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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Avril 2010
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Que prévoit le Grenelle 2 pour l'immobilier et l'urbanisme ? - 30/04/10
Moins médiatisé que le Grenelle de l'Environnement premier du nom dont les négociations s'étaient tenues en octobre 2007, le Grenelle 2 à fait l'objet de la part du ministère de l'Ecologie d'un dossier de presse publié le mercredi 27 avril 2010. L'occasion pour le ministère, à quelques jours du passage du texte devant l'Assemblée nationale, de rappeler ses principales pistes de travail.Le 4 mai prochain, l'Assemblée nationale entamera l'examen du projet... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La distribution des produits de défiscalisation mieux encadrée - 29/04/10
Les lois de défiscalisation ont toutes leurs avantages et leurs inconvénients. Bien évidemment les avantages sont bien plus souvent mis en avant que les obligations. Hors défiscaliser est un bon moyen d'investir dans l'immobilier et de réduire ses impôts en même temps, mais cela implique de la part de l'investisseur certaines obligations à respecter pour ne pas perdre le bénéfice de sa réduction d'impôt et subir une requalification fiscale.Le meilleur... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les banques européennes resserrent leurs conditions d'accès au crédit immobilier - 29/04/10
Les banques européennes retombent dans leurs travers et durcissent une nouvelle fois leurs conditions de crédit aux particuliers. C'est ce qui ressort d'une étude trimestrielle publiée ce mercredi 28 avril par la Banque centrale européenne (BCE).La Banque centrale européenne a donc dévoilé hier les résultats de son enquête trimestrielle concernant la distribution du crédit bancaire dans la zone euro, une enquête que la BCE mène chaque début de trimestre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'Assemblée dit oui à l'assurance crédit immobilier de Christine Lagarde - 29/04/10
En adoptant ce mardi 27 avril 2010 la réforme du crédit à la consommation (voir notre article pour plus de détails), l'Assemblée nationale vient également de donner son aval à deux dispositions d'importance : le libre choix de l'assurance de prêt immobilier et le renforcement de l'information concernant les produits de défiscalisation immobilière.Engagé par Christine Lagarde dès le début de l'année 2009, il aura donc fallu plus d'un an pour que le projet... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'Assemblée vote la réforme du crédit à la consommation - 28/04/10
Après les sénateurs il y a déjà plusieurs mois, c'était donc au tour des députés de se prononcer sur la réforme du crédit à la consommation. Présenté et défendu par Christine Lagarde, actuelle ministre de l'Economie, le projet de loi visant à un encadrement plus strict du crédit à la consommation a sans surprise été adopté, ce mardi 27 avril, en première lecture par l'Assemblée nationale.« Mieux protéger au quotidien les français sans pour autant décourager... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'Etat veut intensifier la vente de son immobilier pour alléger son budget - 28/04/10
Après avoir annoncé vouloir s'attaquer aux niches fiscales, François Baroin entend désormais réduire les dépenses de l'Etat en présentant un plan de gestion plus économe de son parc immobilier.Le moins que l'on puisse dire c'est que le nouveau ministre du Budget, prenant ses fonctions à bras le corps, s'est très rapidement attelé à la tache qui lui incombe de réduire le budget de l'Etat. Annonçant la semaine dernière l'intention du gouvernement de rogner... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le promoteur immobilier n'aura pas Hollywood - 28/04/10
Hollywood conservera finalement ses lettres de noblesse. Menacées par un consortium immobilier plus soucieux d'amasser des dollars que de préserver un patrimoine culturel mondial, il aura fallu une mobilisation politique et médiatique hors du commun pour que les célèbres lettres « Hollywood » puissent continuer à se dresser sur la colline de Los Angeles.« C'est la fin digne d'un film hollywoodien que nous espérions », s'est félicité Arnold Schwarzenegger,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Des chiffres en hausse, l'immobilier voit-il le bout du tunnel ? - 27/04/10
