôts et coup de rabot dans les quelques 400 niches fiscales existantes en France.L'objectif est clair, renflouer les caisses de l'Etat de plus en plus vides en cette année 2009 sur fond de crise financière et économique. Les... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La loi Bouvard rend le dispositif Scellier encore plus attractif - 10/08/09
Non content d'avoir mis en place un nouveau dispositif fiscal très avantageux avec la loi Scellier pour l'investissement locatif réalisé dans un bien immobilier neuf destiné à la location. Les députés ont appliqué ce décret loi Scellier à un autre mécanisme fiscal connu des investisseurs pour ses nombreux avantages fiscaux : le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). C'est le député Michel Bouvard qui est à l'origine de l'amendement Bouvard... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La loi Scellier permet d'espérer une timide reprise dans la crise - 06/08/09
Que reste t-il de l'immobilier neuf ? En fin d'année 2008, la réponse aurait été simple et rapide à trouver : rien. Mais c'était sans compter sur nos chers députés qui ont réussi à trouver quelques jours avant noël, un nouveau dispositif de défiscalisation immobilière : la loi Scellier. Huit mois après ce décret loi Scellier, on peut dire que la loi Scellier a permis une timide reprise dans la crise.Les statistiques parlent d'elles mêmes : les investisseurs,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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