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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Février 2008
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Obligation de paiement de charges de copropriété pour des travaux non réalisés - 29/02/08
Les copropriétaires sont tenus de participer aux charges de copropriété en application des dispositions d'ordre public des articles 10 et 14 de la loi du 10 juillet 1965 (loi n° 65-557, fixant le statut de la copropriété des immeubles ).Dans un arrêt du 19 décembre 2007, la Cour de cassation indique que les copropriétaires ne peuvent refuser de payer les charges de copropriété en opposant l'inexécution de travaux décidés.Les faits soumis à la Haute Juridiction... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Nouveauté : l'alliance du solaire et de l'éolien - 29/02/08
La ville de Grenoble se dote de réverbères publics totalement innovants et écologiques, alliant l'énergie solaire à l'énergie éolienne.Afin de donner corps aux décisions prises lors du Grenelle de l'environnement (octobre 2007), chaque secteur d'activité de nos agglomérations se doit d'adopter une politique tournée vers le développement durable, qu'il s'agisse de restructuration d'entreprise, d'immobilier ou même d'aménagement urbain. C'est... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'immobilier parisien au coeur de la campagne municipale - 28/02/08
On le sait, les prix de l'immobilier parisien restent bien supérieurs à ceux pratiqués en province. La difficulté accrue de se loger dans la capitale représente aujourd'hui l'un des enjeux majeurs des prochaines municipales de 2008.Il est désormais bien ancré dans les habitudes de faire une distinction entre Paris et les villes de province lorsque l'on évoque les prix de l'immobilier. Si la tendance concernant le marché immobilier en France est à une... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : en savoir plus sur la maison à 15 euros par jour - 27/02/08
Analyse et explication du dispositif une maison à 15 euros par jour.Après la déduction d'impôt du crédit immobilier, la maison à 15 euros par jour semble destinée à devenir si ce n'est l'une des mesures phares du gouvernement tout au moins l'une de celles qui devrait susciter le plus d'intérêt de la part des ménages français.A la vue de l'intérêt grandissant des particuliers et notamment des internautes pour le dispositif, l'effet d'annonce du ministère du... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le diagnostic immobilier DPE doit encore s'améliorer - 27/02/08
Depuis octobre 2007 et les dispositions prises lors du Grenelle de l'environnement, le diagnostic immobilier DPE (Diagnostic de Performances Energétiques) tend à s'imposer comme un outil primordial dans la restructuration écologique du secteur immobilier. C'est en tout cas ce à quoi aspire le gouvernement, mais sur le terrain la réalité est toute autre.Un diagnostic immobilier DPE a pour objectif d'évaluer la consommation et la déperdition en énergie... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Pourquoi le crédit immobilier n'attire plus les français ? - 26/02/08
Alors que les banques assurent ne pas avoir durci leurs conditions d'accès au crédit immobilier, le constat dressé par la Banque de France est pourtant clair : les demandes de financement diminuent. Explications...Répondant à un questionnaire de la Banque de France, plus de 90% des banques et autres organismes de crédit (93,9% exactement) affirment soumettre leurs clients souhaitant souscrire un prêt immobilier aux mêmes conditions d'octroi... - Acheter 1 bien - Le Pret Immobilier
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Immobilier : 2007 ou l'année de l'énergie solaire - 26/02/08
2007 a peut être représenté une année charnière dans le développement de l'immobilier écologique en ayant enregistré une véritable explosion du marché du solaire en France.Depuis la tenue du Grenelle de l'environnement en octobre 2007, la France semble vivre à l'heure du développement durable. L'intérêt grandissant des particuliers pour l'écologie trouve un écho indéniable dans la volonté du gouvernement à protéger notre environnement, notamment... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : la maison à 15€ par jour déjà critiquée - 25/02/08
