Nos actualités de l'immobilier

Actualités : Juillet 2009

• Loi Scellier ou pas ? Faire le bon choix - 31/07/09
  La fin programmée des lois Robien et Borloo pour fin 2009, va laisser une grand vide dans le paysage de la défiscalisation. Ces deux lois ont pourtant fait le bonheur de nombreux promoteurs et gestionnaires de patrimoine qui ont inondé le marché de biens immobiliers neufs au cours de six dernières années grâce à ces deux dispositifs. Ce vide ne va être qu'illusoire, car il va sans doute être très vite comblé par la nouvelle loi de défiscalisation immobilière... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : le Sénat américain recherche les responsables de la crise - 31/07/09
  Le Sénat américain part en chasse des éventuels responsables de la crise financière et convoque plusieurs banques devant une Commission d'enquête. Information rapportée par le Wall Street Journal.Aujourd'hui derrière nous, la crise financière a plongé, fin 2008, le monde dans l'angoisse et la suspicion. Le temps de reprendre ses esprits et l'heure est désormais venue de demander des comptes aux différents acteurs. C'est bel et bien ce qu'entend faire... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Le groupe immobilier Quiétude en redressement judiciaire, les résidences de tourisme vacillent - 30/07/09
  La crise dans le secteur de l'immobilier vient de faire une victime de plus : le groupe Quiétude et sa filiale Quiétude Evasion qui viennent d'être placés en redressement judiciaire. Cette mauvaise nouvelle pour de nombreux investisseurs intervient quatre mois après qu'un autre exploitant de résidences de tourisme, le groupe Mona-Lisa ait lui aussi été placé en redressement judiciaire.Pour le groupe Quiétude qui gère 55 résidences dont 16 récemment... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : un bonus-malus écologique pour les ministères - 30/07/09
  Quand le gouvernement tient une idée, en l'occurrence le bonus-malus écologique, il n'entend pas l'abandonner de sitôt. Administrations et ministères devraient donc se voir soumis, dès 2010, à ce dispositif à caractère environnemental.Après sa mise en place en 2008 pour les voitures (vignette auto écologique) et alors que Jean-Louis Borloo n'exclut pas l'idée de son application pour l'immobilier, le bonus-malus écologique fait de nouveau parler de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Application de la garantie des vices cachés et présence de termites - 30/07/09
  Une nouvelle fois, une affaire d'infestation de termites d'un immeuble illustre la question de la garantie des vices cachés en cas de connaissance du vice par le vendeur.Selon les dispositions de l'article 1643 du Code Civil, « le vendeur est tenu des vices cachés, quand même il ne les aurait pas connus, à moins que, dans ce cas, il n'ait stipulé qu'il ne sera obligé à aucune garantie ».Cette clause de non garantie du vendeur profane est opposable à l'acquéreur... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
• Crédit immobilier : la baisse des taux n'est-elle plus qu'un lointain souvenir ? - 30/07/09
  Considérés traditionnellement comme une période d'accalmie pour les taux de crédit immobilier, les mois estivaux de cette année 2009 ne semblent pas devoir faire exception à cette règle. Le courtier en ligne Empruntis.com observe en effet la stabilisation totale des taux après plus de neuf mois d'une baisse ininterrompue.Rendu public ce mercredi 29 juillet, le dernier baromètre national d'Empruntis confirme donc les dernières prévisions établies... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : le site Directannonces condamné par la CNIL - 29/07/09
  Après le site entreparticuliers.com sanctionné pour publicité mensongère et pratiques commerciales trompeuses, le couperet tombe de nouveau sur un acteur de l'immobilier : Directannonces.Une fraude aux annonces immobilières révélée et sanctionnée par la CNIL, voilà l'annonce faite lundi dernier par la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés. La société incriminée, Directannonces, s'était fait le spécialiste d'une pratique... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier et construction : la crise persiste et signe - 28/07/09
  La crise est bel et bien toujours présente en ce qui le secteur de l'immobilier et notamment celui de la construction. Les chiffres publiés ce matin par le ministère de l'Ecologie confirme en effet une nette baisse d'activité sur le deuxième trimestre 2009.Invariablement, le nombre de permis de construire poursuit sa mise en abîme en affichant un recul annuel de -32,3% pour ce deuxième trimestre 2009. « Ces résultats confirment une baisse tendancielle. Le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Warren Buffett explique la finance et le crédit immobilier dans un dessin animé - 27/07/09
