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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Avril 2009
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Le glossaire officiel du crédit immobilier à taux variable - 30/04/09
L'engagement avait été pris il y a pratiquement un an, la FBF (Fédération française des banques) publie ce jeudi 30 avril 2009, sur son site internet, un glossaire des principaux termes associés au prêt immobilier à taux variable.En mars 2008, le député Frédéric Lefebvre, aujourd'hui porte-parole de l'UMP, présentait un rapport concernant le crédit immobilier à taux variable avec pour objectif une amélioration de l'information à destination des... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les EHPAD associées au régime de la location meublée : un investissement pérenne - 30/04/09
Les EHPAD, établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes, (antérieurement dénommés le plus souvent maison de retraite ou MAPAD), est un ensemble immobilier constitué de chambres médicalisées permettant l'accueil de personnes âgées qui ont besoin d'une assistance journalière et permanente.Actuellement l'objectif d'une EHPAD est de permettre l'accueil des personnes âgées qui ne peuvent plus être autonome afin de leur fournir un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Avec le Grand Paris, Nicolas Sarkozy repense l'immobilier et réinvente la capitale - 30/04/09
Ce mercredi 29 avril, Nicolas Sarkozy levait le voile sur les divers projets dont l'amalgame devra aboutir au colossal chantier imaginé pour le « Grand Paris ». Au programme, développement immobilier, nouvelles habitudes de construction et réaménagement de Paris pour faire de la capitale française une « ville écologique ».Inaugurant l'exposition consacrée aux 10 projets d'architectes réalisés pour l'occasion, Nicolas Sarkozy a donc présenté hier,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Investir dans la location meublée permet désormais de défiscaliser avec la loi Bouvard - 30/04/09
La location meublée non professionnelle (LMNP), vient de subir un changement important. L'amendement présenté par Mr Bouvard durant le mois d'avril, a instauré un nouveau mécanisme de défiscalisation pour les loueurs en meublés non professionnels. En effet la loi Bouvard, permet à tous les investisseurs qui achètent un bien immobilier sous le régime de la location meublée de bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente à 25% du prix de revient du bien... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Criminalité et insécurité, les nouveaux critères d'achat immobilier - 29/04/09
Le choix de son futur logement fait intervenir toute une série de critères plus ou moins essentiels en fonction des besoins et envies de l'acquéreur. Au côté du prix, de la localisation, de la surface proposée ou encore de l'état de conservation pourrait bientôt prendre place un nouveau facteur décisionnel : le taux de délinquance de la zone géographique au sein de laquelle se situe le logement convoité.Ce mercredi 29 avril, l'Observatoire national de la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le crédit immobilier peine à regagner la confiance des français - 29/04/09
Un crédit aux entreprises en légère baisse et un crédit au ménage qui se stabilise, voilà les points à retenir de la dernière enquête menée par la Banque de France. L'institution appartenant à l'Etat publie en effet ce mercredi 29 avril son « enquête trimestrielle auprès de banques sur la distribution du crédit en France ».Portant sur le premier trimestre 2009, l'étude de la Banque de France observe donc un resserrement des critères concernant les crédits... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Scandale à crédit, la Société Générale perd la tête - 29/04/09
Un scandale de plus pour la Société Générale, la polémique de trop pour Daniel Bouton, son président. Ce dernier vient en effet d'annoncer sa démission. Au cours de l'interview accordée ce matin au Figaro, Daniel Bouton explique cette décision par la volonté de « protéger la banque ».« Je fais le choix de m'en aller maintenant pour protéger la banque », déclarait au quotidien Daniel Bouton, « j'ai en effet remis ma démission. Le conseil d'administration élira... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les mauvais chiffres de l'immobilier neuf pour le premier trimestre 2009 - 28/04/09