Qu'il s'agisse d'immobilier neuf ou de logements anciens (maisons ou appartements de plus de 5 ans), les marchés semblent devoir progressivement se réorienter à la hausse. Constatation faite ce mardi 27 avril 2010 après la publication des derniers chiffres émanant du ministère de l'Ecologie et de la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France.Sur le seul 1er trimestre 2010, le nombre de permis de construire affiche une progression de 11,1% par rapport... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Une garantie sur la vente d'un bien immobilier relooké - 27/04/10
Avec la crise de l'immobilier, vendre rapidement son logement est devenu un objectif des plus difficiles à atteindre. Entre un prix demandé parfois excessif au regard de la valeur intrinsèque du bien et des acquéreurs en attente d'une éventuelle baisse, le vendeur a souvent dû mettre tous les atouts de son côté notamment en présentant le logement sous son meilleur jour. A en croire ses défenseurs, le Home staging (activité qui consiste à « relooker » sa maison... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Avec l'adaptation du Monopoly l'immobilier fait son cinéma - 27/04/10
Avec les récentes crises, qu'elles soient financières ou immobilières, banquiers et agents immobiliers ont souvent été accusés de jouer au « Monopoly » avec l'argent de leurs clients. Ils pourront pourtant bientôt le faire en toute impunité et devant un large public... sur grand écran dans le prochain film de Ridley Scott.Le réalisateur d'Alien et de Blade Runner devrait en effet prochainement adapter pour le cinéma le jeu de société le plus célèbre du... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Laforêt immobilier perd ses têtes - 26/04/10
Après une mise à pied prononcée à la fin du mois de mars dernier, le réseau d'agences Laforêt Immobilier vient d'annoncer le licenciement pour faute lourde (si l'on en croit une source proche) de ses deux fondateurs, Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémier.Le 26 mars dernier, Laforêt Immobilier notifiait leur mise à pied à Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémier, les deux fondateurs du réseau d'agences immobilières ainsi qu'à deux autres cadres... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : le premier village écologique du Club Med - 23/04/10
A l'heure où les principaux promoteurs et constructeurs immobiliers commencent à élargir leurs offres pour présenter à la vente des logements respectant l'environnement (en accord avec la future réglementation thermique RT 2012 - lire notre article), le Club Méditerranée proposera prochainement, non pas quelques logements, mais bel et bien un village tout entier répondant aux normes écologiques.C'est une première en la matière, le Club Méditerranée,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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François Baroin s'attaque aux niches fiscales : un gros morceau en perspective - 22/04/10
4 milliards d'euros, voilà l'économie que François Baroin entend réaliser sur le budget 2011 en réduisant voire supprimant un certain nombre de niches fiscales.La taxe carbone reportée et c'est une enveloppe de près de 2 milliards d'euros qui s'éloigne des caisses de l'Etat. Afin de compenser ce manque à gagner, François Baroin, le ministre du Budget, envisage de récupérer non pas 2 mais 4 milliards d'euros en rognant un bon nombre de niches fiscales. « Il... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Pour la FNAIM il n'y a pas eu de crise de l'immobilier en France - 22/04/10
Le secteur de l'immobilier a-t-il réellement eu à subir toutes les difficultés qu'on lui prêtait en 2009 ? La guerre des prix n'était-elle finalement qu'une petite escarmouche ? Entre 2008 et 2009, les nombreuses fermetures d'agences immobilières n'étaient-elles qu'une simple vue de l'esprit ? Si la FNAIM semblait, au cours des derniers mois, s'être départie de l'optimisme à outrance qui la caractérisait jusque là, ce n'est vraisemblablement pas le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Face à l'assurance de crédit immobilier les français restent encore dans le flou - 21/04/10
Les français sont-ils réellement bien informés de ce que peut leur coûter une assurance emprunteur ? Ont-ils d'ailleurs conscience de l'importance que peut revêtir la souscription d'une assurance couvrant leur prêt immobilier ? A en croire deux récentes études, force est de constater que la négative s'impose comme seule réponse à ces interrogations. Si l'incompréhension voire l'ignorance caractérise la relation qu'entretient le particulier avec... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Nouveautés : des indices immobiliers plus performants pour les notaires - 21/04/10