  Qui de plus compétent que Warren Buffett pour alerter la jeune génération américaines sur les dangers d'une finance irraisonnée ? Sans doute personne. La société de production DIC Entertainment semble l'avoir bien compris en proposant au milliardaire star de Wall Street de devenir le héros de son prochain dessin animé.Après avoir bâti sa fortune et sa notoriété sur une multitude d'investissements boursiers et prises de risques avisées, Warren Buffett,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Les fonctionnaires aussi ont leur baromètre immobilier - 27/07/09
  Les fonctionnaires seraient de nouveau prêts à accorder leur confiance à l'immobilier. Malgré un contexte économique délicat, c'est donc vers cette conclusion que tend la dernière étude du Crédit Social des Fonctionnaires (CSF).Ils avaient déjà, pour certains d'entre eux, leur crédit immobilier spécifique, les fonctionnaires peuvent désormais compter sur un baromètre immobilier leur étant spécialement dédié pour analyser leur rapport à ce secteur... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Enquête Insee : la situation se dégrade pour l'immobilier - 24/07/09
  Comme chaque mois, l'Institut nationale de la statistique et des études économiques publie son enquête de conjoncture dans la construction immobilière et, comme chaque mois depuis le début de cette année 2009, l'Insee constate une situation des plus moroses.Le mois de juillet 2009 ne fera donc pas exception à la règle. Rendue publique ce vendredi 24 juillet, l'étude de l'Insee note que « la conjoncture reste dégradée dans la construction immobilière ».... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : politique, fondation, livre, que devient Christine Boutin ? - 24/07/09
  Un mois après le remaniement ministériel qui lui a valu de céder sa place de ministre du Logement à Benoist Apparu, Christine Boutin annonçait hier par voie de communiqué renoncer à son poste de député à l'Assemblée nationale. A 65 ans et après 22 ans de bons et loyaux services, Christine Boutin expliquait donc ce jeudi 23 juillet vouloir « prendre le chemin de la liberté absolue pour continuer mon action politique, en ne retournant pas à l'Assemblée Nationale... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : le 1% logement cède la place à Action Logement - 23/07/09
  Organisme majeur sur le plan de l'accession à la propriété, le 1% Logement fait peau neuve afin de répondre à une réforme engagée par Christine Boutin, ancienne ministre du Logement aujourd'hui remplacée par Benoist Apparu.Action Logement, voilà donc le nouveau nom qu'il convient d'appliquer désormais à l'ex 1% Logement. Un nom plus dynamique véhiculant la volonté affichée par l'organisme de se repositionner comme l'un des principaux acteurs de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Benoist Apparu soutient la loi Scellier - 22/07/09
  Pour Benoist Apparu, la défiscalisation immobilière pour un investisseur c'est d'abord « que les investisseurs achètent un logement et bénéficie d'un avantage fiscal et pas l'inverse ». En effet le Secrétaire d'Etat au Logement et à l'Urbanisme, a réagi à une enquête du Crédit Foncier révélant qu'en matière de location immobilière l'offre dépasse de façon importante la demande dans de nombreuses villes.Pour ne pas laisser ces « accusations » se répandre,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Une baisse des taux de crédit immobilier de moins en moins nette - 22/07/09
  Si les taux de prêt immobilier ont poursuivi leur recul sur le 2ème trimestre 2009, ils l'ont fait de manière moins soutenue qu'au cours du 1er trimestre. Voilà l'enseignement principal à retenir de la dernière étude présentée mardi par l'Observatoire Crédit Logement CSA.En moyenne, les taux de crédit immobilier se sont établis à 4,14% sur le mois de juin 2009, enregistrant donc encore une légère décrue par rapport au 4,18% qu'ils affichaient au mois... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• La loi Scellier inspire d'autres lois de défiscalisation - 21/07/09
  De la loi Scellier à la loi Bouvard, il n'y a qu'un pas à franchir. La loi Scellier créée il y a un peu plus de six mois a fait des « clones ». Très avantageuse fiscalement et facile à comprendre, la loi Scellier s'est dupliquée et a été reproduite sur d'autres mécanismes de défiscalisation.En effet, on compte aujourd'hui pas moins de trois dispositifs fiscaux plus ou moins proches de l'actuelle loi Scellier. Tout d'abord le statut de loueur en meublé non professionnel... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• L'investissement dans les résidences de tourisme va être plus encadré - 21/07/09
  La loi de modernisation des services touristiques, mise en place le 7 juillet 2009, permettra de mieux protéger les investisseurs qui choisissent les résidences de tourisme comme support d'investissement.En effet désormais, les investisseurs qui choisiront les résidences de tourisme et la loi Demessine pour investir, auront des garanties de loyers plus importantes. Les exploitants devront s'engager à verser des loyers aux investisseurs pendant... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : très faible augmentation des loyers en perspective - 20/07/09