Si le titre boursier du premier promoteur immobilier français, Kaufman and Broad, enregistre une envolée de +60% en à peine trois jours, le marché de l'immobilier neuf reste quant à lui inlassablement empêtré dans la crise. Dévoilés ce mardi 28 avril par le ministère de l'Ecologie, les chiffres du premier trimestre 2009 concernant ce secteur d'activité se révèlent bien peu encourageants.Avec 58.321 unités observées sur les trois premiers mois de l'année,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les taux de crédit immobilier baissent une dernière fois en avril. - 27/04/09
On s'habitue décidément vite aux nouvelles récurrentes, surtout si elles sont bonnes. Depuis la fin 2008, chaque mois s'accompagne désormais de sa traditionnelle annonce de baisse des taux de crédit immobilier. Avril ne déroge pas à la règle et, comme bien souvent, le courtier en ligne Empruntis.com se charge d'annoncer le recul mensuel des taux d'emprunt.Dans son dernier baromètre des taux de prêt immobilier mis à jour ce lundi 27 avril 2009, Empruntis.com... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les professionnels de l'immobilier au pas de course - 27/04/09
En ces temps troublés, les professionnels de l'immobilier ne laissent échapper aucune occasion d'égayer un quotidien pour le moins morose. Le temps d'une journée, ils pourront donc oublier la chute du nombre de transactions, la baisse des prix, les fermetures d'agences à répétition ou encore les carnets de commande amaigris pour se consacrer à un évènement à part : les Foulées de l'Immobilier. Toutefois, laisser de côté les angoisses de la crise en... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Entreparticuliers.com plie face à l'attentisme du marché immobilier - 27/04/09
Le site internet d'annonces immobilières Entreparticuliers.com rendait public ce lundi 27 avril son chiffre d'affaire du 1er trimestre 2009. Les chiffres publiés s'orientent très nettement à la baisse et atteste d'un marché de l'immobilier encore loin d'un éventuel rétablissement.A 3 millions d'euros pour le 1er trimestre 2009, le chiffre d'affaire du groupe Entreparticuliers.com affiche un recul de 24% par rapport à celui enregistré sur le 1er... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le parc immobilier européen devra être écologique dès 2019 - 24/04/09
A l'aube des élections européennes prévues du 4 au 7 juin prochain, le Parlement européen engage encore un peu plus l'immobilier et le secteur de la construction sur la voie du développement durable et de la maîtrise de l'énergie.Diagnostic immobilier DPE (diagnostic de performance énergétique), norme HQE (haute qualité environnementale), démocratisation progressive des panneaux solaires, pompes à chaleur et autres éoliennes... L'immobilier se... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : l'INSEE constate les fissures du secteur du bâtiment - 23/04/09
Après une année 2008 catastrophique et un début 2009 des plus laborieux, les professionnels du bâtiment, entrepreneurs et par voie de conséquence promoteurs immobiliers en tête devront encore patienter avant d'observer une quelconque amélioration de la situation pour leur secteur d'activité.C'est en tout cas ce qu'il ressort de « l'enquête mensuelle de conjoncture dans le bâtiment » publiée ce jeudi 23 avril 2009 par l'INSEE (l'Institue nationale de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Banque et crédit : sortie de la zone rouge, la banque Dexia flambe de nouveau - 23/04/09
Alors que la France reste empêtrée dans ses crises économique et de l'immobilier, certains banquiers n'ont vraiment pas froid aux yeux. Les scandales aux bonus ne sont plus chasse gardée américaine et s'exportent désormais en Europe.Au coeur de la tourmente financière des derniers mois de l'année 2008, menacée de faillite pour enfin être sauvée par l'Etat, la banque franco-belge Dexia retrouve une nouvelle fois les gros titres des quotidiens et alimente... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation : Les revenus issus de la revente d'électricité à EDF ne seront pas soumis à l'impôt pour les investisseurs particuliers - 23/04/09
Investir dans les panneaux solaires était déjà intéressant fiscalement, mais depuis une instruction fiscale parue le 21 avril dernier, l'investissement dans les panneaux solaires pour les particuliers est encore plus rentable.En effet, cette instruction fiscale précise que désormais les investisseurs particuliers qui achètent des panneaux solaires pour les installer sur leurs toitures et qui revendent tout ou partie de l'électricité produite,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit à la consommation : forte baisse au lendemain de la réforme - 23/04/09
