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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Novembre 2009
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Article 1792-6 du Code Civil et choix du mode de réparation - 30/11/09
Attention à la nature des demandes fondées sur la garantie de parfait achèvement !Aux termes d'un arrêt du 30 juin 2009, la 3ème Chambre Civile de la Cour de Cassation rappelle que la garantie de parfait achèvement de l'article 1792-6 du Code Civil permet une réparation en nature, et non pécuniaire (Juris Data N°2009-049015).Les faits soumis à la haute juridiction étaient les suivants :Des particuliers avaient signé avec un constructeur un contrat de maison... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Le rebond de l'immobilier marque-t-il la fin de la crise ? - 30/11/09
Annoncé par les Fédérations de professionnels (FNAIM en tête), observé par les agents immobiliers (Century21, Laforêt Immobilier) puis confirmé par les notaires de Paris Ile-de-France, le rebond du marché immobilier semble désormais bien réel. Faut-il toutefois y voir la fin programmée d'une crise qui n'aura alors duré qu'un an ? Si Michel Mouillart relativisait la semaine dernière l'impact de cette reprise (voir notre article), Mathilde Lemoine,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La distribution de crédits immobiliers marque le pas en octobre - 27/11/09
La crise financière évacuée, particuliers comme pouvoirs publics attendent désormais des banquiers qu'ils reprennent leur rôle tant indispensable à l'économie : celui de pourvoyeurs de crédits et notamment du prêt immobilier. La dernière étude de la Banque de France fait pourtant état d'un léger tassement du volume global de crédits distribués au secteur privé.Rendue publique par la Banque de France ce jeudi 26 novembre 2009, la note de conjoncture... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Banque et crédit : les secrets de la crise peu à peu dévoilés - 27/11/09
Si la crise financière semble désormais bel et bien derrière nous, les banques n'en conservent pas moins de lourds secrets dans leurs coffres. La Banque d'Angleterre vient en effet de reconnaître avoir secouru, en toute discrétion, deux des plus importantes banques du pays : RBS (Royal Bank of Scotland) et HBOS.Rappelons-nous. En septembre 2008, la banque américaine Lehman Brothers, intoxiquée par une multitude de produits hasardeux dont les fameux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Faut-il croire au rétablissement annoncé du marché immobilier ? - 26/11/09
Century21, la FNAIM, Laforêt Immobilier et maintenant les notaires de Paris Ile-de-France, tous déclarent aujourd'hui constater une certaine reprise de l'immobilier. Le professeur d'économie Michel Mouillart tient toutefois à relativiser cette orientation du marché qu'il perçoit comme un soubresaut plutôt que comme un réel rétablissement.Faut-il donner du crédit aux récentes publications faisant état du rebond du marché immobilier, qu'il... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Observation des notaires, le marché immobilier repart à Paris - 26/11/09
En Ile-de-France, le marché immobilier retrouve des couleurs et n'attend plus qu'une reprise économique globale pour assoir son rétablissement. Une situation pouvant paraître bien prématurée voire illusoire aux yeux de certains observateurs mais que constatent pourtant les notaires franciliens dans leur dernière note de conjoncture.Après plusieurs mois d'inertie, le marché immobilier parisien et d'Ile-de-France semble donc avoir retrouvé un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les ventes baissent mais les prix augmentent pour l'immobilier ancien - 25/11/09
Dans le petit monde de l' immobilier, les marchés du neuf et de l'ancien affichent en cette fin d'année 2009 des trajectoires quelque peu différentes. Quand le premier constate un réel essor du nombre de ses ventes par rapport à l'année précédente, le second voit se dessiner de bien moroses perspectives.Le Ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement durable et de la Mer dévoilait en début de semaine ses derniers chiffres concernant le marché de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : la moitié des locataires envient les propriétaires - 25/11/09
En publiant une étude commandée auprès de l'institut OpinionWay, le site d'annonces immobilières AVendreALouer dresse un panorama complet de la relation qu'entretiennent les français et la propriété immobilière. Si « tout le monde veut être propriétaire un jour », l'enquête met toutefois en lumière les attentes, les espoirs et les désillusions des particuliers face à une conjoncture économique et un marché immobilier en proie au doute.Vouloir accéder... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le marché immobilier oscille entre rires et pleurs pour le 3ème trimestre 2009 - 24/11/09