  Les loyers ne devraient accuser que de faibles augmentations au cours des prochains mois. Une aubaine pour bon nombre d'étudiants, fraichement promus ou non, lancés dès à présent dans la recherche d'un logement pour l'année à venir.Résidence étudiante, cité universitaire, foyer, le choix qui s'offre aux étudiants partis en quête d'un logement à louer peut paraître vaste, et pourtant... Entre dates limites d'attribution dépassées et places insuffisantes,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : le classement des plus grosses fortunes de France note la crise - 17/07/09
  La crise ne serait pas le lot du seul français moyen, les grandes fortunes aussi subissent les foudres d'une conjoncture économique actuellement défavorable.Réalisé par le magasine Challenges, le classement des plus grandes fortunes professionnelles de France démontre clairement qu'aucune couche sociale ne peut se vanter d'être épargnée par la crise. Si elles ne sont évidemment pas à plaindre, une grande majorité d'entre elles affichent pour... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : les locataires devront participer à l'éco-rénovation de leur logement - 17/07/09
  Propriétaire et locataire devraient se partager la charge de la rénovation énergétique d'un logement. C'est en effet ce que le ministre de l'Ecologie et le secrétaire d'Etat au Logement ont annoncé ce jeudi 16 juillet 2009.Jean-Louis Borloo et Benoist Apparu se sont donc exprimés hier après-midi au sujet de l'une des mesures abordées par le Grenelle de l'environnement. Si rénover un bien immobilier pour en améliorer les performances énergétiques et le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : la baisse des taux tire sa révérence - 16/07/09
  S'il est courant de voir les chauds mois d'été ramollir certaines velléités, les taux de crédit immobilier ne semblent pas déroger à cette règle. Après plus de huit mois d'un recul prononcé, ces derniers stoppent leur décroissance pour adopter en ce début juillet une stabilité quasi générale.En publiant ce jeudi 16 juillet 2009 son baromètre des taux de prêt immobilier, le courtier en ligne Empruntis.com confirme ce qu'une grande majorité d'observateurs... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : la sanction tombe pour la Caisse d'Epargne - 16/07/09
  Neuf mois après l'annonce d'une perte colossale de quelques 700 millions d'euros, la Caisse d'Epargne renoue avec ses démons du passé en se voyant infliger par la Commission bancaire une lourde amende de 20 millions d'euros.En octobre 2008, alors que le monde entier retient son souffle face à une crise financière qui bat son plein, la Caisse d'Epargne révèle au grand jour une perte sèche de 70 millions d'euros. Une somme dilapidée par l'un de ses groupes de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : en Chine, Barack Obama fait de la pub pour l'immobilier - 15/07/09
  Barack Obama ferait-il de la publicité pour un promoteur immobilier chinois ? Si l'idée paraît évidemment bien trop saugrenue pour réellement être prise au sérieux, la publicité en question existe pourtant bel et bien. C'est en effet en Chine, au côté d'une pléiade de célébrités américaines, que le président des Etats-Unis semble prendre partie pour un futur projet local d'appartements en construction.Barack Obama (le président des Etats-Unis), Bill... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• L'immobilier écologique a maintenant son département test - 15/07/09
  Benoist Apparu et Jean-Louis Borloo ont choisi la semaine dernière le département français devant inaugurer l'application des engagements pris lors du Grenelle de l'environnement, notamment en matière d'immobilier et construction. Les « heureux » lauréats sont les Ardennais.Dans un souci d'accélérer la mise en oeuvre des dispositifs issus du Grenelle de l'environnement, le ministre de l'Ecologie, Jean-Louis Borloo, et le secrétaire d'Etat au... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : Meilleurtaux exclu des places boursières - 15/07/09
  S'il continue toujours d'observer la baisse progressive des taux de crédit immobilier (avant d'en constater sous peu la stabilisation), le courtier en ligne Meilleurtaux.com accuse le coup d'une crise immobilière des plus virulentes.Le mois dernier, le comparateur de crédits présentait son 9ème Observatoire du crédit immobilier. Au programme, une tendance 2009 largement baissière (avec un recul cumulé de 1% sur les 9 derniers mois) et des taux de prêt... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : les loyers affichent une baisse notable - 10/07/09