Au lendemain de la présentation en Conseil des ministres de la réforme du crédit à la consommation, cette catégorie d'emprunts affiche une production à la baisse pour le 6ème mois consécutif.Encadrement de la publicité, allongement du délai de rétractation, obligation de vérifier la solvabilité des emprunteurs ou encore législation renforcée en ce qui concerne les cartes de fidélité, voilà dans les grandes lignes le plan de réforme proposé mercredi... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit à la consommation : une réforme pour assainir et sécuriser - 22/04/09
Sur la seule année 2008, le montant global des crédits à la consommation, dits prêts personnels, accordés en France a enregistré un net recul de -10,4%. Concernant le crédit revolving, si elle n'affiche pas la même ampleur, la baisse est bel et bien présente avec un repli de -0,7%. Crise oblige, les français ont donc su faire preuve de prudence à l'égard de ces solutions financières bien souvent présentées comme les principales causes du surendettement. Pour... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Diagnostic immobilier : un manuel de sécurité pour compléter le diagnostic électrique - 21/04/09
Nous évoquions dans un précédent article le caractère « incompréhensible » du diagnostic immobilier électrique pour le simple particulier. S'il est vrai que les recommandations et les observations d'anomalies faites à l'issue de ce type de diagnostic immobilier adoptent un vocable pouvant paraître inaccessible pour le propriétaire non féru d'électricité, il est également vrai qu'une installation non conforme peut s'avérer potentiellement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Diagnostic immobilier : un diagnostic électrique peu compréhensible - 21/04/09
Depuis le 1er janvier 2009, la liste de ces diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d'un logement compte un pensionnaire de plus : le diagnostic électrique. Outre l'obligation de mentionner la superficie du bien à la vente (diagnostic loi Carrez), les diagnostics à effectuer se portent donc au nombre de 7 et sont regroupés au sein du dossier de diagnostic technique. Un dossier peut être un peu trop « technique » pour le particulier lambda,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation : Pour réduire son ISF (et son IR) les FIP et les FCPI permettent une défiscalisation instantanée pour l'année en cours - 20/04/09
A l'approche du mois de Juin, les assujettis à l'ISF peuvent d'ores et déjà commencer à envisager des stratégies pour réduire la pression fiscale de l'impôt sur la fortune et espérer une défiscalisation de leur ISF. L'un des moyens les plus simple et des plus efficaces et l'investissement dans les FCPI - FIP. Qu'est ce qu'un FPCI et un FIP ?Définition FCPI : un FCPI est un Fonds Communs de Placement dans l'Innovation. Les FCPI ont été crées avec la Loi de Finances... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation : La location meublée s'enrichit d'une nouvelle niche fiscale avec les avantages fiscaux de la loi Scellier - 20/04/09
La location meublée s'enrichit d'une nouvelle fiscalité et copie la loi Scellier. En effet début 2009 la loi de Finance 2009 avait mise en place un système de défiscalisation pour les loueurs en meublées non professionnel (LMNP) équivalent à 5% du prix d'achat. Seul bémol à cette nouvelle défiscalisation pour les loueurs en meublées, la loi Scellier est passé par là avec ses 25% de réduction d'impôt étalée sur 9 ans. Du coup le peu d'investisseurs tentés par... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation : Les FCPI et les FIP un moyen simple et efficace pour réduire à la fois son ISF et son impôt sur le revenu - 16/04/09
En ce mois d'avril les assujettis à l'ISF doivent d'ores et déjà commencer à anticiper leur défiscalisation pour réduire leur ISF, mais aussi leurs impôts sur le revenu s'ils souscrivent à un FCPI ISF ou un FIP ISF. En effet grâce aux FCPI et FIP ISF il est possible de réduire avec le même investissement à la fois son ISF et son impôt sur le revenu.Consulter tous nos fonds FCPI - FIP.Les avantages fiscaux de la défiscalisation FCPI et FIP sont nombreux. Réduction... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : l'immobilier profite de la croissance des énergies renouvelables - 16/04/09
Si il y a bien un secteur économique qui ne connait pas la crise, c'est bien le secteur des énergies renouvelables. Le secteur du bâtiment et plus généralement celui de l'immobilier sont les premiers bénéficiaires des contrats de grandes envergures qui se négocient en ce moment même pour de gros chantiers. Ces contrats concernent essentiellement des chantiers publics financés en grande partie par l'Etat et les collectivités locales Souvenez vous de notre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation : La loi Scellier redonne des couleurs à l'investissement locatif et bénéficiera d'un nouveau zonage - 16/04/09