Le marché de l'immobilier neuf serait-il en train d'amorcer son lent rétablissement ? Une question que l'on est en droit de se poser après la publication, ce mardi 24 novembre 2009, des derniers chiffres relevés par le Ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du développement durable et de la Mer.Avec près de 26.000 logements vendus entre les mois de juin et septembre derniers, ce secteur de l'immobilier affiche une progression de plus de 65% par rapport à la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Taxe carbone et chèque vert enfin validés, quels seront les ménages exemptés ? - 24/11/09
Les sénateurs ont suivi, ce lundi 23 novembre au soir, la voie tracée auparavant par les députés en validant l'instauration de la taxe carbone et du chèque vert qui lui est associé. Une taxe carbone qui, pour l'occasion, se voit renommée en « contribution carbone ».Le vote des sénateurs avalisait donc hier soir la création de cette nouvelle « taxe » écologique. Si, dans leurs grandes lignes, « contribution carbone » et « chèque vert » restent inchangés, certains... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Une agence immobilière organise un grand jeu avec ses annonces - 23/11/09
Retournement du marché immobilier, agences immobilières toujours en proie à de grandes difficultés, vendeurs dont la patience est mise à rude épreuve, la conjoncture actuelle continue encore de malmener le secteur de l'habitat. Dans cette situation, toutes les méthodes, des plus classiques (cadeaux bonus, rabais, etc.) au plus originales (loterie, etc.), sont bonnes pour espérer vendre son bien au plus vite.Après la loterie permettant de gagner un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Un chèque vert pour améliorer et isoler son bien immobilier - 20/11/09
Après le chèque vert associé à la taxe carbone, les français auront-ils droit à un chèque vert « isolation » ? Si elle n'en est encore qu'à ses tout premiers balbutiements, l'idée vient toutefois d'être présentée à la secrétaire d'Etat chargée du Développement durable, Valérie Létard.La proposition d'un chèque vert destiné à l'isolation et à l'amélioration énergétique d'un logement émane de l'ex directeur de l'Anah (Agence nationale pour l'amélioration... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les courtiers s'imposent sur le front du crédit immobilier - 19/11/09
CAFPI, Meilleurtaux, Empruntis, ACE, les quatre principaux courtiers français sont-ils en passe de s'imposer face aux banques sur le marché du crédit immobilier ? S'ils n'ont pas été épargnés par la débâcle du crédit qui a secoué la fin de l'année 2008, ils ont toutefois su sortir leur épingle du jeu pour pleinement en tirer partie et se positionner aujourd'hui comme des acteurs majeurs du secteur à l'influence grandissante.Près de 20% des prêts immobiliers... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'immobilier américain trébuche et fait ressurgir le spectre d'une nouvelle crise - 19/11/09
Aux Etats-Unis, quand l'immobilier s'enrhume c'est tout WallStreet qui tousse. Les places financières internationales trépignaient d'impatience dans l'attente des derniers chiffres de l'immobilier américain. Les chiffres plus que décevants dévoilés ce mercredi 18 novembre par le département du Commerce attestent du net repli du secteur du logement sur le mois d'octobre dernier.Le secrétaire au Trésor américain Timothy Geithner se montrait des... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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A la FNAIM les prix de l'immobilier augmentent en octobre - 18/11/09
La Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) ne sait décidément plus à quel saint se vouer face à un marché immobilier des plus imprévisibles. En constatant aujourd'hui une très légère hausse des prix des logements anciens pour le mois d'octobre, la FNAIM révise une nouvelle fois ses prévisions pour l'ensemble de l'année 2009.Si la tendance baissière affichée pour l'année 2009 par le marché de l'immobilier ancien n'est certes pas à remettre en... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit et finances personnelles : l'endettement des ménages explose en 2009 - 18/11/09
Avant même qu'ils ne soient officiellement dévoilés, le quotidien Le Parisien publie la dernière étude de la Banque de France concernant le surendettement. Des chiffres qui attestent sur les trois premiers trimestres de l'année 2009 d'une véritable explosion de l'endettement des ménages français.Retournement du marché immobilier, crise financière, débâcle du crédit, difficultés liées au prêt relais, envolée du chômage et érosion du pouvoir d'achat,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'assurance crédit immobilier : la bouée de sauvetage de Meilleurtaux - 18/11/09
A l'instar du crédit immobilier dont il s'était fait l'un des principaux acteurs, le courtier en ligne Meilleurtaux.com semble être enfin sorti de la crise. Mieux qu'un simple rétablissement, le courtier envisagerait même d'accroitre son champ d'activités. En ligne de mire : l' assurance de prêt immobilier.« Meilleurtaux envisage de diversifier son activité, avec toute la prudence nécessaire, sur l'assurance emprunteur et le management de crédit.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'immobilier de luxe se gagne à la loterie - 17/11/09
