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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Février 2009
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Appréciation restrictive du vice apparent de l'article 1642 du Code Civil - 27/02/09
Selon les dispositions de l'article 1642 du Code Civil, « le vendeur n'est pas tenu des vices apparents et dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même ».Que doit-on entendre par « vice apparent » ?Le vice apparent est naturellement celui qui est visible et révélé lors d'un examen superficiel, mais aussi celui qui peut être découvert en procédant à des vérifications élémentaires.L'acheteur doit par conséquent procéder à un minimum de vérifications concernant... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Crédit immobilier : les oubliés de la fusion Caisse d'Epargne - Banque Populaire - 27/02/09
Après plusieurs mois de tractations et la polémique entourant la nomination de François Pérol, secrétaire général adjoint de l'Elysée, à la tête du nouveau groupe, les Caisses d'Epargne et les Banques Populaires ont enfin finalisé leur fusion ce jeudi 26 février. Si ce rapprochement fait de l'entité ainsi créée la seconde banque de France (dont le nom n'a pas encore été dévoilé) derrière BNP Paribas, certains acteurs ont toutefois été laissés sur le bord... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : l'éco-prêt à taux zéro fleurit officiellement aujourd'hui - 26/02/09
C'est aujourd'hui, jeudi 26 février 2009, que le gouvernement inaugure le lancement d'une solution de financement pour tous les travaux d'économie d'énergie au sein d'un bâtiment : l'éco-prêt à taux zéro.Si le crédit Pass travaux n'existe plus (sn coût étant considéré comme trop important pour le 1% logement), les particuliers souhaitant entreprendre des travaux au sein de leur habitation pourront toutefois, dès aujourd'hui, se tourner vers l'éco-prêt... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : avant une imminente baisse de ses taux, la BCE s'inquiète - 25/02/09
En début de semaine, l'ensemble du secteur bancaire pointait du doigt le recul notable observé en matière de demandes de crédit. Dans le même temps, Jean-Claude Trichet, gouverneur de la Banque centrale européenne (BCE), présentait un constat similaire sur le plan européen.« Si les flux nets de crédit en zone euro sont restés positifs, lors des dernières semaines, nous avons vu les premiers signes d'une baisse de l'offre de crédit », déclarait lundi 23... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Bilan catastrophique de l'immobilier neuf pour l'année 2008 - 24/02/09
Depuis plusieurs mois déjà, la crise de l'immobilier est bien installée et les promoteurs constructeurs accumulent déboires et difficultés. Comme pour venir confirmer une réalité connue de tous, le ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement durable et de l'Aménagement du territoire publie ce matin les chiffres concernant le secteur du logement neuf pour l'exercice 2008 ainsi que pour le début de l'année 2009.On s'en serait douté, le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les français se détournent du crédit immobilier dans l'attente de conditions plus propices - 23/02/09
Au cours de l'année 2008, de forts taux d'emprunt et des conditions d'octroi drastiquement durcies ont écarté du prêt immobilier bon nombre de ménages. Tout établissement confondu, le crédit immobilier a ainsi enregistré un recul de sa production de l'ordre de 17% sur l'année écoulée. Depuis le mois de novembre dernier, les taux ont entamé leur repli tant attendu, perdant près de 0,60% en à peine 3 mois, et les banques se sont engagées à pratiquer une relance... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Un crédit immobilier allégé pour les chômeurs emprunteurs - 20/02/09
Lors du sommet social de ce mercredi 18 février, Nicolas Sarkozy a présenté sa volonté de venir en aide aux propriétaires confrontés à des difficultés de remboursement de leur prêt immobilier, notamment en démocratisant l'assurance de crédit (l'assurance perte d'emploi).La Confédération nationale du logement (CNL) considère le logement comme le « grand oublié » des mesures annoncées mercredi par le Chef de l'Etat, précisant que « soutenir les ménages,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : le projet de loi Boutin sur le logement définitivement validé - 20/02/09
Le projet de loi présenté par Christine Boutin et relatif à la « mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion » a été soumis, ce jeudi 19 février, à un dernier vote de l'Assemblée Nationale. Malgré les vives critiques qu'elle a suscitées, les propositions de la ministre du Logement de rendre plus aisé l'achat immobilier pour les ménages modestes et de faciliter l'accession au logement social ont donc été entendues.Après maints examens,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : traders, un nouveau scandale en perspective - 19/02/09
