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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Mars 2009
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Crédit immobilier : la baisse des taux n'en finit pas - 01/04/09
Comme à leur habitude, le comparateur de crédits en ligne Empruntis.com et l'Observatoire crédit logement CSA viennent de publier, avec à peine une journée d'intervalle, leur baromètre respectif concernant les taux de crédit immobilier. S'ils affichent quelques faibles écarts quant à leurs estimations, l'Observatoire comme le courtier font état de la poursuite de la baisse des taux.Empruntis.com révélait donc hier ses chiffres concernant le mois... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : les agences se paient la Tour Eiffel - 01/04/09
A situation exceptionnelle, mesure exceptionnelle. En ces temps de crise du secteur immobilier, l'initiative d'un réseau francilien d'agences immobilières a de quoi étonner, voire choquer. L'annonce faite hier soir, à la veille du 1er avril, pourrait avoir des airs de poisson, et pourtant...« Nous sommes conscients qu'une action promotionnelle de cette envergure suscitera évidemment bien des commentaires, c'est précisément le but recherché.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation : loi Scellier ou Scellier social ? Pour vous aider et faire des simulations personnalisées voici deux calculatrices loi Scellier - 31/03/09
La loi Scellier est l'investissement locatif de ce début d'année. Elle en aurait presque fait oublier la loi Robien et les déboires de nombreux investisseurs mal inspirés ou mal conseillés...Le mécanisme de la loi Scellier est simple (pour une fois !). Un prix d'investissement et une réduction d'impôt équivalente à 25% de ce prix répartie sur 9 ans linéairement. Si vous optez pour la loi Scellier social, la réduction d'impôt passe à 37% répartie sur 15 ans (9... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation : Les FCPI et les FIP permettent de réduire à la fois son impôt sur le revenu mais aussi son ISF - 31/03/09
Chaque année pour les assujettis à l'ISF, c'est la même course qui commence jusqu'au mois juin. En effet les contribuables qui sont passible de l'impôt sur la fortune, ont jusqu'à la mi-juin pour souscrire à des placements permettant de réduire leur ISF.Pour cela, il suffit de faire confiance aux nombreux placements qui existent aujourd'hui pour réduire sa note fiscale, notamment depuis l'an dernier, et l'entrée en application de la loi en faveur du travail,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : Paris au 2ème rang des villes les plus chères du monde - 31/03/09
En ce mois de mars 2009, à l'heure où le marché immobilier ne s'est pas encore débarrassé de ses maux (pénurie d'acquéreurs, difficultés liées au crédit immobilier, obligation pour les vendeurs de revoir leurs prix à la baisse, etc.), la capitale française s'adjuge une seconde place mondiale dont les entreprises et sociétés parisiennes se seraient bien passées : celle des espaces de travail les plus chers.Pour la douzième édition de son enquête sur le coût... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit relais : nouveau coup de pouce pour les emprunteurs - 30/03/09
En 2008, le retournement du marché immobilier a mis en évidence le grave problème lié au crédit relais. Faisant suite à diverses mesures prises pour soulager les particuliers pris au piège d'un tel emprunt, François Fillon annonçait ce vendredi 27 mars le lancement d'une nouvelle disposition destinée à « casser cette spirale » générée par le crédit relais.Dans le principe, un crédit-relais présente bien des qualités. L'achat d'un bien immobilier, qu'il... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : bientôt la rentrée pour le prêt à taux zéro spécial profs - 27/03/09
Traditionnellement synonyme de déconvenue pour les élèves, le zéro pourrait très prochainement revêtir un tout autre sens pour les enseignants, notamment ceux qui envisageraient de déménager : celui d'un financement immobilier particulièrement avantageux.« Personne ne doit pouvoir dire que les enseignants sont les mal-aimés de ce gouvernement », déclarait le ministre de l'Education, Xavier Darcos, en novembre 2008 dans un entretien accordé au... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier, crise financière : dans la tourmente, Natixis récompense ses traders - 27/03/09