On le disait en crise, l'immobilier de luxe serait-il désormais à la portée de tous ? Le rêve devenu réalité, voilà ce que promet le site Aladin-on-line en proposant d'acquérir, entre autres produits de luxe, un bien immobilier de prestige pour la modique somme de 49,90 euros.La perspective est alléchante mais ne rêvons pas, il ne s'agit bien évidemment pas là du prix de vente mais tout simplement du prix du billet de loterie qui pourrait éventuellement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : baisse des taux en novembre et stabilisation en vue - 17/11/09
On annonce chaque mois sa future rémission et pourtant la baisse des taux du crédit immobilier ne cesse de s'afficher dans les différents baromètres publiés. Empruntis.com dévoilait donc hier, peut être pour la dernière fois, le léger recul enregistré par les taux de prêt sur le début du mois de novembre.Selon le courtier en ligne Empruntis, un prêt immobilier sur 20 ans (le plus prisé des particuliers) se négocierait désormais au taux moyen de 4,00%. Un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Prototype immobilier : une maison véritablement autonome en énergie - 16/11/09
Si, pour être en phase avec les directives édictées par le Grenelle de l'environnement, une grande majorité des propriétaires français devront d'ici peu se livrer à la rénovation thermique de leur bien immobilier, certains trouveront peut être plus commode d'investir directement dans un logement intégralement autonome, tant en énergie qu'en consommation d'eau. Dans cette optique, l'université américaine VirginiaTech a présenté au premier Solar... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : vente record pour Icade, loyer exorbitant pour ses locataires - 16/11/09
En annonçant une vente record de logements, Icade se paie cette semaine les honneurs des journaux français. S'il s'agit là d'une transaction historique en France, bon nombre des locataires de la société foncière se seraient pourtant bien passés d'une telle médiatisation.Les tractations entre la foncière Icade et la Société nationale immobilière (SNI) allaient bon train depuis le 30 juin 2009, elles se sont finalement conclues, nous annonçait-on ce... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Construction et immobilier : la France ne verra le bout du tunnel qu'en 2020 - 16/11/09
Faudra-t-il attendre 2020 pour voir enfin le secteur immobilier adopter un rythme soutenu ? L'immobilier français se retrouvera-t-il à la traine par rapport aux autres pays européens ? Voilà en tout cas une vision bien peu réjouissante dressée par le cabinet Global construction perspectives dans une étude rendue publique le 12 novembre dernier.Les cabinets anglais Global Construction Perspectives et Oxford Economics dévoilaient la semaine dernière... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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L'affaire du Crédit Foncier : un accord enfin trouvé avec l'UFC-Que Choisir - 16/11/09
Une nouvelle étape vient d'être franchie dans l'affaire des prêts immobiliers à taux variable opposant le Crédit Foncier et l'UFC-Que Choisir. Sans devoir remettre en cause l'action engagée devant les tribunaux, un accord aurait toutefois d'ores et déjà été trouvé entre la banque et l'association de consommateurs.Face à la pression tant judiciaire que médiatique, le Crédit Foncier s'est engagé à sécuriser dans les plus brefs délais les contrats de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le réseau d'agences Era s'offre un tour d'Europe de l'immobilier - 10/11/09
Dans une récente publication, le réseau d'agences immobilières Era s'est livré à un véritable tour d'Europe de l'immobilier. Entre volume des transactions et prix des logements, l'étude présentée cette semaine dresse un panorama complet du marché immobilier européen tel qu'on pouvait l'observer en 2008 au sein de chaque pays. Cerise sur le gâteau, Era Immobilier présente pour l'occasion son top 10 des pays les plus chers.Selon le communiqué publié par... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : le 1% Logement devant les tribunaux - 10/11/09
Souvent décrié, le 1% logement n'a pourtant que rarement été dans une situation aussi délicate. Après le battage médiatique suscité par les salaires exorbitants versés à certains de ses dirigeants, c'est au tour du Parquet de Paris de malmener l'organisme, mettant en cause deux de ses filiales. Oeuvrant depuis plus d'un demi-siècle pour faciliter l'accès à la propriété des salariés d'entreprises privées (en proposant notamment diverses aides et prêts... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : la fin du dispositif de défiscalisation Scellier BBC ? - 09/11/09
Ce vendredi 6 novembre, les députés ont désavoué le gouvernement au sujet du verdissement progressif du dispositif de défiscalisation Scellier. Si la chasse aux niches fiscales marque le pas, les professionnels de l'immobilier poussent quant à eux un long soupir de soulagement.L'annonce, en septembre dernier, d'un éventuel « verdissement » du dispositif Scellier avait fait grand bruit dans le petit monde de l'immobilier, allant même jusqu'à susciter... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : le Grenelle 2 étend l'influence du diagnostic DPE - 09/11/09