Au coeur des débats sur la fiabilité et l'indépendance de ses indices statistiques, l'immobilier accueille en son sein un tout nouvel acteur : l'association DINAMIC. Créée par les notaires, l'association DINAMIC (Développement de l'information notariale et de l'analyse du marché immobilier et de la conjoncture) doit permettre une publication de données plus performante et surtout plus rapide. Pour les notaires, l'objectif est simple : grâce à ce... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Bientôt un bonus sur la transaction d'un bien immobilier vert - 20/04/10
Le 16 avril 2010, invité exceptionnel de la 1ère Assemblée générale de la CAPEB (Confédération de l'Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment), le secrétaire d'Etat au Logement a tenu à rappeler l'engagement du Gouvernement en faveur d'un immobilier plus écologique. Entre les épineux sujets que sont les aides à la construction, la TVA à 5,5% et le statut de l'auto entrepreneur, Benoist Apparu a donc accordé une large place aux diverses mesures... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Entre justice et éthique, la FNAIM veut réglementer le diagnostic immobilier - 20/04/10
A quand un décret réglementant « l'indépendance et l'impartialité » des professionnels du diagnostic immobilier ? Réagissant à la récente condamnation pour pratiques illicites rendue par le tribunal de Grande Instance d'Angers à l'encontre de deux entreprises de diagnostic immobilier, la FNAIM pose la question et demande au secrétaire d'Etat en charge du Commerce de mettre rapidement sur pieds un cadre législatif approprié.C'est donc à Hervé Novelli,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Est-ce le moment d'investir dans l'immobilier ? - 19/04/10
Acheter, attendre, investir...Que faire ? Le marché immobilier est clairement convalescent. Entre attentisme et désir d'acheter de nombreux candidats à l'achat restent au fait des dernières actualités immobilières et espèrent franchir le pas au meilleur moment.Mais y'a-t-il vraiment « un » moment pour acheter ? Le moment n'est-il pas tout simplement à l'instant où l'on se sent prêt et où l'on a trouvé le bien immobilier de ses rêves. Car si l'on se fie aux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Goldman and Sachs accusée de fraude sur le crédit immobilier à risque - 19/04/10
On pensait les subprimes oubliés, c'était sans compter sur l'autorité de surveillance de la Bourse américaine qui annonce déposer plainte contre la banque Goldman and Sachs concernant une fraude liée à ces crédits immobiliers risqués, principaux acteurs de la crise financière de 2008-2009.Si la crise financière qui a secoué les marchés entre 2008 et 2009 semblait être de l'histoire ancienne, des questions se posent encore sur les diverses causes de son... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Tous ces labels écologiques qui valent de l'or pour notre immobilier - 19/04/10
Si développer un immobilier respectueux de l'environnement constitue aujourd'hui plus qu'hier l'une des grandes préoccupations du gouvernement comme des particuliers, encore faut-il savoir ce que vaut réellement un logement en matière d'écologie. Parce que démarches « vertes » et recherche d'économie d'énergie progressent à grands pas dans les mentalités, en collaboration avec divers organismes, l'Etat a instauré toute une série de labels classant... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Bouclier fiscal : principe, fonctionnement et avenir - 16/04/10
Principe essentiel du bouclier fiscal : garantir à un contribuable que ses impôts ne dépasseront pas 50% de ses revenus.Entré en vigueur le 1er janvier 2007, le bouclier fiscal est une mesure de plafonnement des impôts directs. Cette disposition part du principe que le cumul des impôts payés par le contribuable, ne doit pas excéder un certain pourcentage de ses revenus.Au-delà de ce pourcentage, la charge fiscale serait considérée comme confiscatoire.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La baisse des taux de crédit immobilier fait de la résistance - 16/04/10
Se résorbant progressivement, la baisse des taux de crédit immobilier continue toutefois à animer les différentes publications des spécialistes du secteur. Dans son dernier baromètre du crédit, le courtier Empruntis observe ainsi un léger recul des taux d'emprunt sur la période courant de mi-mars à mi-avril.Début avril, Empruntis évoquait déjà des taux de prêt immobilier établis à des « niveaux exceptionnels ». La baisse relevait était alors comprise... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les maisons de demain seront peu énergivores - 15/04/10