Vecteurs désignés d'une crise financière initiée par l'effondrement en 2007 des subprimes américains (crédit immobilier à risque), les traders ont vécu une année 2008 des plus délicates. Une année rythmée par une accumulation de pertes, des licenciements et une dégradation de leur image auprès de l'opinion publique. Et pourtant...2008, année noire que les traders de la banque d'investissement Natixis, filiale des Caisses d'Epargne et des Banques... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Lots en indivision ou en usufruit et paiement des charges de copropriété - 25/03/09
Comment les charges afférentes à un lot en usufruit ou en indivision doivent-elles être réparties ?Aux termes d'un arrêt du 27 novembre 2008, la Cour d'Appel de PARIS a eu l'occasion de rappeler les règles en matière de répartition des charges afférentes à un lot en usufruit ou en indivision (juris Data n°2008-372176).Saisie par un nu-propriétaire condamné solidairement avec l'usufruitier à payer au syndicat des copropriétaires les appels de charges de... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Défiscalisation : la loi Scellier va être modifiée pour faire bénéficier les petites communes de cette défiscalisation - 24/03/09
Premier amendement : la Zone C dans la loi ScellierNon content d'avoir mis en place un nouveau dispositif de défiscalisation, la loi Scellier, les députés ont réussi à faire voter dans la nuit de jeudi à vendredi un amendement à la loi de Finances rectificative pour 2009. Ainsi avec le soutien de la commission des Finances de l'Assemblée, Michel Bouvard, député UMP, a réussi à faire valoir qu'il n'y avait aucune raison pour que la Zone C soit exclue de la loi... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : sondage, ce n'est pas encore le moment d'acheter - 24/03/09
Les taux de crédit immobilier ont retrouvé leur niveau de septembre 2007, malgré quelques remaniements les dispositifs de défiscalisation gardent encore tout leur attrait (notamment la toute récente défiscalisation Scellier), les prix de l'immobilier sont depuis maintenant plusieurs mois orientés à la baisse. Voilà autant de facteurs militant pour une reprise des ventes de biens immobiliers et pourtant, selon la dernière étude Orpi-Credoc, si le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : face à la crise, la FNAIM entre dans l'ère tactile - 20/03/09
En bute aux difficultés rencontrées actuellement par le marché immobilier et après avoir largement essuyé les critiques quant à sa stratégie de communication, la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) se tourne aujourd'hui vers les nouvelles technologies afin de dépoussiérer l'image vieillissante qu'elle pouvait parfois donner d'elle-même tout en développant la relation vendeur - acheteur.Spécialisée dans les technologies... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière, crise du crédit, les employés de Citigroup appelés à se serrer les coudes - 20/03/09
Au-delà de mesures telles que la baisse des taux de crédit, l'appui de l'Etat en matière de refinancement bancaire et économique ou encore l'exonération de taxes diverses et variées, il est des actions anti-crise de moindre envergure mais pourtant des plus étonnantes. C'est le cas de l'initiative prise récemment par le groupe bancaire américain Citigroup.Alléger le poids d'une crise pesant sur les épaules de chaque ménage, chaque entreprise, chaque... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en mars avant une éventuelle stabilisation - 19/03/09
Bonne nouvelle pour les particuliers souhaitant investir dans un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, ils peuvent désormais observer des taux de crédit immobilier équivalents à ceux pratiqués au cours du mois de septembre de l'année 2007. Une comparaison faite par le comparateur de crédit en ligne Meilleurtaux.com qui note la poursuite de la baisse des taux pour ce mois de mars 2009.Amorcée en novembre 2008, le recul des taux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Article 23 alinéa 2 de la loi du 10 juillet 1965 et règles de convocation aux AG de copropriété. - 18/03/09
Quelle est la situation des titulaires de droits réels (usufruitiers et nus-propriétaires) sur un même en lot en copropriété au regard de leurs convocations aux Assemblées Générales ? Le syndic de copropriété doit-il convoquer seulement l'usufruitier, à l'exclusion du nu-propriétaire ? Doit-il également convoquer tous les indivisaires ?Selon l'article 23 alinéa 2 de la loi du 10 juillet 1965 : « En cas d'indivision ou d'usufruit d'un lot, les intéressés... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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La FNAIM déplore un marché immobilier au point mort - 18/03/09
