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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Juillet 2007
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Demande d'aide au logement en ligne pour les étudiants - 31/07/07
Le site des allocations familiales propose désormais aux étudiants de saisir en ligne leur demande d'aide au logement (aide personnalisée au logement et allocation de logement à caractère social) afin d'en estimer le montant.Après avoir indiqué le code postal de la commune où se situe leur logement, les étudiants doivent saisir les informations concernant leur logement et leur situation :numéro d'allocataire et code confidentiel (pour ceux qui sont... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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L'Ademe lance un comparateur de prêts dédiés aux économies d'énergie - 30/07/07
L'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe) propose en ligne un nouveau comparateur de prêts bancaires concernant les travaux d'économie d'énergie, baptisé « Eco-Prêts ». Il permet de comparer les prêts dédiés aux travaux d'économies d'énergie proposés par les différentes banques, qu'ils s'agissent de travaux d'amélioration d'un logement existant, de la construction d'un logement neuf ou de l'acquisition d'une automobile.La... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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17,6 % des ménages de moins de 30 ans sont propriétaires - 30/07/07
Selon une étude publiée par l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil), 17,6 % des ménages de moins de 30 ans avaient recours au crédit immobilier pour accéder à la propriété fin 2006, soit 4 points de plus qu'en 2000. Cette proportion n'a jamais été aussi élevée depuis 15 ans, et ce malgré la hausse constante des prix de l'immobilier.Plusieurs facteurs seraient à l'origine de cet engouement : l'instauration de dispositifs tels que le prêt... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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Les principales dispositions du « paquet fiscal » adoptées par l'Assemblée Nationale - 27/07/07
Les députés ont adopté en première lecture les principales dispositions du projet de loi en faveur du Travail, de l'Emploi et du Pouvoir d'Achat, dit « TEPA » ou « paquet fiscal ». L'ensemble des mesures relatives aux droits de succession a notamment été voté :un amendement porte de 50 000 à 150 000 € l'abattement pour une personne handicapée, lorsqu'elle n'est pas l'héritière directe,un amendement visant les « parachutes dorés » a été voté, qui rend... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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2 300 € de dette moyenne pour les européens - 27/07/07
Selon une étude de l'organisme de crédit Sofinco, l'encours moyen des Européens en matière de crédit à la consommation avoisine les 2 300 €. Mais la situation est très contrastée selon les pays concernés. Ainsi, le marché du crédit à la consommation en Europe est particulièrement développé dans deux pays principaux : le Royaume Uni (26 % de l'encours total des crédits en Europe) et l'Allemagne (25 %).Néanmoins, la croissance des pays d'Europe du Sud... - Acheter 1 bien - Meilleur taux
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Immobilier : le point sur l'ouverture du marché de l'énergie - 26/07/07
Depuis le 1er juillet 2007 et l'ouverture à la concurrence du marché de l'énergie, chaque particulier s'est vu offrir la possibilité de choisir le fournisseur qui dotera son bien immobilier (maison ou appartement) en gaz et en électricité (les professionnels ayant déjà recours à cette possibilité depuis 2004).Néanmoins, il convient de ne pas se précipiter et, comme toute décision concernant son bien immobilier (souscription à un crédit immobilier,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Rembourser un crédit immobilier avant le terme de ses échéances - 25/07/07
Les dernières mesures prisent par le président de la république Nicolas Sarkozy et notamment la défiscalisation de 20% des intérêts d'un emprunt immobilier ont incité bon nombre de particuliers à investir dans un bien immobilier (maison ou appartement) en souscrivant un crédit immobilier.Les établissements bancaires proposent un large choix de ce type de crédit mais rechignent souvent lorsque le souscripteur souhaite anticiper le remboursement de... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Diagnostic immobilier : le DPE obligatoire pour les locations - 25/07/07
A compter du 1er juillet prochain, tous les propriétaires-bailleurs, qui signeront ou renouvelleront un bail de location de maison ou d'appartement, devront faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE). Jusqu'à présent, seuls les vendeurs d'un bien immobilier étaient tenus à cette règle.Désormais, toutes les locations à usage d'habitation sont concernées : location nue, meublée, saisonnière... Obligatoirement annexé au contrat... - Acheter 1 bien - Diagnostic-expertise