  Les locataires auraient-ils remporté la lutte engagée avec les propriétaires bailleurs ? Sans pouvoir être aussi catégorique, le réseau d'agences immobilières Century 21 observe toutefois une influence grandissante des locataires sur le marché immobilier. Preuve en est une baisse notable des loyers constatée sur les douze derniers mois.« Les locataires reprennent le pouvoir », clame Century 21 en annonçant une baisse de loyers des appartements de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Achat immobilier : Benoist Apparu se porte au secours du dispositif Scellier - 10/07/09
  Après la publication mardi d'une enquête du Crédit Foncier révélant qu'en matière de location immobilière l'offre dépasse de façon importante la demande dans de nombreuses villes, le gouvernement est rapidement intervenu, par la voix du secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu, en faveur de l'investissement locatif et plus particulièrement d'un dispositif Scellier mis en cause.« Le gouvernement a tenu compte des excès du précédent dispositif... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : le promoteur Kaufman and Broad destocke et voit rouge - 09/07/09
  Pour le promoteur constructeur Kaufman and Broad, écouler ses stocks de logements neufs s'effectue dans la douleur. Le leader de l'immobilier neuf en France annonçait ce mercredi 8 juillet d'importantes pertes pour le premier semestre 2009.Pour l'ancien président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC), le marché de l'immobilier neuf « observe une reprise vigoureuse des ventes ». Entre le succès incontestable du dispositif loi Scellier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : Classement des villes où il ne fait pas bon investir - 09/07/09
  Fait-on toujours le bon choix en termes d'investissement locatif ? Le Crédit Foncier a mené l'enquête et se propose, dans une récente publication, de venir en aide aux éventuels investisseurs en passant en revue le risque locatif des régions et villes françaises.Le succès indéniable rencontré par le dispositif de défiscalisation Scellier repose essentiellement sur la sécurité accrue qu'il offre par rapport aux dispositifs plus anciens que sont les... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Diagnostic immobilier : le diagnostic DPE a aussi son crédit d'impôt - 08/07/09
  Si le diagnostic immobilier DPE apparaît depuis son instauration comme l'un des principaux éléments d'une rénovation thermique profonde du parc immobilier français, l'un de ses aspects, pourtant essentiel, reste encore relativement méconnu : le crédit d'impôt qui lui est associé.En France, l'immobilier constitue un énorme pourvoyeur de CO2. Près d'un quart des émissions de gaz à effet de serre provienne de ce seul et unique secteur. Devant un tel... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier neuf et ancien : un marché à deux vitesses - 08/07/09
  Quoiqu'en disent les partisans d'une reprise à court termes, c'est bel et bien un immobilier à deux vitesses qui rythme aujourd'hui ce secteur d'activité : un marché de l'ancien au point mort derrière un immobilier neuf semblant progressivement relever la tête.Malgré le regain d'optimisme affiché par certains professionnels de l'immobilier (Century 21 et SeLoger en tête), l'évidence s'impose d'elle-même à tout observateur un tant soit peu vigilant... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : nouvelle hausse des prix constatée par la FNAIM - 07/07/09
  Après les publications la semaine dernière de Century 21 et SeLoger.com annonçant la reprise du marché immobilier, il n'aura pas fallu attendre longtemps pour voir la FNAIM positionner sa dernière note de conjoncture dans les traces de ces derniers.La Fédération nationale des agents immobiliers risque d'alimenter encore un peu plus les débats sur l'éventuelle objectivité et utilité de ses chiffres mensuels en annonçant un rebond du marché plus important... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Les professionnels de l'immobilier notent une perte d'activité encore très nette - 07/07/09
  Entre les professionnels de l'immobilier, les publications se suivent mais ne se ressemblent pas forcément. Près d'une semaine après les tonitruantes notes rendues par Century 21 et SeLoger.com au sujet d'un probable rebond du marché immobilier, le SNPI ne semble pas partager le même optimisme en constatant un recul de l'activité encore très présent.Syndicat majeur des professionnels de l'immobilier, le SNPI (Syndicat national des professions... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : faites vous aider pour accéder à la propriété - 06/07/09
  A l'heure où la presse fait ses choux gras de la crise immobilière, où l'attentisme des éventuels acquéreurs alimentent l'angoisse des vendeurs, force est de constater la soudaine multiplication des mesures et dispositifs aujourd'hui engagés pour favoriser l'accession à la propriété.Si certains éprouvent encore des difficultés à se voir accorder par leur banque un prêt immobilier, la baisse notable des taux de crédit immobilier s'avère représenter... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier et justice : est-ce la fin pour le site Entreparticuliers.com ? - 06/07/09