Sachez tout d'abord qu'isoler correctement votre maison vous procurera un plus grand confort de vie et sur du plus long terme, vous permettra de réaliser des économies d'énergie substantielles une fois votre investissement de départ amorti.En effet, l'isolation thermique de votre logement vous permettra de diminuer le montant de vos factures de chauffage et de climatisation de manière non négligeable. L'impact est donc économique mais l'enjeu... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La réforme de l'assurance crédit immobilier plébiscitée par les français - 15/04/10
Engagée depuis plus d'un an par la ministre de l'Economie Christine Lagarde, la réforme de l'assurance emprunteur (dite Loi Lagarde) devrait entrer en application dès la fin du 1er semestre 2010. Une réforme qu'une majorité de français, si l'on en croit un récent sondage, attendent avec impatience.Trop peu souvent évoquée dans les études traitant du crédit immobilier, l'assurance emprunteur n'en est pas moins un élément fondamental. Considérée par... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Pour les notaires, la hausse des prix de l'immobilier ne fait guère de doute - 15/04/10
En annonçant ce mercredi 14 avril 2010 un probable retour de la hausse des prix pour cette année, le Conseil supérieur du notariat se mêle à son tour à une guerre des statistiques qui anime actuellement le secteur de l'immobilier.« Pour l'ancien, le marché immobilier de Paris intra-muros se stabilisera en 2010 sur l'ensemble de ses arrondissements avec un retour de la hausse des prix, en particulier dans les quartiers les plus recherchés. Il produira un effet... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les promoteurs immobiliers développent leurs offres écologiques - 14/04/10
Dès le début de l'année 2013, l'entrée en vigueur de la norme BBC (Bâtiment basse consommation) imposera aux promoteurs immobiliers de présenter des logements trois fois moins gourmands en énergie. Soucieux de s'adapter le plus rapidement possible à cette future réglementation, les promoteurs devancent l'appel en proposant dès à présent leurs premiers biens immobiliers BBC à la vente. Si elle se veut écologique, la démarche n'en est toutefois pas... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La FNAIM surprend en annonçant la baisse des prix de l'immobilier - 13/04/10
En attendant l'éventuelle création par le gouvernement d'un collecteur officiel des informations statistiques concernant l'immobilier, la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) dévoile ce mardi 13 avril sa dernière note de conjoncture pour le 1er trimestre 2010. On y découvre entre autre une surprenante baisse des prix qui prend à contre-pied les récentes publications des divers réseaux d'agents immobiliers.Début avril, le réseau d'agences... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Fichier positif, sécurité du conjoint, la réforme du crédit à la consommation se précise - 13/04/10
Adoptée à l'échelon européen dès 2008, en France la réforme du crédit à la consommation poursuit son processus d'intégration. Présenté le vendredi 9 avril 2010 devant l'Assemblée nationale et en attendant une délibération définitive reportée à la fin du mois, ce projet de loi lève progressivement le voile sur certains ajustements techniques parmi lesquels la création d'un éventuel fichier positif et l'implication du conjoint dans la souscription d'un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La FNAIM prend position sur la question des statistiques de l'immobilier - 12/04/10
La FNAIM craindrait-elle de perdre un prétendu monopole concernant les informations statistiques et autres indices immobiliers ? Par voie de communiqué, la Fédération nationale de l'immobilier a vivement réagi au récent rapport transmis par le Conseil national de l'information statistique (CNIS). Un rapport dressant un bilan sur l'information immobilière commandé conjointement par Jean-Louis Borloo, Christine Lagarde et Benoist apparu.Peu de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation : les niches fiscales coutent trop cher - 09/04/10
Que faire face au déficit abyssal de la France ? Augmenter les impôts ? Augmenter la T.V.A ? Augmenter les charges patronales ? Voila un sujet sensible auquel le Premier Ministre François Fillon doit trouver une réponse. Première cible du Ministre : les niches fiscales et sociales.Hier il a déjà annoncé devant les sénateurs qu'il proposerait leur plafonnement ou leur suppression dans le cadre du prochain budget triennal afin de réduire le déficit public.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'éco-prêt à taux zéro et le crédit d'impôt vert : une véritable success story - 09/04/10