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Le DPE est obligatoire depuis le 1er juillet 2007 pour les locations à usage d’habitation. - 23/07/07
La réalisation de diagnostic de performance énergétique était déjà obligatoire depuis le 1er novembre 2006 à l'occasion de la vente de chaque logement ou bâtiment (sauf exceptions) en France métropolitaine. Le diagnostic de performance énergétique est désormais obligatoire lors de la signature de tout contrat de location depuis le 1er juillet 2007. A compter de cette date, les résultats de ces diagnostics de performance énergétique doivent aussi être... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Diagnostic Immobilier : du nouveau pour les locations ! - 20/07/07
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) déjà obligatoire dans le cadre d'une vente d'un logement depuis le 1er novembre 2006 devient également obligatoire en cas de location pour les baux signés ou renouvelés à partir du 1er juillet 2007 (ordonnance du 8.6.05). L'arrêté interministériel du 3 mai 2007 précise les conditions d'établissement du DPE pour les logements existants mis en location.Quels sont les logements concernés par le DPE ? Y a-t-il... - Acheter 1 bien - Meilleur Diagnostic
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Meilleur Diagnostic - 20/07/07
Le site meilleur-diagnostic.com existe depuis 2006 et annonce travailler en partenariat avec les principaux acteurs de l'écosystème immobilier allant des sites de publication d'annonces aux agents immobiliers en passant par les courtiers de crédit.Cet annuaire on line couvre l'ensemble du territoire Français et a tout d'abord pour vocation de proposer à sa clientèle une prestation de qualité en s'assurant du niveau irréprochable de ses prestataires.En... - Acheter 1 bien - Meilleur Diagnostic
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Un permis de construire plus simple et sécurisé - 18/07/07
Trois textes successifs, la loi de simplification du droit de décembre 2004, une ordonnance de décembre 2005, puis un décret de janvier 2007, sont venus achever la réforme du permis de construire et des autorisations d'urbanisme. La nouvelle réglementation entrera en vigueur au 1er octobre 2007.Des nouveaux formulaires viennent clarifier les relations entre le demandeur et l'administration en simplifiant les formalités et en rendant le langage... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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La plus-value immobilière, un impôt facultatif - 18/07/07
La vente d'un bien immobilier (immeuble, maison, appartement, etc.) peut parfois être soumise à l'impôt sur la plus-value immobilière.C'est le cas lorsque le prix de vente d'un logement (égal ou supérieur à 15 000 euros) s'avère être supérieur à la somme versée par le vendeur lors de son acquisition.Néanmoins, plusieurs situations permettent de se voir exonéré de l'impôt sur la plus-value immobilière.Ainsi, si l'appartement ou la maison constituait... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Amener les propriétaires d'un logement vacant vers la location - 17/07/07
Après le vote de la loi sur le droit au logement opposable, le 5 mars 2007, prévoyant sa mise en vigueur au 1er décembre 2008 pour les populations prioritaires et en 2012 pour l'ensemble de la population française, la construction de biens immobiliers à caractère social s'est vue allouer 850 millions d'euros par le précédent gouvernement (le gouvernement Villepin).Cependant, c'est actuellement vers chaque bien immobilier locatif inoccupé que l'attention... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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La plus-value immobilière, un impôt facultatif - 16/07/07
La vente d'un bien immobilier (immeuble, maison, appartement, etc.) peut parfois être soumise à l'impôt sur la plus-value immobilière.C'est le cas lorsque le prix de vente d'un logement (égal ou supérieur à 15 000 euros) s'avère être supérieur à la somme versée par le vendeur lors de son acquisition.Néanmoins, plusieurs situations permettent de se voir exonéré de l'impôt sur la plus-value immobilière.Ainsi, si l'appartement ou la maison constituait... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Niveau de ventes inégalé depuis 1990 dans le neuf - 13/07/07
La Fédération des promoteurs constructeurs de France (FPC) vient d'annoncer de très bons résultats pour les ventes de logements neufs sur 1er trimestre 2007 : 37 006 logements vendus, soit une augmentation des ventes de 12,9 % par rapport au 1er trimestre 2006 et de 5,1 % sur un an, illustrant la persistance de la demande et les besoins de logement des Français.Comparé au 1er trimestre 2006, les mises en ventes (40 138) ont, elles aussi, augmenté de 12,6 %, mais... - Acheter 1 bien - Meilleurtaux
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Les seuils de l'usure applicables au 1er juillet 2007 - 12/07/07
