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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Mai 2009
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Faute de l'agent immobilier : absence de vérification de solvabilité du locataire - 31/05/09
Par un arrêt du 19 mars 2009 (JurisData 2009-047505), la 1ère Chambre de la Cour de Cassation rappelle que la mise en œuvre de la responsabilité de l'agent immobilier dans l'exercice de son mandat n'est pas subordonnée à la mise en œuvre de poursuites infructueuses contre le locataire.Les faits soumis à la Haute Juridiction étaient les suivants : Une bailleresse avait donné à bail un appartement à un locataire, par l'intermédiaire d'un agent immobilier,... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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La maison container, l'immobilier à bas prix n'est pas en crise - 29/05/09
Dans un immobilier en crise, un marché bien spécifique semble devoir tirer son épingle du jeu : l'immobilier low-cost. Maison bradée, appartement accompagné de cadeaux bonus, mobil-home ou encore, dernier arrivé mais non des moindres, la maison container !S'offrir un logement modulable, originale, innovant, tendance et surtout pour un coût extrêmement abordable, voilà ce que propose la maison container. Si l'habitation modulable a fait les beaux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Faillites, baisse des prix, chute des vente, fin de semaine noire pour l'immobilier - 29/05/09
Journée noire pour le petit monde de l'immobilier, ce jeudi 28 mai a sans conteste été le point d'orgue d'une fin de semaine éprouvante pour ce secteur d'activité.Effondrement des transactions en Ile-de-France (région jusqu'ici pourtant relativement épargnée par la crise), chute du nombre de permis de construire, recul des ventes de l'immobilier neuf, baisse des prix des logements anciens et pour finir dépôts de bilan en série, voilà quelques unes des... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Empruntis note la baisse des taux du crédit immobilier pour le mois de mai - 28/05/09
Un recul léger certes, mais un recul quand même. Voilà bien la morale que l'on pourrait tirer du dernier baromètre des taux de crédit immobilier présenté aujourd'hui par le courtier en ligne Empruntis.com.S'ils ne passent pas encore en dessous du seuil des 4% (sauf sur de très courtes durées : 3,90% sur 7 ans), les taux de crédit immobilier s'en rapprochent toutefois chaque mois un peu plus. Entamée fin octobre 2008 alors que le taux d'emprunt moyen s'établissait... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le ministère de l'Ecologie confirme le malaise de l'immobilier - 28/05/09
En matière d'immobilier, cette dernière semaine du mois de mai s'avère décidément chargée en terme de publications et autres notes de conjonctures. Ce jeudi 28 mai, le ministère de l'Ecologie apporte de l'eau au moulin de ceux qui prévoyaient une pérennité de la crise immobilière en 2009.Les notaires de Paris Ile-de-France annonçaient hier après midi une chute des transactions dans leur région de plus de 40% sur le 1er trimestre 2009 (en variation annuelle),... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le marché immobilier parisien s'effondre au 1er trimestre 2009 - 28/05/09
Les temps changent. Paris et la région Ile-de-France ne sont désormais plus les exceptions françaises en matière d'immobilier. C'est ce que tend à révéler la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France en constatant l'effondrement brutal et inattendu du nombre de transactions enregistrées sur le 1er trimestre 2009.Après la Chambre nationale des notaires (11 mai), celle du département du Rhône (26 mai, voir notre article à ce sujet), c'était donc hier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Faciliter l'achat immobilier grâce à trois nouvelles mesures anti-crise - 27/05/09
Proposées ce mercredi 27 mai 2009 par le Conseil national de l'habitat (CNH), trois nouvelles mesures pourraient prochainement venir s'ajouter aux différents dispositifs déjà mis en place pour résorber l'influence néfaste de la crise économique sur le marché immobilier.Sous la présidence du député UMP Michel Piron, le Conseil national de l'habitat (CNH) souhaite donc « sécuriser » davantage les ménages désireux d'acquérir un bien immobilier ou ayant... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Pour les notaires du Rhône, le marché immobilier reste solide - 27/05/09
Information transmise ce matin par le quotidien Lyonnais Le Progrès, après la chambre nationale des notaires c'est au tour des notaires du Rhône de rendre publiques leur étude du marché immobilier, cette fois-ci pour l'ensemble de l'année 2008.Si la nature haussière des précédentes publications semble avoir été malmenée par la crise actuelle, les notaires du Rhône sont toutefois loin de constater une chute des prix de l'immobilier telle qu'elle est... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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EDF propose son électricité à crédit - 27/05/09