Après une année 2008 des plus décevantes en termes de transactions, le marché immobilier français entame l'année 2009 sous les mêmes auspices. C'est en tout cas ce que semble observer la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) en relevant un recul du nombre de vente de l'ordre de 20% sur les deux premiers mois par rapport à janvier - février 2008.Que ce soit en Ile-de-France ou en province, le désengagement des particuliers à l'égard de l'achat... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : la demande redécolle en février - 18/03/09
Preuve que les particuliers ont pris conscience de la réelle baisse des taux d'intérêt amorcée par le crédit depuis novembre 2008, le nombre de demandes pour un prêt immobilier a progressé très nettement au cours du mois de février dernier.Rendue publique le lundi 9 mars, une étude de la Banque de France faisait état d'une notable régression de la production de crédits immobiliers entre février 2008 et janvier 2009 (-28%). Dans le même temps, l'Observatoire... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation Scellier, la star du salon immobilier de Lyon - 17/03/09
La loi Scellier serait-elle la nouvelle poule aux oeufs d'or de l'immobilier ? A en croire les stands des promoteurs - constructeurs et des cabinets de conseils en gestion de patrimoine au salon immobilier de Lyon 2009, il y a fort à penser que sans cette nouvelle loi de défiscalisation les stands auraient été désespérément vides.La fréquentation du salon immobilier de Lyon est due en grande partie à la loi Scellier. Pas un stand sans que la loi Scellier ne soit... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : les perspectives des professionnels oscillent entre espoir et inquiétude - 13/03/09
En cette période traditionnellement riche en transactions immobilières, les professionnels du secteur livrent leur analyse de ce que pourrait réserver les mois à venir pour le monde de l'immobilier.Alors que le bal des salons consacrés à l'immobilier bat son plein, le regard des professionnels (constructeurs promoteurs en tête) sur l'évolution de la crise du secteur oscille entre espoir de façade et inquiétude à peine dissimulée. A Lyon, le salon de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : Les syndics de copropriété bientôt hors la loi ? - 12/03/09
Une récente enquête menée par la Confédération de la Consommation, du Logement et du Cadre de Vie (CLCV) et rendue publique ce mercredi 11 mars révèle que près de 90% des syndics de copropriété ne respectent pas les recommandations émises par le Conseil national de la consommation (CNC).Le 27 septembre 2007, après plus de six mois de négociation, le Conseil national de la consommation (CNC), en accord notamment avec l'UNPI (Union nationale de la propriété... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : la distribution du crédit à la peine - 10/03/09
L'Observatoire du crédit aux ménages témoignait la semaine dernière du réel désengagement des particuliers à l'encontre de cette solution de financement et notamment envers le prêt immobilier. Comparant les chiffres relevés en 2007 et 2008, l'Observatoire notait ainsi un franc recul du nombre d'emprunteurs de près de 12%. Publiée ce lundi 9 mars 2009, une étude de la Banque de France confirme le frêle état de santé affiché actuellement par le crédit... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Poweo inaugure le diagnostic immobilier DPE à réaliser soi-même - 09/03/09
Si la rénovation thermique du parc immobilier français constitue l'un des grands axes de travail édicté par le Grenelle de l'environnement, le diagnostic DPE en est l'un des piliers centraux. Dans l'optique d'une prise de conscience des propriétaires, le fournisseur d'énergie Poweo propose un outil internet permettant d'évaluer soi-même la consommation énergétique de son logement.Obligatoire lors de toute transaction immobilière, qu'il s'agisse... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : une baisse historique des taux de la BCE annoncée aujourd'hui - 05/03/09