Un pas de plus a été franchi dans l'accomplissement du plan de rénovation thermique du parc immobilier français : le diagnostic immobilier de performance énergétique (DPE) verra très prochainement son influence notablement renforcée.Sénateurs puis députés ont donc dit oui à l'élargissement du rôle du diagnostic de performance énergétique. Obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier, la réalisation d'un diagnostic DPE en dehors... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : en Chine les logements labélisés Disney explosent - 06/11/09
Le marché immobilier chinois connaît depuis février dernier un réel essor, favorisé par les diverses mesures gouvernementales pour soutenir l'économie et développer l'investissement. Dans la région de Shanghai, l'immobilier a vu apparaître un allier de poids pour le moins insolite : Disney.Les promoteurs immobiliers chinois affichaient déjà un large sourire (China Vanke, leader de la construction, a ainsi vu ses ventes décoller de plus de 95% en... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : bientôt l'étiquetage pour un logement sain - 06/11/09
Bien vivre c'est vivre dans un environnement sain. Si l'on ne peut se soustraire aux sources de pollution affectant l'air extérieur, on peut toutefois agir afin de limiter la nocivité de notre logement. Partant de ce principe, l'Agence française de sécurité sanitaire de l'environnement et du travail (Afsset) vient de proposer l'instauration d'un étiquetage sur les matériaux de construction et les produits de décoration destiné à informer le consommateur... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier et écologie : le grand palmarès des villes durables - 05/11/09
Sous l'égide du ministre de l'Ecologie et du secrétaire d'Etat au Logement et à l'Urbanisme, la première conférence nationale sur la « Ville durable » s'est tenue ce mercredi 4 octobre 2009, au Musée du Quai Branly à Paris. L'occasion de rappeler cette volonté écologique désormais manifeste au sein de chaque secteur d'activité de l'immobilier mais également et surtout de récompenser les projets EcoQuartier répondant le mieux aux directives établies par... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier de l'Etat : les ministères pointés du doigt - 05/11/09
Le vaste plan de réforme immobilière mis en place par l'Etat sur les biens qu'il possède semble devoir suivre son cours. Entre certaines incohérences de gestion et l'opposition manifestée par les ministères à se voir dépossédés des prérogatives qu'ils détenaient jusque là sur leur patrimoine, l'opération ne s'annonce toutefois pas de tout repos.Ce sont des résultats en demi-teinte que le député UMP Yves Deniaud présentera ce vendredi 6 octobre en... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Baisse des prix de l'immobilier en octobre : une aubaine pour Seloger - 04/11/09
Les prix de l'immobilier baissent, les titres boursiers des professionnels du secteur grimpent : serait-ce là l'équation à la mode en ce moment ?S'il convient bien évidemment de ne pas se livrer à une généralisation simpliste, c'est en tout cas ce qui arrive cette semaine au groupe Seloger.com, spécialiste de l'annonce immobilière sur internet. Ce mardi 3 novembre 2009, Seloger.com a en effet présenté des résultats jugés comme globalement satisfaisants,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Finance personnel et crédit : changer de banque n'est plus un chemin de croix - 04/11/09
Jusque là long, fastidieux et indéniablement décourageant, changer de banque devrait désormais être notablement facilité. Si leur efficacité reste encore à démontrer, une série de mesures viennent d'être instaurées afin de favoriser les éventuels « déménagements bancaires » des particuliers.A l'origine de cette initiative, une directive européenne de 2008 en vertu de laquelle les banques de l'Union se sont, d'un commun accord, engagées à développer... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le crédit immobilier baisse ses taux et attire de nouveau - 03/11/09
Cela fera maintenant bientôt un an, un an que les taux de crédit immobilier ont entamé leur lent mais insatiable recul. Dans sa dernière étude rendu publique ce mardi 3 novembre, l'Observatoire du Crédit Logement / CSA constate donc une nouvelle baisse des taux de prêt immobilier sur ce mois d'octobre dernier.Comme chaque mois depuis désormais près d'un an, les éventuels acquéreurs d'un bien immobilier peuvent encore afficher un large sourire, le taux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : le scandale du 1% Logement - 03/11/09
Destiné à aider les salariés d'entreprises privées à accéder à la propriété, le 1% Logement est aujourd'hui la cible des plus vives critiques. A l'origine de l'affaire, un rapport confidentiel rendu public par le journal Le Parisien et mettant en lumière les salaires outrageusement élevés que s'octroyaient certains dirigeants de l'organisme.Depuis maintenant plus de 50 ans, le 1% Logement a charge de collecter de l'argent auprès des entreprises afin... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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