Une fois encore poussés sur le devant de la scène, les traders français pourraient bien être les acteurs d'un nouveau scandale. Il ne s'agit pas là d'une énième perte financière imputée à une prise de risque inconsidéré ni au choix hasardeux d'un placement. Le scandale en question porterait sur les indemnités qu'auraient perçues d'ex traders français de la City (Londres), licenciés durant les grandes heures de la crise financière.Les sommes évoquées ici... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Moyenne des prévisions de baisse des prix immobilier en 2009 - 18/02/09
Le site infosimmo.com vient de publier son tableau des prévisions de baisse des prix de l'immobilier en 2009. Nous constatons une énorme disparité de prévisions entre les banques. Natexis, la plus pessimiste d'entre elles, va jusqu'à annoncer 37 % de baisse possible des prix de l'immobilier dans l'Hexagone. Le courtier en ligne en crédits immobiliers Empruntis ose avancer le chiffre de 14 %, fort de son précédent succès dans la prévision de la baisse des... - Acheter 1 bien - Infosimmo
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Immobilier : les prix baissent à Paris - 18/02/09
La Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) annonçait très récemment, sinon une stabilisation, tout au moins un net ralentissement marqué sur l'ensemble du territoire par la baisse des prix de l'immobilier. Concernant la capitale, le site internet MeilleurAgent.com faisait entendre hier un tout autre son de cloche en relevant un recul accentué du prix au mètre carré.Relayant les informations recueillies auprès de 150 agences immobilières,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : les tarifs bancaires vont faire jouer la concurrence - 17/02/09
A compter de ce début 2009, chaque particulier titulaire d'un compte courant au sein d'un établissement bancaire recevra annuellement une description détaillée des frais assortis aux produits financiers qu'il possède ainsi qu'à leurs prestations liées (tenue de compte et frais de gestion, carte bancaire, plan d'épargne, assurance vie, prêt immobilier, etc.). Une grande première cette année donc qui permet aux ménages de visualiser combien leur... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : un recul des taux unanimement salué - 16/02/09
C'est un fait longtemps espéré, depuis le mois de novembre dernier, les taux de prêt immobilier s'affichent à la baisse. Le courtier en ligne Empruntis.com observait ainsi des taux encore à 5,35% en octobre 2008 reculer jusqu'à 4,75% en ce mois de février. Voilà de quoi faire le bonheur des potentiels acquéreurs et augurer d'un avenir ensoleillé pour les professionnels du crédit.Servant de référence pour établir le taux d'intérêt d'un prêt immobilier,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Des annonces immobilières à prix cassés - 16/02/09
Des entreprises ébranlées, un marché immobilier à la peine, un pouvoir d'achat en berne, si la crise impose ses restrictions à l'ensemble de l'économie, elle peut pourtant parfois devenir le terreau d'initiatives innovantes. C'est le cas du site d'annonces immobilières, lowcostappart, qui réussit à se distinguer en adaptant son concept aux tensions actuelles.Avec le retournement du marché, les professionnels de l'immobilier n'ont cessé de multiplier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation : tour d'horizon des nouveautés 2009 en matière de défiscalisation - 13/02/09
La loi de Finances pour 2009 a apporté son lot de changements concernant les lois de défiscalisation. Ainsi l'année 2009 voie notamment l'apparition d'une nouvelle loi de défiscalisation immobilière, la loi Scellier. D'autres régimes de défiscalisation sont touchés : la loi Girardin, la loi Malraux ou encore les statuts de loueur en meublé, LMP et LMNP. diagnostic-expertise.com fais le point sur les changements des lois de défiscalisation en 2009.Tout... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Relance du crédit immobilier : Christine Lagarde félicite les banques - 13/02/09
Le comité de suivi de financement des entreprises s'est réuni ce jeudi 12 février afin de rendre ses conclusions en matière de distribution du crédit par les établissements bancaires. Au terme du rendez-vous, Christine Lagarde, la ministre de l'Economie, s'est dite satisfaite des banques françaises qui semblent, selon le comité de suivi, avoir tenu leur engagement en matière de relance du crédit.Les chiffres communiqués hier par l'Observatoire du... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobiliers : des bonus embarrassants pour la banque américaine Merrill Lynch - 13/02/09
Moraliser le système bancaire. Si certains doutaient encore de la nécessité de responsabiliser les banques et leurs dirigeants, les concernant de l'établissement américain Merrill Lynch devraient toutefois les inciter à revoir leur position.Ministre de la Justice de l'Etat de New York, Andrew Cuomo a présenté mercredi 11 février devant la commission des services financiers de la Chambre des représentants une lettre ouverte révélant l'indécent... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier locatif : le dépôt de garantie bientôt rémunéré ? - 12/02/09