Après les interrogations au sujet de sa mise en oeuvre, le dispositif des « maisons à 15 euros par jour » commence désormais à susciter les critiques.Comme annoncé le jeudi 21 février 2008 par la ministre du logement, Christine Boutin, la maison pour 15 euros par jour devrait voir le jour le 15 avril prochain. Destinée à promouvoir l'accession à la propriété, cette mesure permettra donc aux particuliers répondant aux critères d'éligibilité d'acquérir un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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J.O. 2008 : le marché immobilier chinois explose - 25/02/08
La perspective des Jeux Olympiques de 2008 entraîne la flambée des prix de l'immobilier à Pékin.Du 8 au 24 août 2008, la planète toute entière aura les yeux braqués sur Pékin : la capitale chinoise accueillera cet été les 29èmes Jeux Olympiques. Formidable tremplin économique, les olympiades chinoises sont d'ores et déjà pressenties pour être les plus lucratives de l'histoire. Gerhard Heiberg, le directeur du marketing du Comité international olympique... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le droit d'arracher des arbres mitoyens est un droit absolu - 24/02/08
Selon l'article 670 du Code civil, « chaque propriétaire a le droit d'exiger que les arbres mitoyens soient arrachés ».La Cour d'appel de RENNES dans un arrêt du 16 mai 2006, s'est prononcée dans une matière qui peut parfois tourner au cauchemar : les relations de voisinage.Les faits soumis à la Cour étaient les suivants : un nouveau propriétaire d'un terrain fait construire sa maison et assigne devant le Tribunal de Quimper sa voisine sur le fondement de... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Immobilier : une maison pour 15 euros par jour - 22/02/08
Christine Boutin, la ministre du logement, a annoncé ce jeudi 21 février 2008 le lancement prochain de l'opération « une maison à 15 euros par jour ».Au terme de 5 mois de discussions avec les différents partenaires et forte de l'enseignement tiré de l'échec des « maisons à 100.000 euros » proposées en 2005 par Jean-Louis Borloo, la ministre du logement prévoit le démarrage du plan « maison à 15 euros par jour » pour le 15 avril prochain. « Cette maison n'est pas la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Stabilisation des prix de l'immobilier - 21/02/08
Suite à plusieurs années d'intense hausse, le marché de l'immobilier semble aborder un cycle de légère accalmie.Le marché de l'immobilier résidentiel affiche en ce début d'année 2008 un calme inhabituel. Abonné aux augmentations constantes de prix et aux taux d'intérêt en hausse depuis 1996, l'immobilier français accuse le coup porté par la crise financière internationale. La catastrophe du subprime (crédit immobilier à risque), initiée aux Etats-Unis... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les maisons de retraite conventionnées se multiplient - 15/02/08
La Secrétaire d'Etat à la Solidarité, Valérie Létard, se félicite qu'une très grande majorité des maisons de retraite médicalisées (ou EHPAD) aient d'ores et déjà signé une convention tripartite les liant à l'Etat et aux conseils généraux.Il convient tout d'abord de rappeler qu'un EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) est un ensemble immobilier constitué de chambres médicalisées permettant l'accueil de personnes... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : nouvel indice de référence des loyers - 15/02/08
L'indice servant à calculer les loyers demandés pour un bien immobilier en location change.Nicolas Sarkozy l'avait annoncé lors d'une intervention télévisée du 29 novembre 2007 : afin de promouvoir une accession facilitée au logement, une nouvelle indexation des loyers devra être appliquée. C'est désormais chose faite puisque le jeudi 14 février 2008 l'INSEE (Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques) a rendu public ce tout nouvel... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Logements sociaux : le palmarès des villes - 14/02/08
La Fondation l'Abbé Pierre vient de publier un classement des villes françaises concernant le financement obligatoire de logements sociaux : le constat est sans appel.La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) votée le 13 décembre 2000 impose à chaque commune localisée au sein d'une agglomération de plus de 50.000 habitants, et dont la population est au moins égale à 1 500 habitants en Ile-de-France et à 3 500 habitants dans les autres régions, un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Lyon : Premier pôle immobilier de France - 13/02/08