La loi Scellier, l'investissement immobilier phare de ce début d'année, a permis de maintenir l'immobilier neuf hors de l'eau. Après une fin d'année 2008 chaotique, la loi Scellier est arrivée comme le messie de l'investisseur et des cabinets de gestion de patrimoine, qui devaient faire disette depuis plusieurs mois.Peut-être est-ce la simplicité de la défiscalisation Scellier qui fait revenir les investisseurs vers la pierre. Une réduction d'impôt... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La réforme du crédit à la consommation suscite critiques et contre-propositions - 09/04/09
Le 4 juin prochain, le Sénat devrait examiner le projet de loi présenté par Christine Lagarde, ministre de l'Economie, visant à encadrer voire réformer le crédit à la consommation. Un projet de loi qui, s'il doit tout d'abord être déposé en Conseil des ministres le 22 avril, suscite d'ores et déjà contre-propositions et critiques.Le crédit à la consommation représente en France près de 100 milliards d'euros soit 10% de la consommation nationale. Outil... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : perte record pour la Caisse des Dépôts - 09/04/09
Fondée le 28 avril 1816 alors que la France, alors sous la Restauration, affronte déjà une crise financière, la Caisse des Dépôts et Consignations subit elle aussi de plein fouet les effets de la crise actuelle. Ce jeudi 9 avril, le quotidien Les Echos révèle en effet que l'institution financière accuserait pour l'exercice 2008 une perte de l'ordre de 1,5 milliards d'euros. Une première depuis sa création.Placée sous l'autorité directe du Parlement, organe... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier 2009 : la baisse des prix continue mais la FNAIM se veut rassurante - 08/04/09
Après les notaires, c'était donc hier au tour des agents immobiliers (FNAIM) de livrer leurs chiffres officiels concernant le marché immobilier pour ce premier trimestre 2009. Le constat reste le même : la baisse des prix est et sera encore d'actualité pour les semaines voire les mois à venir.S'il ne fallait retenir qu'une seule phrase prononcée ce mardi 7 avril en conférence de presse par René Paillincourt, le président de la FNAIM (fédération nationale... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Diagnostic immobilier : la norme HQE, un pas de plus vers l'immobilier écologique - 08/04/09
Parmi les multiples initiatives destinées à concilier immobilier et écologie, la norme HQE (également appelée diagnostic écologique) devrait à plus ou moins court terme s'imposer comme la référence d'un urbanisme respectueux du développement durable.Les crises, qu'elles soient économiques, immobilières ou du crédit, n'ont de cesse actuellement d'occuper les esprits, mais elles peuvent parfois s'effacer, un bref instant, pour laisser place à... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Marché immobilier : les notaires confirment les troubles actuels - 07/04/09
En attendant la lettre de conjoncture publiée aujourd'hui par la FNAIM, lettre qui devrait en toute logique reprendre les propos tenus hier par son délégué général Henry Buzy-Cazaux (voir notre article à ce sujet), ce sont les notaires qui ont ce matin livré leurs chiffres concernant le 4ème trimestre 2008.Parfois taxés de « protectionnisme immobilier », les chiffres des notaires de France sont toutefois très majoritairement attendus par les observateurs... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : les investisseurs reviennent à la pierre - 07/04/09
A l'heure où bon nombre d'observateurs tentent, à coup de graphiques et statistiques en tous genres, de déterminer l'inclinaison prise par un marché de l'immobilier encore instable, la société Ad Valorem choisit quant à elle d'interroger directement les investisseurs.Acteur sur le marché de l'immobilier résidentiel, Ad Valorem a donc décidé de se passer d'intermédiaire pour puiser l'information directement à la source : ses clients. Des clients et... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : un marché immobilier purgé pour Century 21 - 06/04/09
En ce début du mois d'avril, période traditionnellement faste en transactions, Laurent Vilmont, président du réseau d'agences immobilières Century21, revient dans un entretien accordé à BFM radio sur l'état de santé d'un marché immobilier qu'il considère désormais comme « purgé ».Pour Laurent Vilmont, l'acquéreur éventuel s'est vraisemblablement déjà resolvabilisé. Si la baisse notable des prix de l'immobilier (« -12% au niveau national »,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : les ventes de logements anciens dégringolent - 06/04/09