Entreprise dont l'Etat est actionnaire à 85%, EDF (électricité de France) en appellera dès le mois de juin au bon vouloir des français pour éponger une dette qui n'a eu de cesse de croître l'année dernière (24,5 milliards d'euros). Un appel qui prendra la forme d'un crédit de près d'un milliard d'euros contracté par EDF auprès des particuliers souhaitant investir dans la société.Evoqué par le quotidien Les Echos, c'est ce matin sur RTL que Pierre Gadonneix,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La loi Scellier a désormais son numéro de téléphone. Le gouvernement a mis en place un numéro vert - 26/05/09
La loi Scellier, la nouvelle loi de défiscalisation immobilière apparue en début d'année va avoir son numéro de téléphone : le numéro de téléphone loi Scellier. En effet le gouvernement et le ministère du logement ont décidé de mettre en place une ligne téléphonique et un numéro vert à la disposition des investisseurs pour découvrir les avantages de la défiscalisation loi Scellier.L'objectif de cette campagne publicitaire selon le ministère du logement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Nouvelle baisse pour le crédit à la consommation en avril - 26/05/09
Mis à mal par la crise financière et, par extension, la crise du crédit, victime d'une certaine impopularité aux yeux d'une opinion publique le rendant grandement responsable des cas de surendettement (impopularité véhiculée, à tort ou à raison, par bon nombre d'associations de consommateurs), le crédit à la consommation enregistre un 7ème mois consécutif de baisse.Révélé ce lundi 25 mai 2009 par l'Association française des sociétés financières (ASF),... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Avec Immo Notaires Argus, les notaires travaillent pour un marché immobilier plus transparent - 26/05/09
Les notaires au service des particuliers ? Si en tant qu'Officiers publics nommés par l'Etat, ces derniers se doivent d'exercer leur mission de service public de façon claire et précise, en matière d'immobilier force est de constater qu'opacité et hausse des prix furent longtemps le mot d'ordre. Redorer leur image auprès d'un public méfiant et apporter une certaine visibilité à un marché immobilier encore trop obscur semble donc être les principaux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Création de l'AMEPI : face à la crise, les agents immobiliers fusionnent leurs annonces - 25/05/09
A l'initiative de la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM), les professionnels de l'immobilier autorisent la création d'un fichier commun des annonces immobilières et se serrent ainsi les coudes pour renverser une tendance du marché leur apparaissant grandement défavorable. Depuis 2004 et jusqu'à aujourd'hui, un particulier confiant la vente de son bien immobilier à une agence (sous mandat exclusif, c'est-à-dire à ce seul professionnel)... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'ANIL constate également la baisse des taux de crédit immobilier - 25/05/09
Quand il s'agit de l'investissement de toute une vie, deux avis valent mieux qu'un. L'achat immobilier rentre évidemment dans cette catégorie. Si l'acquéreur potentiel a pu, depuis plusieurs mois déjà, être conforté dans son choix par la baisse des taux de crédit immobilier relevée unanimement par les différents courtiers (Empruntis et Meilleurtaux en tête), certains restaient encore suspicieux devant un tel retournement de situation (une baisse de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : Nicolas Sarkozy en campagne pour la maison en bois - 20/05/09
Entre séisme et tempête, relance de l'immobilier et sauvetage forestier, Nicolas Sarkozy avait fort à faire hier à Urmatt dans le Bas-Rhin. De grande ampleur, les mesures annoncées par le Président de la République font du bois, « cette gigantesque source de croissance durable », un nouvel aspect du soutien apporté par l'Etat au secteur de l'immobilier et de la construction.Au séisme qui secoue depuis maintenant plusieurs mois l'activité immobilière,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Hausse imprévue des prix de l'immobilier constatée par la FNAIM - 19/05/09
Après des mois de dégringolade, l'immobilier serait-il en train de se redresser ? Le marché renaîtrait-il déjà de ses cendres ? Des questions que l'on pourrait être en droit de se poser à la lecture de l'étude mensuelle publiée ce lundi 18 mai par la FNAIM (fédération nationale de l'immobilier).Que les éventuels vendeurs tempèrent leurs ardeurs, l'inclinaison à la baisse du marché immobilier ne semble pas devoir être remis en cause par la récente publication... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le marché immobilier a besoin d'une baisse des prix de 20 à 25% - 18/05/09
C'est un « marché de l'immobilier aujourd'hui profondément dégradé » qu'évoque Olivier Eluère dans une entrevue accordée ce matin sur le site Capital.fr. Entre baisse des taux du crédit immobilier, recul des prix, attentisme des acheteurs, l'analyste économique du Crédit Agricole revient sur l'instabilité avérée d'un marché de l'immobilier en plein doute.La décennie bénie pour les vendeurs et professionnels de l'immobilier (1997-2007) est désormais... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Question sur le crédit immobilier, la Société Générale répond aux particuliers - 18/05/09
