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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Mars 2008
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Crise du crédit immobilier : le plan de relance d'Henry Paulson - 01/04/08
Alors que la crise du crédit immobilier sévit encore, le secrétaire au Trésor, Henry Paulson, vient de présenter son plan destiné à relancer l'économie américaine.Hausse du prix des matières premières, envolée de celui du pétrole, ménages de plus en plus endettés, faillite de grands groupes financiers... Tout cela sur fond de crise du crédit immobilier (crise des subprime) : l'économie américaine va mal. Situation impensable il y a encore quelques mois,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Fraude au crédit immobilier : réaction de Luc Chattel - 31/03/08
Le ministre en charge de la répression des fraudes réagit au sujet les soupçons d'entente illicite pesant sur quatre grandes banques françaises.Depuis la semaine dernière, quatre grands groupes bancaires français, soupçonnés d'entente illicite sur les taux du crédit immobilier, sont dans le collimateur de la DGCCRF (Direction Générale de la Consommation, Concurrence et de la Répression des Fraudes). Ces groupes financiers que sont la Caisse d'Epargne,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Congé pour vendre et imprécisions financières sur la commission - 31/03/08
Le congé est nul dès lors que le prix est mentionné « hors commission » et que le locataire ignore son montant et la personne tenue de la payer.Dans un arrêt du 22 novembre 2007, la cour d'appel de Paris a invalidé un congé au motif que le congé ne mentionnait pas le montant de la commission et quelle partie devait la supporter. Ces imprécisions constituaient un vice affectant le congé qui devait être annulé.En droit, outre l'indication du prix, le congé donné au... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Réduction du dépôt de garantie à un mois - 30/03/08
La loi pour le pouvoir d'achat n° 2008-111 du 8 février 2008, publiée le 9 février 2007 au Journal officiel prévoit entre autres la limitation du dépôt de garantie versé par les locataires à leur bailleur à un mois de loyer au maximum, contre deux actuellement (art. 10).La réduction du dépôt de garantie s'inscrit dans l'objectif de faciliter l'accession à la location, et constitue donc une mesure favorable au locataire. En effet, un dépôt de garantie constitué... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Les banques soupçonnées de fraude sur le crédit immobilier - 27/03/08
Quatre grandes banques françaises sont soupçonnées d'entente illicite sur les taux d'intérêts de leurs crédits immobiliers.Alors qu'il tente de s'extirper de la tourmente actuelle engendrée par la crise des subprimes (crédit immobilier à risque), le secteur bancaire fait une nouvelle fois l'objet de forts soupçons de la part de la DGCCRF (Direction Générale de la Consommation, Concurrence et de la Répression des Fraudes). Cette dernière vient en... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise du crédit immobilier : les solutions d'Hillary Clinton - 27/03/08
Candidate démocrate à l'investiture présidentielle américaine, Hillary Clinton a proposé ce lundi 24 mars tout un ensemble de mesures destinées à endiguer la crise actuelle du crédit immobilier et à donner un nouvel élan à l'économie américaine.La ligne directrice de ces propositions s'axe sur deux points : apporter diverses solutions aux institutions financières et, dans le même temps, venir en aide aux ménages pâtissant de la crise du prêt immobilier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Exonération de taxe d'habitation des gîtes ruraux, meublés et chambres d'hôtes - 24/03/08
Aux termes d'une instruction du 4 mars 2008(BOI 6 D-1-08), l'administration fiscale précise le dispositif d'exonération de la taxe d'habitation des gîtes ruraux, meublés de tourisme et chambres d'hôtes situés en zone de revitalisation rurale. Dans les zones de revitalisation rurale (ZRR), les communes sont autorisées à exonérer de taxe d'habitation les locaux mis en location à titre de gîte rural, les locaux classés meublés de tourisme ainsi que les... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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L'immobilier écologique reste rare malgré les aides - 21/03/08
La France veut se doter d'un parc immobilier plus écologique et si les maisons bio restent encore rares les aides sont pourtant bien présentes.Suite au Grenelle de l'environnement, le gouvernement a d'ores et déjà engagé la France sur la voie du développement durable. La route sera évidemment longue avant d'atteindre tous les objectifs fixés lors des débats du mois d'octobre 2007 mais la volonté est là : il faut réduire les dépenses énergétiques de notre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Indexation des loyers d'habitation sur l'inflation - 20/03/08
La loi pour le pouvoir d'achat n° 2008-111 du 8 février 2008, publiée le 9 février 2007 au Journal officiel prévoit entre autres (article 9), l'indexation des loyers sur l'inflation, plus exactement sur l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers établie par l'INSEE.Depuis le 1er janvier 2006, la révision des loyers des baux d'habitation soumise aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989 était calculée sur la base de l'indice de référence... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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La crise du crédit immobilier ne fléchit pas - 18/03/08
Lundi 17 mars 2008 : nouvelle journée noire pour les marchés financiers mondiaux.L'inquiétude des observateurs s'accroissent de jour en jour. Plus qu'une probable récession, ces derniers se demandent désormais si ce n'est pas le système financier américain dans son ensemble qui serait sur le point de sombrer. Les places financières mondiales ont en effet assisté hier à un nouvel effondrement de leurs valeurs, conséquence directe du rachat de la banque... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise immobilière : réaction d'urgence de la FED - 17/03/08