C'est avec une fierté non dissimulée que Jean-Louis Borloo, ministre de l'Ecologie et du Développement Durable, a annoncé, le 1er avril dernier, la signature du 100.000ème éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Si ce crédit dédié à la rénovation écologique d'un logement rencontre depuis son lancement un indéniable succès, ce n'est toutefois pas le seul dispositif oeuvrant pour une meilleure intégration environnementale de notre parc immobilier.Le 1er avril... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : investir en EHPAD et résidences seniors - 09/04/10
Pour répondre à l'allongement de la vie et aux besoins de logements des personnes âgées dépendantes et non dépendantes, les promoteurs ont développés deux types de résidences : les EHPAD (Etablissements d'hébergements pour personnes âgées dépendantes) et les résidences seniors destinées aux personnes âgées autonome mais dont l'état de santé peut nécessiter des interventions.Un EHPAD est un ensemble immobilier constitué de chambres médicalisées... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : Benoist Apparu veut remuscler les aides à l'accession à la propriété - 09/04/10
Le 29 mars dernier, Benoist Apparu évoquait succinctement la volonté du gouvernement de réformer les aides à l'accession à la propriété. Interrogé par le journal Les Echos, le secrétaire d'Etat au Logement et à l'Urbanisme livrait hier quelques précisions concernant ces mesures qui pourraient voir le jour d'ici la fin de l'année 2010.Depuis le jeudi 8 avril et jusqu'au dimanche 11 avril à Paris, quelques 35.000 personnes devraient arpenter les allées du... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit, immobilier, formation et écologie : une semaine pour mettre le développement durable à l'honneur - 08/04/10
La semaine du développement durable vient de fermer ses portes. Du 1er au 7 avril, si quelques 3600 évènements dont 130 organisés au plan national se sont tenus partout en France, cette semaine a surtout été l'occasion pour les pouvoirs publics et les associations environnementales de rappeler que l'écologie restait encore l'une des préoccupations majeures des français.Entre une maison totalement basse consommation exposée durant quelques jours à... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La hausse des prix de l'immobilier fait son grand retour - 07/04/10
« Printemps de l'immobilier » oblige, après une année 2009 marquée du sceau de la crise, le marché immobilier semble peu à peu retrouver son lustre d'antan. Si les vendeurs peuvent afficher un large sourire, la nouvelle ne sera sans doute pas du goût des acheteurs qui ne peuvent que constater le retour confirmé de la hausse des prix.A en croire les récentes publications des professionnels, si le volume des transactions avait ouvert le bal il y a quelques mois... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le diagnostic immobilier reprend des couleurs - 07/04/10
Agents immobiliers, spécialistes du crédit, vendeurs mais également acheteurs, après une année 2009 tumultueuse tous les acteurs de l'immobilier espèrent voir se confirmer les résultats encourageants du premier trimestre 2010. Relativement discrets, les professionnels du diagnostic immobilier nous livrent aujourd'hui leurs perspectives quant à leur activité pour cette année à venir.Les taux de prêt immobilier n'en finissent plus de baisser,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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défiscalisation en résidences meublées : quelle fiscalité ? - 06/04/10
Bien que moins célèbre que la loi Scellier, l'investissement dans les résidences meublées (appelé loi Bouvard) permet à la fois de défiscaliser, de récupérer la T.V.A mais aussi de bénéficier d'une garantie de versement de loyer grâce à la signature d'un bail commercial avec l'exploitant de la résidence meublée.En 2009 pour faire face à l'arrivé de la loi Scellier, le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) a été modifié. Il s'est aligné sur le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Record en vue pour la baisse des taux de crédit immobilier - 06/04/10
Les taux de crédit immobilier seraient-ils en passe d'atteindre leur plus bas niveau jamais observé ? Si l'on n'en est pas encore là, le dernier baromètre publié par le courtier en ligne Empruntis.com nous présente toutefois des taux de crédit flirtant de plus en plus avec ce seuil historique.Voilà plus de trois mois maintenant que les spécialistes du crédit immobilier évoquent la stabilisation voire la remontée programmée des taux de prêt immobilier.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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