Depuis le 9 février 2008 et la publication au journal officiel de la loi numéro 208-111 dite loi sur le pouvoir d'achat, le dépôt de garantie que doivent verser les locataires en prenant possession d'une location est fixé à un mois de loyer. Ces mêmes locataires pourront peut être bientôt voir leur dépôt de garantie être rémunéré au même titre qu'un placement en assurance-vie ou tout autre solution d'épargne.En approuvant le « projet de loi de mobilisation... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : l'UFC-Que Choisir demande le pénal pour les abus du Crédit Foncier - 12/02/09
Des prêts à taux variables en lieu et place de prêts capés, voilà la « tromperie » dont le Crédit Foncier se serait rendu coupable selon l'association de consommateurs UFC-Que Choisir. Si l'affaire n'est pas nouvelle elle pourrait toutefois rebondir avec la demande, déposée ce mardi 10 février par l'association, de renvoyer le « Crédit Foncier devant le juge pénal ».Rappel des faits. A l'automne 2007, L'Afub (Association française des usagers de banques)... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Purger les banques et relancer le crédit : le nouveau plan de relance américain détaillé - 11/02/09
Le plan Paulson de 700 milliards de dollars adopté il y a quelques mois par la Maison Blanche pour sortir les Etats-Unis d'une crise financière et économique souvent comparée à la grande dépression de 1929 n'aura donc pas suffit. Avec l'adoption par le Sénat hier du plan proposé par Timothy Geithner, le nouveau Secrétaire au Trésor, c'est donc quelques 2.000 milliards supplémentaires qui pourraient être injectés pour renforcer les banques et les organismes... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier ancien : la FNAIM note une stabilisation des prix en janvier - 11/02/09
A l'heure où observateurs, professionnels et médias ne cessent d'évoquer le retournement bien réel du marché immobilier, les derniers chiffres publiés par la FNAIM peuvent apparaître des plus surprenants. Les prix de l'immobilier ancien auraient ainsi, en ce mois de janvier 2009, afficher une certaine stabilité voire une légère hausse.Si une baisse des prix de l'ordre de -4,5% a bel et bien été observée pour le dernier trimestre 2008, le communiqué... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : un dessin animé vante les mérites des constructions écologiques - 10/02/09
En ces temps de crise où, pour beaucoup, le moindre euro se doit d'être compté, l'idée d'une maison passive, bien immobilier proche de l'autonomie énergétique, à de quoi faire fantasmer. Concept relativement peu ou mal connu, la maison passive remplit pourtant pleinement les objectifs préconisés par le Grenelle de l'environnement. Démocratiser un habitat fortement ancré dans le développement durable représente aujourd'hui un enjeu majeur, tant pour... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit : le durcissement des conditions de prêt toujours en vigueur - 09/02/09
Le secteur du crédit, qu'il s'agisse de crédits octroyés aux entreprises, de prêts personnels ou de prêts immobiliers, n'a que très sensiblement évolué ces derniers mois. C'est en tout cas ce que semble révéler une étude trimestrielle menée par la Banque de France au sujet de la distribution du crédit.Si les entreprises comme les particuliers ont, depuis maintenant plusieurs mois, constaté le fort durcissement des conditions d'octroi du crédit (notamment... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : les traders mis au régime sec - 09/02/09
La moralisation du secteur bancaire et financier est décidément plus que jamais à l'ordre du jour. Après l'abandon par les dirigeants des principales banques de France de leurs bonus et parts variables (primes versées en fonction des résultats de l'année écoulée), après la demande qui leur a été faite par le Parlement de faire preuve de responsabilité et de morale (voir notre billet), les établissements financiers s'engagent désormais à encadrer le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Energie renouvelable : l'éolien a le vent en poupe - 06/02/09
Si l'électricité émanant du parc éolien français ne représente pour l'heure qu'1% de la production électrique globale du territoire, le Syndicat des énergies renouvelables (SER) observait dans un communiqué publié mercredi 04 février 2009 la très nette progression enregistrée par ce secteur énergie durant l'année 2008.Avec quelques 3.404 mégawatts (soit 2,5 millions de particuliers éclairés par ce biais), la puissance du parc éolien français a donc... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : HSBC croit en une baisse durable des prix - 06/02/09
Une récente enquête d'opinion révélait un regain d'intérêt des français en matière d'investissement immobilier. La dernière étude réalisée par les économistes de la banque HSBC ne pourra que les satisfaire puisqu'elle présente le scénario d'une baisse des prix de l'immobilier s'étalant jusqu'en 2011.Intitulée « la crise s'installe » et rendue publique ce jeudi 05 février, l'enquête d'HSBC prévoie le recul des prix de l'immobilier ancien pour encore... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le crédit à la consommation : cheval de bataille de l'UFC-Que Choisir - 06/02/09