La crise des subprimes (ou crise du crédit immobilier à risque) n'en finit pas de faire des ravages outre-Atlantique. Le vendredi 14 mars 2008, c'était au tour de la 5ème banque des Etats-Unis, Bear Stearns, d'annoncer de lourdes difficultés financières au point de bénéficier d'un apport de capitaux de la part de la FED avant, dernier recours pour éviter le naufrage, de se faire racheter à bas prix par JP Morgan Chase (près de 236 millions de dollars). Les... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'écologie s'invite au salon de l'immobilier - 14/03/08
Le 19ème Marché International des Professionnels de l'Immobilier sous le signe du développement durable.Le MIPIM (Le marché international des professionnels de l'immobilier) est le rendez-vous incontournable des professionnels de l'immobilier. D'importance mondiale, il a réuni en 2007 quelques 26 210 décideurs, 2 523 entreprises, 6 687 usagers et investisseurs, venus des quatre coins de la planète (83 nationalités s'y sont alors côtoyées). Tenu... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Après la maison, l'appartement à 15 euros par jour - 13/03/08
Alors que le lancement de « la maison à 15 euros par jour » vient tout juste d'être annoncé pour le 15 avril, Christine Boutin, la ministre du logement, évoque déjà une possible extension de ce dispositif pour les appartements.Destinée à promouvoir l'accession à la propriété des revenus modestes en leur proposant une maison de 85 mètres carrés pour l'équivalant d'un loyer (soit 450 euros mensuels), la mesure « une maison à 15 euros par jour » repose sur la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les prix de l'immobilier ancien se stabilisent - 12/03/08
Le prix des appartements progresse, celui des maisons recule, conséquence : le marché de l'immobilier reste stable.La FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers) vient de publier, ce mercredi 12 mars 2008, ses statistiques mensuelles concernant les prix de l'immobilier ancien. Les chiffres ainsi révélés évoquent, non pas un retournement du marché comme certains professionnels le prévoyaient, mais plutôt une recherche de stabilité. En... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise immobilière : la FED appelle les banques à réagir - 10/03/08
Afin de juguler la crise de l'immobilier actuelle, la FED (banque centrale américaine) espère une réaction énergique de la part des banques.Triste record que celui atteint au quatrième trimestre 2007 par la crise du crédit immobilier sévissant aux Etats-Unis. En effet, Mortgage Bankers Association a rendu publique une enquête révélant que le pourcentage d'emprunts immobiliers ayant fait l'objet d'une procédure de saisie s'était élevé, en fin d'année... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Lyon : immobilier et élections municipales - 07/03/08
A quelques jours des élections municipales, le quotidien Métro publie pour chaque ville où il est distribué une série d'articles sur les priorités des électeurs pour cette campagne électorale. A Lyon, les lecteurs du quotidien ont placé l'immobilier en troisième position (15% des votes) derrière les préoccupations concernant les transports en commun (21%) et le développement du réseau routier (17%).Si l'immobilier locatif français n'enregistre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Ralentissement de la hausse des loyers - 07/03/08
Affichant une hausse moyenne de 2,6% pour 2007, les prix de l'immobilier locatif semblent avoir adopté une tendance au ralentissement.L'observatoire des loyers de France, le groupe CLAMEUR (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux) a rendu public, ce mercredi 04 mars 2008, son enquête concernant l'évolution des loyers pour l'année 2007. Il ressort de cette étude que le loyer mensuel moyen pour un bien immobilier en... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Déduction d'impôt du crédit immobilier : des informations claires - 05/03/08
On en sait désormais un peu plus sur la déduction d'impôt du crédit immobilier entrant en vigueur avec la loi TEPA (loi en faveur du travail, de l'emploi et du pouvoir d'achat)Mesure phare de la campagne électorale de Nicolas Sarkozy, la loi concernant déduction d'impôt du crédit immobilier a été promulguée le 22 août 2007. Depuis cette date, particuliers et professionnels n'ont eu de cesse de s'interroger sur les modalités d'applications d'un dispositif... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : une baisse des taux pour sauver les USA - 04/03/08
L'économie américaine sous la menace d'une récession, la banque centrale joue la carte de la baisse des taux.L'économie américaine éprouve encore de grandes difficultés à se remettre sur de bons rails. Sérieusement ébranlées par la crise du crédit immobilier à risque (subprime) et ses conséquences (le resserrement du crédit notamment), les Etats-Unis doivent s'attendre à de faibles perspectives économiques, tout au moins sur le court terme. C'est en... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Baisse confirmée des taux de crédit - 04/03/08
Si l'année 2007 a vu les taux et les conditions de crédit immobilier augmenter et être malmenés, ce début d'année 2008 confirme quant à elle leur baisse.L'année 2007 a été marquée par un nombre conséquent de mouvements concernant le secteur du crédit immobilier : hausse des taux d'intérêt, crise des subprimes, déduction d'impôt du crédit immobilier, augmentation des prix de l'immobilier, etc. Cette instabilité n'a évidemment pas amélioré le regard que... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Remise en cause de la maison à 15 euros jour - 03/03/08
Les premières critiques remettant en cause l'intérêt d'une maison à 15 euros par jour commencent à se faire entendre.Destinée à promouvoir l'accession à la propriété des ménages à faibles revenus (entre 1500 et 2000 euros mensuels net pour un foyer de 3 personnes), la « maison à 15 euros par mois » lancée par la ministre du logement, Christine Boutin, a tout d'un dispositif attrayant et novateur. Critiques et remises en cause de son efficacité commencent... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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