Basés sur les taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit au second trimestre 2007, les seuils de l'usure applicables à compter du 1er juillet viennent d'être publiés au Journal officiel : Type de prêt Taux d'usure Taux effectif moyen constaté prêt immobilier à taux fixe 6,41 % 4,81 % un prêt immobilier à taux variable 6,53 % 4,90 % prêt relais 6,48 % 4,86 % prêt à la consommation supérieur à 1 524 € 8,93 % 6,70 % revolving ou découvert ... - Acheter 1 bien - Meilleurtaux
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L'accès au crédit logement des personnes à revenus irréguliers devrait être facilité - 11/07/07
Le 12 juin dernier, les professionnels du secteur financier ont organisé une table-ronde autour du rapport Vorms-Taffin (rédigé par Bernard Vorms, directeur général de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et Claude Taffin, directeur des études économiques et financières à l'Union sociale pour l'habitat) portant sur l'accès au crédit au logement des seniors et des personnes à revenus irréguliers.Le Président de la République Nicolas... - Acheter 1 bien - MeilleurTaux
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Un permis de construire plus simple et sécurisé - 10/07/07
Trois textes successifs, la loi de simplification du droit de décembre 2004, une ordonnance de décembre 2005, puis un décret de janvier 2007, sont venus achever la réforme du permis de construire et des autorisations d'urbanisme. La nouvelle réglementation entrera en vigueur au 1er octobre 2007.Des nouveaux formulaires viennent clarifier les relations entre le demandeur et l'administration en simplifiant les formalités et en rendant le langage... - Acheter 1 bien - Meilleurtaux
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Prix de l'immobilier : pas de rebond post-électoral - 09/07/07
Selon les derniers chiffres publiés par le groupe Particulier à Particulier, les prix de vente des appartements sont en très légère diminution de 0,05 % en juin, tandis que les prix des maisons sont restés inchangés. Le marché immobilier n'aura pour l'instant pas montré de réaction face aux multiples annonces présidentielles sur ce thème : intérêts d'emprunt déductibles de l'impôt sur le revenu, diminution des droits de succession et de donation, bouclier... - Acheter 1 bien - Meilleurtaux
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Le gouvernement souhaite faciliter l'obtention d'un crédit immobilier - 05/07/07
La défiscalisation des taux d'intérêt d'un crédit immobilier, le développement du prêt à taux zéro et l'instauration du prêt écologique sont autant de mesures visant à faciliter une accession à la propriété désirée par le président de la république Nicolas Sarkozy.Pour voir se réaliser son souhait pré-électoral d'une « France de propriétaires », le président Nicolas Sarkozy a donc chargé la ministre de l'Economie Christine Lafargue de rendre le crédit... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Immobilier : l'impôt sur la fortune (ISF), nouvel acteur de l'immobilier ? - 05/07/07
Le projet de loi en faveur du travail, de l'emploi et du pouvoir d'achat proposé en conseil des ministres le 20 juin 2007 par la ministre de l'Economie Christine Lagarde prévoit que 75% de la somme récolté par l'impôt sur la fortune (ISF) soit reversé en faveur des PME (Petites et Moyennes Entreprises).Dans une optique similaire, Jean Perrin, président de l'UNPI (Union Nationale de la Propriété Immobilière), exprime le souhait qu'un amendement soit déposé... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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Devenir propriétaire d'un bien immobilier : une réalité pour de plus en plus de français - 05/07/07
L'investissement que représente l'acquisition d'un bien immobilier est important et de nombreux paramètres financiers sont à prendre en compte avant de se lancer dans l'aventure de la propriété.Les prix du marché immobilier fluctuent sans cesse (après une forte hausse ces dernières années, le prix d'achat d'une maison ou d'un appartement semble aujourd'hui se stabiliser) et les taux d'intérêts de crédit immobilier ont récemment subi une hausse... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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La DGCCRF dénonce les dysfonctionnements des syndics de copropriété - 01/07/07
La Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation, de la Répression des Fraudes (DGCCRF) vient d'épingler dans un rapport les syndics de copropriété. Résultat, 50 rappels à la réglementation, 5 procès-verbaux pour défaut d'affichage des prix et publicités trompeuses, 2 rapports transmis au parquet lors des contrôles exercés sur 250 syndics dispersés dans 44 départements et gérant 12 000 copropriétés au troisième trimestre 2006.La DGCCRF... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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