Le crédit à la consommation se retrouve une nouvelle fois dans la ligne de mire de l'association de consommateurs UFC-Que Choisir. Selon l'association, le crédit revolving constituerait un vecteur important de surendettement et établissements prêteurs comme distributeurs favoriseraient grandement par ce biais l'engrenage des dettes.Dans le cadre d'une grande enquête nationale concernant ce type de crédit à la consommation, les antennes régionales... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : maison à 15 euros, les députés valident le dispositif - 06/02/09
Le projet de loi sur le logement était encore hier soir soumis à l'étude des députés. Un texte sur lequel ils devront prononcer un vote solennel dès ce mardi 10 février. Mesure phare de la ministre du Logement, Christine Boutin, la maison à 15 euros par jour voit son dispositif entériné par l'Assemblée nationale.Si les députés UMP, majoritaires, et Nouveau Centre ont favorablement accueilli la maison à 15 euros, socialistes, verts, communistes, radicaux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'achat immobilier attirerait de nouveau les français - 05/02/09
La baisse constatée des prix de l'immobilier ferait-elle déjà son effet ? Une étude TNS Sofres, commandée par le promoteur Nexity, observe en effet une nette progression des intentions d'achats immobiliers en ce mois de janvier 2009.Concernant les 2.000 personnes, âgées de 18 ans et plus, sondées dans le courant du mois de janvier par l'institut TNS Sofres, l'enquête note donc un regain d'intérêt pour l'investissement immobilier. Qu'il s'agisse d'un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : un nouveau syndicat immobilier voit le jour - 05/02/09
Ils étaient cinq, ils ne seront, à compter de ce mercredi 04 février 2009, plus que trois. Les syndicats professionnels pour les métiers de la transaction et de la gestion immobilière que sont la CNAB (Confédération nationale des administrateurs de biens), la CSAB (Conseil supérieur de l'administration de biens) et l'UNIT (Union nationale de l'immobilier) fusionnent pour que naisse L'UNIS, l'Union des syndicats de l'immobilier.Un syndicat immobilier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Du solaire en libre service : faire le plein avec la Sun Station - 04/02/09
Avoir accès, où que l'on soit et gratuitement, à une source d'énergie électrique ne sera peut être bientôt plus un rêve. C'est en tout cas ce qu'ambitionne Julene Aguirre-Bielschowsky, le concepteur allemand de la « Sun Station ».Qu'elle soit située en pleine rue, dans un parc ou tout autre lieu public, la Sun Station permettra à tout un chacun de bénéficier d'une énergie électrique écologique et totalement gratuite autorisant par exemple le rechargement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit : députés et sénateurs demandent des comptes aux banquiers - 04/02/09
Voilà maintenant trois mois déjà que le plan de soutien aux six principales banques de France a été présenté. En pleine tempête financière et devant l'urgence de la situation, le Parlement (Assemblée nationale et Sénat) n'avait eu d'autres choix que de valider ce plan trois jours seulement après son passage en Conseil des ministres.Face à d'exceptionnelles difficultés de refinancement, les établissements bancaires s'étaient vus mettre à leur disposition... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : le cumul de l'éco-prêt à taux zéro et du crédit d'impôt finalement autorisé - 03/02/09
Décidément, le nouvel éco-prêt à taux zéro n'en finit pas d'être soumis à modification. Alors que le Sénat invalidait, mi-janvier, le cumul d'un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et d'un crédit d'impôt pour le développement durable, cette possibilité sera finalement offerte aux particuliers souhaitant rénover thermiquement leur logement.Entré en vigueur ce 1er janvier 2009 et devant être proposé par les banques très probablement dès le 1er mars 2009,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier, construction et logement : le plan de relance détaillé - 03/02/09
On en connaissait déjà les grandes lignes, les multiples projets prenant place au sein du plan de relance de l'Economie ont enfin été dévoilés ce lundi 2 février.C'est à Lyon, lors d'un conseil interministériel d'aménagement et de compétitivité d territoire (CIACT), que François Fillon, accompagné d'une vingtaine de ministres, a rendu public les détails des quelques « 1000 projets » constituant le plan de relance. Un plan anti-crise de 26 milliards... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Epargne : le taux du Livret A revu à la baisse, l'assurance-vie rayonne - 02/02/09
Recommandée par la Banque de France, Annoncée par le Premier ministre il y a deux semaines, la baisse du taux du Livret A est donc entrée en vigueur ce dimanche 1er février. Les français ayant opté pour cette solution d'épargne voient donc leur taux de rémunération passé de 4 à 2,5%.« Le gouverneur de la Banque de France vient de recommander de porter le taux du livret A à 2,5%. Nous suivrons sa recommandation », avait ainsi déclaré François Fillon. Le taux de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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