Affaire Kerviel, démission de son PDG Daniel Bouton et pertes à répétition, la Société Générale a, depuis le début de la crise financière, largement alimenté les pages économiques de nos quotidien. Dans les colonnes du Parisien de ce lundi 18 mai, Frédéric Oudéa, le directeur général de la banque, s'est livré à un exercice de style en répondant aux questions des lecteurs. S'il adopte une attitude rassurante de rigueur, le futur PDG du groupe (en poste le 6... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'écosubvention, la nouvelle aide pour un immobilier écologique - 15/05/09
Le paysage immobilier français devrait très prochainement accueillir deux nouveaux visages pour le moins atypiques. A partir du 18 mai, Charlie et Pétunia s'afficheront dans les pages de nos quotidiens et interviendront massivement sur les ondes radio. Chargés de promouvoir la nouvelle subvention de l'Anah visant à la rénovation écologique des bâtiments (écosubvention), Charlie et Pétunia sont en effet les deux peluches choisies par l'Agence... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le crédit immobilier constate une nouvelle fois la baisse de ses taux - 15/05/09
Les taux de crédit immobilier n'en finissent décidément plus de reculer. Dans son dernier baromètre régional, actualisé ce jeudi 14 mai, le comparateur de crédit en ligne Empruntis.com se fait de nouveau l'écho de la tendance baissière qui anime le secteur depuis la fin 2008.Le courtier en ligne observe ainsi une baisse des taux de prêt immobilier sur l'ensemble des régions comprise entre -0,05% et -0,20%. Début avril, Empruntis déclarait ne pas s'attendre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Ancien ou neuf, le marché immobilier prévoit de nouvelles baisses - 14/05/09
Quand Alain Dinin, le président directeur général du promoteur immobilier Nexity, décide d'évoquer la situation précaire du marché immobilier, il ne le fait pas avec le dos de la cuillère.Au cours de l'assemblée générale du groupe, tenue hier mercredi 13 mai, Alain Dinin a donc livré ses prévisions quant à l'évolution à moyen terme du marché de l'immobilier ancien, des prévisions des plus pessimistes reposant sur les observations du réseau d'agences... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Enorme perte pour la banque Natixis, le crédit immobilier à risque en cause - 14/05/09
La nuit n'aura pas été des plus reposantes pour les actionnaires de la banque Natixis qui ont vu leur poulain présenter un quatrième trimestre consécutif de pertes.A la veille de la publication des résultats trimestriels, certains analystes prévoyaient une perte nette pour Natixis de près de 600 millions d'euros. La faute, estimaient-ils, à la présence dans les caisses de la banque de plus de 60 milliards d'euros de produits toxiques, dérivés entre autre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Un diagnostic immobilier énergétique pour les commerces lyonnais - 13/05/09
Mis en place le 1er novembre 2006 à l'initiative de Jean-Louis Borloo alors ministre du Logement, le diagnostic immobilier de performance énergétique (diagnostic DPE) s'est très vite vu propulsé comme un des dispositifs phares du Grenelle de l'environnement. Visant à établir un bilan précis de la consommation énergétique d'un bâtiment, le diagnostic DPE devait à l'origine n'être fourni qu'en cas de vente d'un logement. Occupant une place grandissante... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Réduire son imposition en choississant l'immobilier écologique - 12/05/09
Chaque année le même cérémonial est respecté, ritournelle annuelle et pourtant si peu appréciée que celle de la déclaration d'impôt sur le revenu. Assis devant le formulaire bleu ou son écran d'ordinateur, le contribuable français retrace avec angoisse l'année écoulée, priant en son fort intérieur pour ne pas être soumis à l'augmentation fatidique. Cette année, ce rituel fiscal devrait toutefois se teinter d'un vert écologique, réduisant par la même... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les professionnels de l'assurance crédit face à la colère du Gouvernement - 12/05/09
Rendez-vous crucial, ce mardi 12 mai, pour les professionnels de l'assurance de crédit. Reçus en effet aujourd'hui à Matignon, les principaux groupes français (Heuler Hermès, la Coface, Atradius, etc.) devront s'expliquer devant le Premier ministre sur les différentes actions qu'ils ont pu entreprendre depuis quelques mois quant à la gestion de la crise. Une entrevue qui, en présence de Christine Lagarde, ministre de l'Economie et de René Ricol, le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'affaire du crédit immobilier à taux variable : le Tribunal condamne le Crédit Foncier - 11/05/09
Un prêt immobilier à taux variable se prévalant d'un taux d'appel de 3,15% ainsi que d'un plafonnement de ce même taux (prêt capé), voilà ce qu'un emprunteur pensait avoir souscrit auprès du Crédit Foncier. Contracté en mars 2006, le taux de ce crédit immobilier s'est pourtant établi en mai 2008 à 6,40% et ce, malgré le prétendu plafonnement dont il était censé bénéficier, doublant ainsi quasiment les mensualités dues. Loin de constitué un cas isolé, bon... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : la BCE baisse ses taux, info ou intox ? - 11/05/09