Alors que les observateurs du secteur immobilier attendent la publication demain des derniers chiffres de la FNAIM (fédération nationale des agents immobiliers), Henry Buzy-Cazaux, son délégué général, fait d'ores et déjà état, pour ce premier trimestre 2009, d'une chute du nombre de ventes de logements anciens de près de 30% par rapport aux trois premiers mois de l'année 2008.« Un chiffre qui accule les pouvoirs publics à agir d'urgence pour relancer... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : Seloger enregistre des prix à la hausse - 03/04/09
Si, au grand bonheur des éventuels acquéreurs, les taux de crédit immobilier conservent toujours cette tendance baissière adoptée depuis le mois de novembre 2008, les prix semblent eux enregistrer une légère progression.Pour le deuxième mois consécutif, le baromètre Seloger.com note donc une évolution sensible des prix de l'immobilier (+0,1% en février, +0,3% en mars). La baisse des prix entamée en mai dernier serait-elle sur le point de prendre fin... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Diagnostic immobilier : apparition du détecteur portatif d'amiante - 03/04/09
Malgré l'obtention d'une certification devenue désormais passage obligé pour tout professionnel souhaitant exercer l'activité de diagnostiqueur, chaque diagnostic immobilier doit, indépendamment des autres, être soumis à une perpétuelle évolution. Afin de répondre au mieux aux attentes, tant des propriétaires que des professionnels en charge des expertises, c'est aujourd'hui le diagnostic amiante qui bénéficie d'applications innovantes.La... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : la BCE abaisse son taux mais déjoue les pronostics - 02/04/09
Tous les observateurs avaient aujourd'hui les yeux rivés sur la Banque centrale européenne dont la réunion du jour devait décider de l'ampleur d'une nouvelle baisse appliquée à ses taux directeurs. Une baisse qui, si elle a effectivement été adoptée, a pourtant déjoué bien des pronostics.Alors qu'une grande majorité d'analystes s'accordaient à dire qu'un recul des taux de la BCE de 0,5% était des plus probables, la Banque centrale a donc pris ces derniers... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : l'éco-prêt à taux zéro débarque avec son lot de nouveautés - 02/04/09
Voilà qui est désormais officiel, depuis hier (1er avril !) les banques peuvent proposer à leurs clients un éco-prêt à taux zéro afin de financer les travaux oeuvrant pour la rénovation thermique de leur logement. Ce crédit immobilier écologique s'est toutefois vu quelques peu modifié depuis la signature, en mars dernier, de la convention entre le gouvernement et les établissements bancaires. Des changements qui laissent d'ores et déjà entrevoir certains... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : poisson d'avril pris dans les filets du net - 02/04/09
Si le traditionnel canular du poisson d'avril tend malheureusement à disparaître de nos cours d'école au profit de jeux bien souvent plus cruels, les médias et internet en particulier s'érigent encore en bastions d'une coutume vieille de plusieurs siècles (la tradition du 1er avril remonte en effet à 1564 où il était alors perçu comme le « jour des fous »). Entre les faux scoops du journal télévisé et les actualités détournées circulant sur de nombreux sites,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : la baisse des taux n'en finit pas - 01/04/09
Comme à leur habitude, le comparateur de crédits en ligne Empruntis.com et l'Observatoire crédit logement CSA viennent de publier, avec à peine une journée d'intervalle, leur baromètre respectif concernant les taux de crédit immobilier. S'ils affichent quelques faibles écarts quant à leurs estimations, l'Observatoire comme le courtier font état de la poursuite de la baisse des taux.Empruntis.com révélait donc hier ses chiffres concernant le mois... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : les agences se paient la Tour Eiffel - 01/04/09
A situation exceptionnelle, mesure exceptionnelle. En ces temps de crise du secteur immobilier, l'initiative d'un réseau francilien d'agences immobilières a de quoi étonner, voire choquer. L'annonce faite hier soir, à la veille du 1er avril, pourrait avoir des airs de poisson, et pourtant...« Nous sommes conscients qu'une action promotionnelle de cette envergure suscitera évidemment bien des commentaires, c'est précisément le but recherché.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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