Le marché immobilier de Lyon devient le plus prolifique de France. C'est en tout cas ce qu'il ressort d'une étude publiée récemment.Une enquête réalisée par l'Observatoire du Centre d'études de la conjoncture immobilière (Cecim), dévoilée début février par la Fédération des promoteurs constructeurs (FCP) et par l'Union des constructeurs immobiliers de la Fédération française du bâtiment (UCI FFB), met en évidence la bonne santé d'un immobilier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Léger recul des taux d'intérêt en février - 13/02/08
Selon le courtier en ligne Meilleurtaux.com, la première moitié de ce mois de février 2008 a enregistré une baisse sensible des taux d'intérêt du crédit immobilier.Affichant une évolution constante depuis déjà quelques mois, le crédit immobilier semble avoir tiré profit d'une déclaration du gouverneur de la Banque Centrale Européenne (BCE), Jean-Claude Trichet, laissant présager d'une éventuelle réévaluation baissière de son taux directeur.... - Acheter 1 bien - Le Pret Immobilier
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Vers un immobilier accessible et adapté aux handicapés - 11/02/08
La France compte près de 5,5 millions de personnes handicapées, mais combien de logements leur sont pleinement accessibles ? Trop peu en réalité. La réhabilitation de bâtiments anciens et l'application de nouvelles normes de construction représentent un chantier gigantesque mais nécessaire.Avec l'adoption de la loi n°2005-102 pour l'égalité des droits et des chances, le 11 février 2005 a vu éclore le projet fondamental d'offrir aux personnes... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'avis des propriétaires sur le diagnostic DPE - 11/02/08
Le diagnostic DPE : un certificat immobilier approuvé par les français mais encore trop peu incitatif.Grenelle de l'environnement oblige, notre habitation (qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement) s'oriente progressivement vers une politique d'économie d'énergie soucieuse du développement durable. Une étape importante vers un bien immobilier plus écologique a été franchie le 1er juillet 2007 avec l'instauration d'un diagnostic immobilier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Sondage : l'immobilier vu par les internautes - 07/02/08
Une étude réalisée par Empruntis.com met à jour les attentes des français concernant l'immobilier : des attentes mêlant espoir et inquiétude.Il n'est pas aisé pour les particuliers de se positionner face à un marché de l'immobilier en constante évolution, fluctuant au gré des aléas économiques et des nouvelles lois.En collaboration avec Market Audit, le courtier en ligne Empruntis.com vient de publier une enquête révélant l'attitude des internautes... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Acquérir un logement : une démarche difficile - 06/02/08
Marquée par une conjoncture économique incertaine, ce début d'année 2008 se caractérise par une difficulté accrue pour de nombreux ménages à acquérir un bien immobilier. Le gouvernement a fait de l'accession à la propriété une de ses priorités mais, malgré les différentes réformes engagées (déduction d'impôt du crédit immobilier, aides diverses pour les primo accédants, etc.), le constat est là : acheter une maison ou un appartement s'avère être... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Pays riches contre crise financière - 05/02/08
Ce samedi 9 février 2008, Tokyo devrait accueillir les Ministres des Finances des 7 pays les plus riches (G7 : Etats-Unis, Japon, Allemagne, Grande-Bretagne, France, Italie, Canada) afin de trouver une réponse à la crise financière initiée il y a quelques mois aux Etats-Unis avec la déroute du crédit immobilier à risque (subprime).En à peine une demi-journée, les représentants du « G7 finance » auront fort à faire pour décider d'une politique commune... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Diminution du prix et connaissance de la superficie réelle - 03/02/08
La connaissance par l'acquéreur avant la vente de la superficie réelle du bien vendu ne le prive pas de son droit à la diminution du prix.Rappelons que l'article 46 de la loi du 10 juillet 1965 ( Loi Carrez)pose le principe d'un droit à réduction du prix dans la cas de vente de lot en copropriété.Toute promesse unilatérale de vente ou d'achat, tout contrat réalisant ou constatant la vente d'un lot ou d'une fraction de lot doit mentionner la superficie de la partie... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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