  En attendant la publication de son chiffre d'affaires pour le 1er semestre 2009 prévue le 23 juillet prochain, le site d'annonces immobilières Entreparticuliers.com défraie une nouvelle fois la chronique en tombant sous le coup de la justice.« Le comportement de cette société est totalement inadmissible dans le cadre de la protection du consommateur ». Voilà comment la présidente de la 15ème chambre correctionnelle de Nanterre a qualifié jeudi dernier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : les locations de l'Etat coûtent cher - 06/07/09
  L'Etat français serait-il un locataire « déraisonnable » ?En période de crise, à l'heure où l'on s'interroge sur un éventuel rebond du marché immobilier, l'Etat semble encore devoir fournir quelques efforts quant à la gestion de son parc locatif.Sur les douze derniers mois, le loyer moyen appliqué en France aurait reculé de 4,65%, a récemment constaté Century 21. S'il s'agit là d'un réel motif de satisfaction pour les locataires, ceux-ci devraient encore... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : Cetelem inaugure son Observatoire de l'immobilier - 03/07/09
  Si près de 80% des français souhaitent devenir propriétaires d'un bien immobilier, seuls 53% ont déjà franchi le cap. Le potentiel de développement du marché de l'habitat se révèle ainsi des plus conséquents et avec lui celui du crédit immobilier. Voilà certainement la principale information véhiculée par la filiale de BNP Paribas Cetelem qui, après ses enquêtes annuelles concernant la consommation ou le secteur automobile, dévoilait hier pour la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : toutes les perspectives des professionnels sur l'évolution des prix - 03/07/09
  Après des mois de crise, l'immobilier est-il réellement en train d'amorcer son redressement ? Entre progression ou recul des prix, reprise ou ralentissement des transactions, les particuliers sont aujourd'hui plus que jamais en présence d'un marché à l'évolution des plus obscures tant les professionnels du secteur semblent devoir s'affronter à coup de conjonctures divergentes. Afin d'y voir un peu plus clair, Diagnostic-Expertise vous expose les... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : des taux encore à la baisse pour ce mois de juin - 02/07/09
  Si la baisse récurrente des taux de crédit immobilier semble avoir replacé le marché de l'habitat sur la voie du redressement, tout au moins selon certains professionnels, celle-ci apparaît en légère régression sur ce mois de juin 2009.L'habitude avait été prise d'observer les taux de crédit immobilier reculer de -0,10% d'un mois sur l'autre. Toujours présente sur ce mois de juin 2009, la baisse des taux semble toutefois se résorber en ne s'affichant plus... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Les prix de l'immobilier se redressent, est-ce le bout du tunnel ? - 02/07/09
  Le marché de l'immobilier en France aperçoit-il enfin le bout du tunnel ? C'est la question que soulève les dernières publications des professionnels du secteur : le réseau d'agences Century 21 et le site d'annonces immobilières SeLoger.com.Si, selon les propres termes de Jean-François Gabilla l'ancien président de la Fédération des promoteurs-constructeurs de France (FPC), le marché de l'immobilier neuf enregistre « une reprise vigoureuse des... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Les ventes de l'immobilier neuf redressent la tête - 01/07/09
  On l'apprenait hier, le nombre de permis de construire délivrés enregistrait pour le mois de mai un recul important de plus 29% par rapport à la même période en 2008. Un chiffre des plus pessimiste qui ne reflète toutefois que très partiellement la réalité actuelle d'un marché de l'immobilier neuf en voie de redressement.Récemment remplacé à son poste de président de la Fédération des promoteurs-constructeurs de France (FPC) par Marc Pigeon (élu le 25 juin... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Taux de crédit immobilier : les prévisions pour ce troisième trimestre 2009 - 01/07/09
  En baisse depuis fin 2008, les taux de crédit immobilier devraient réviser leur orientation au cours des prochains mois. C'était en tout cas l'hypothèse retenue par l'ensemble des observateurs et courtiers en crédit qui se pressent aujourd'hui de livrer leurs perspectives pour le 3ème trimestre 2009.Ce mercredi 1er juillet marque l'entame d'un 3ème trimestre qui devrait enregistrer une modification notable quant à l'évolution des taux de prêt... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise

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