Jeudi 7 avril, la Banque centrale européenne (BCE) a donc franchi un nouveau cap en abaissant son principal taux directeur de 0,25%. Taux auquel les banques se refinancent (généralement en se prêtant de l'argent entre elles afin de palier l'octroi d'un crédit immobilier par exemple), le « refi » s'établit aujourd'hui à 1%, son plus bas niveau historique. L'évolution de ce taux directeur entrainant traditionnellement dans son sillage les taux d'emprunts... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La baisse des taux de crédit immobilier s'observe en avril - 06/05/09
Le 27 avril dernier, le courtier en ligne Empruntis.com observait pour ce qui semblait être la dernière fois une baisse des taux du crédit immobilier. Son baromètre des taux faisait en effet état de taux d'intérêt moyens s'établissant respectivement à 4,30% et 4,45% pour des prêts immobiliers contractés sur 15 et 20 ans. C'est aujourd'hui au tour de l'Observatoire Crédit Logement/CSA de livrer un constat similaire.Dans son tableau de bord concernant le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'écologie met l'immobilier sur la paille - 06/05/09
N'en déplaise aux trois petits cochons, la maison en paille fait désormais partie des valeurs sûres de l'éco-construction. En évoquant une maison élaborée à base de paille, on imagine invariablement une case ou hutte prête à s'effondrer à la moindre brise. Développée dès le début du XXème siècle en France, ces logements écologiques ont pourtant attesté de leurs multiples qualités.Matériau sain, recyclable, écologique et particulièrement isolant tant... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'immobilier en crise... Pas pour tout le monde - 06/05/09
Dans sa dernière étude du marché immobilier, HSBC constate toute une série d'éléments négatifs ne militant pas pour le rétablissement à court terme de ce dernier (recul des transactions et faible pouvoir d'achat immobilier des ménages en tête). Prévoyant une baisse des prix de près de 7% dans l'ancien et de 5% dans le neuf, HSBC ne se montre pas des plus rassurant quant aux perspectives économiques des professionnels du secteur comme des particuliers... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Une nouvelle vignette auto en 2010, réalité ou simple rumeur ? - 05/05/09
Le mois dernier circulait sur internet une étrange information : notre bonne vieille vignette auto pourrait faire son retour dès le 1er janvier 2010 ! Rassurez-vous, il ne s'agit pas là d'un nouvel « impôt » en perspective mais plutôt d'une de ces rumeurs dont le petit monde du net le secret. Enflant de jour en jour, l'information a rapidement fait le tour de la toile au sein de laquelle on pouvait apercevoir quelques bribes d'un prétendu article publié dans le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La zone C disparait du dispositif Robien, et le zonage pour la loi Scellier est modifié - 05/05/09
La loi Scellier peut se targuer d'avoir quasiment fait oublier la loi Robien dont le nom était devenu synonyme d'arnaque. Depuis le 1er janvier 2009, les investisseurs qui souhaitent faire un investissement locatif dans l'immobilier neuf peuvent désormais s'orienter sur la loi Scellier, fortement avantageuse fiscalement. Mise en place en fin d'année 2008 pour sortir de la noyade l'investissement locatif, la loi Scellier permet de déduire de ses impôts,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les prix de l'immobilier ancien repartent à la baisse en avril - 05/05/09
Comme pour venir contester une crise désormais omniprésente, le site d'annonces immobilières Seloger.com a enregistré au cours des deux derniers mois une sensible hausse des prix de l'immobilier. Une progression de +0,1% en février et +0,3% en mars que les chiffres relevés pour le mois d'avril viennent toutefois entraver.Durant le mois écoulé, le marché de l'immobilier ancien a en effet observé un recul de ses prix d'offres de vente de l'ordre de -0,4% en... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Négociation et baisse des prix, la réalité de l'immobilier - 04/05/09
Les crises conjuguées de la finance, du crédit et du logement ont aujourd'hui considérablement modifié le paysage d'un secteur immobilier en pleine restructuration. Baisse des prix et négociation sont désormais considérées comme des standards, des passages obligés avant de conclure la moindre transaction.Dans un entretien accordé ce lundi 4 mai au site Capital.fr, Patrick Michel Khider et Bernard de Crémiers, dirigeants de Laforêt Immobilier,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Logement design pour tous, vers un immobilier à visage humain - 04/05/09
Secteur en crise, l'immobilier ne doit pas pour autant faire l'impasse sur ses évolutions « vitales ». Voilà la ligne directrice défendue par Christine Boutin, ministre du Logement, qui devrait présenter aujourd'hui à 14h le programme de recherche et d'expérimentation « Logement design pour tous ».L'attentisme des acquéreurs, la baisse des prix ou encore le retour en force de la négociation comme pratique nécessaire à la transaction sont autant de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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