Une baisse de son taux directeur de l'ordre de 0,5% pour l'établir à 1,5%, voilà le geste qualifié d'historique que l'ensemble des observateurs attendent aujourd'hui de la Banque centrale européenne.C'est donc ce jeudi 5 mars, au sortir de leur réunion, que les dirigeants de la BCE, Jean-Claude Trichet en tête, devrait annoncer une nouvelle baisse de leur principal taux directeur. Un recul qui fait suite aux multiples efforts engagés par la BCE ses derniers... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : les banquiers s'engagent de nouveau - 04/03/09
En ces temps économiquement troubles, les engagements pris par les banquiers pour, sinon solutionner, tout au moins alléger le poids que la crise fait peser sur les épaules des particuliers, ne cessent de se multiplier.Après avoir affiché la volonté de développer de 3 à 4% leurs encours de crédit en 2009, face aux pressions exercées par le gouvernement, les principales banques de France se sont de nouveau prononcées favorablement en faveur d'une série de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : les propriétaires peuvent sourir, l'éco-prêt à taux zéro sera disponible dès le 1er avril - 04/03/09
Objet de toutes les discussions depuis le 26 février dernier, l'éco-prêt à taux zéro devrait finalement rejoindre le panel d'offres des banques dès le 1er avril prochain.Les objectifs du Grenelle de l'environnement ne peuvent que susciter l'approbation au regard de leur impact écologique, mais n'en suscitent pas moins l'inquiétude des propriétaires de biens immobiliers, soucieux du coût que devrait engendrer leur mise en oeuvre. S'il ne répond pas à... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation : la loi Scellier va elle arriver à réanimer le secteur de l'investissement locatif ? - 03/03/09
Depuis le 1er Janvier 2009, une nouvelle loi de défiscalisation immobilière a fait son apparition dans le paysage fiscal français, la loi Scellier. Désormais les particuliers qui souhaitent investir dans l'immobilier ont le choix ente deux mécanismes de défiscalisation : soit l'amortissement, prévu par les régimes de Robien ou Borloo soit la réduction d'impôt mise en place avec le tout nouveau dispositif Scellier.L'investissement locatif à connu... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : des taux encore à la baisse en février - 03/03/09
Les taux de prêt immobilier se rapprochent doucement mais sûrement du seuil des 4,50% anticipé par les observateurs pour les mois à venir. En ce début du mois de mars, deux études, l'une émanant de l'Observatoire Crédit Logement CSA l'autre du courtier en ligne Empruntis, font ainsi état de ce recul du coût du crédit pour le mois écoulé.En à peine trois mois, les particuliers souhaitant acquérir un logement ont pu observer une baisse des taux du prêt immobilier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : l'initiative originale d'un Crédit Foncier souhaitant redorer son blason - 02/03/09
Accompagner les particuliers le long du chemin menant à la propriété immobilière, voilà l'initiative, sinon désintéressée, tout au moins intéressante du crédit Foncier.Commandité par le Crédit foncier, groupe bancaire spécialisé dans l'octroi du prêt immobilier, une récente étude menée par IPSOS note que 70% des français non-propriétaires considèrent comme intéressante l'idée d'un achat immobilier. Mieux, 83% des personnes sondées estiment... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : qu'est ce que l'éco-prêt logement social ? - 02/03/09
Ce jeudi 26 février 2009, une convention instituant le nouvel éco-prêt à taux zéro a donc été signée entre le gouvernement (représenté par le ministre du Développement durable Jean-Louis Borloo) et l'Ademe accompagnée des professionnels du secteur bancaire et du bâtiment. Si l'éco-prêt à taux zéro constituait le point d'orgue de cette rencontre, il n'en a toutefois pas été l'unique acteur. Le ministre a donc profité de l'occasion pour instituer et... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise du crédit immobilier : l'Europe face à ses produits bancaires pourris - 02/03/09
Virus sinon totalement responsable du moins initiateur et propagateur de la crise actuelle, les actifs « toxiques » détenus par les banques européennes étaient ce dimanche 1er mars 2009 au centre des débats du sommet européen.Que faire de ses actifs « pourris », ces subprimes à l'européenne (prêt immobilier à risque, prêt hypothécaire), qui minent les bilans de nos banques ? Voilà la question à laquelle se devaient de répondre les dirigeants de la zone Euro... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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