Nos actualités de l'immobilier

Actualités : Novembre 2008

• Crédit immobilier : la FNAIM soutien Sarkozy et demande une baisse des taux - 01/12/08
  Afin de relancer l'économie européenne et le secteur de l'immobilier en particulier, la BCE (Banque centrale européenne) devrait donc dès ce jeudi 4 décembre annoncer une nouvelle baisse de ses taux directeurs. Une baisse demandée mercredi dernier par la ministre de l'Economie Christine Lagarde mais également réclamée par la FNAIM dans un communiqué daté de ce jour.La Fédération nationale des agents immobiliers juge ainsi bien trop importants les taux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation : il reste encore un mois aux contribuables qui souhaiteraient réduire leur note fiscale en 2009 - 01/12/08
  Réduire son impôt sur le revenu ou son ISF pour ceux qui y sont soumis, est l'objectif de beaucoup. A un mois de la fin de l'année 2008, il est encore de possible de réduire sa note fiscale pour l'année prochaine. A défaut de s'y être pris plus tôt, il faut désormais faire vite.Les placements permettant de réduire ses impôts sont nombreux, surtout en France. Entre l'ensemble des niches fiscales et des exonérations diverses, obtenir un crédit d'impôt ou tout... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : les assureurs approuvent la réforme de l'assurance-crédit - 01/12/08
  Les assureurs se prononcent en faveur des annonces faites la semaine dernière par Christine Lagarde, ministre de l'Economie, visant à réformer l'assurance de crédit.Auparavant, un particulier ou une entreprise souhaitant contracter un emprunt (prêt immobilier ou autre) se voyait bien souvent contraint de souscrire l'assurance de crédit proposée par ledit établissement. Une situation n'offrant que très peu la possibilité à l'emprunteur de choisir... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : La moralité des agences immobilières sera désormais testée - 01/12/08
  Après la chute massive du nombre de ventes enregistrées, après la baisse inexorable des prix de leurs produits, les agences immobilières vont désormais devoir se plier aux actions anti-discrimination entreprises par le gouvernement. Si les agences dont le sérieux n'est plus à démontrer n'ont que peu de soucis à se faire, d'autres, moins scrupuleuses, doivent sans doute déjà craindre les répercutions de ce « grand nettoyage ». Tant le ministère du Logement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Une letttre d'accord du Juge des tutelles ne suffit pas pour autoriser une vente - 30/11/08
  En matière de régime de protection des majeurs, les ventes d'immeubles impliquent qu'elles soient soumises à l'autorisation du juge des tutelles.Quelle forme peut prendre l'autorisation du juge des tutelles dans le cadre d'une vente d'immeuble, c'est à dire d'acte de disposition, appartenant à un majeur majeur protégé?La 1ère Chambre Civile, aux termes d'un arrêt du 22 octobre 2008 (Jurisdata N°2008-045463) répond en précisant qu'une simple lettre... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
• Immobilier : la FNAIM redouble d'efforts pour sauver ses agences - 28/11/08
  En première ligne face à la crise de l'immobilier, les agences voient leur activité s'éroder de jour en jour. Effondrement du nombre de transactions, prix orientés à la baisse ou acheteurs désormais attentistes (attitude également entretenue par le gel du prêt immobilier pratiqué par les banques) sont les principaux vecteurs de l'état de stress qui touche actuellement les agents immobiliers. « Le marché a commencé à se gripper au mois de mai. Certains... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : Sarkozy dévoile son plan de relance - 28/11/08
  En déplacement à Meaux, Nicolas Sarkozy s'est exprimé ce matin (11h30) sur la « Politique de soutien au logement » qui sera prochainement mise en place par le gouvernement.« Le logement est l'un des secteurs d'activité qui souffre le plus de la crise mondiale », déclare-t-il avant d'évoquer les troubles immobiliers américains et espagnols afin de justifier les diverses mesures qu'il s'apprête à annoncer : « les erreurs qu'on fait les autres, je voudrais... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crise financière : la Caisse d'Epargne dans le rouge - 28/11/08
  2008 fut décidément une année noire pour la Caisse d'Epargne puisqu'elle devrait très probablement voir la banque mutualiste finir dans le rouge pour la première fois de son histoire.De mauvais résultats alimentés bien sûr par la crise financière internationale (crise initiée en août 2007 avec l'effondrement des subprimes, ces prêts immobiliers à risque américains). La banque d'affaire Natixis, filiale de la Caisse d'Epargne a subi de plein fouet... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : les loyers s'affichent à la baisse - 27/11/08
  Coup de frein sur les loyers. La crise immobilière a provoqué la chute des prix des biens immobiliers à la vente mais semble également disposée à ne pas épargner les loyers.En effet, le site Seloger.com publiera très prochainement son baromètre pour le mois de novembre. On y apprend notamment que les loyers demandés pour des biens à la location ont marqué, au cours des trois derniers mois, un net fléchissement. Si les grandes agglomérations françaises ne font... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier neuf : Nicolas Sarkozy dévoilera bientôt son plan de relance - 26/11/08
  Après l'annonce hier par le ministère de l'Ecologie des chiffres catastrophiques concernant l' immobilier neuf (avec notamment un recul des ventes de -44% sur un an), le ministère prévoyait ce matin qu'une telle baisse d'activité entrainerait probablement, en 2009, la perte de 45.000 emplois dans ce secteur. « Je suis très pessimiste pour le quatrième trimestre car la crise a paralysé les ventes en octobre et on ne sent pas une volonté des banques de prêter... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : Christine Lagarde demande la baisse des taux - 26/11/08
  « Encore un effort, M. Trichet, ce serait bien ». Voilà en quels termes Christine Lagarde, ministre de l'Economie, a appelé Jean-Claude Trichet (président de la Banque centrale européenne) à procéder à une nouvelle baisse de ses taux directeurs.« Le vrai impératif, c'est la croissance et on le sait, l'arme monétaire peut être une arme efficace », a déclaré la ministre ce matin sur LCI. La relance de l'économie passera nécessairement par un accroissement de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : le Train du crédit immobilier bientôt dans nos gares - 25/11/08
  En octobre dernier, les banques s'étaient engagées à « relancer » la distribution du crédit immobilier. On ne s'attendait toutefois pas à ce qu'ils utilisent un véritable train pour tenir leur promesse.Le leader français du courtage en crédits immobiliers, CAFPI, s'apprête en effet à lancer, dès le début de l'année 2009, une étonnante opération : « le Train du crédit immobilier ». S'arrêtant dans diverses villes, il ne s'agira évidemment pas pour ce train... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : recul historique des ventes de l'immobilier neuf - 25/11/08
  Le ministère de l'Ecologie dévoilait ce matin ses chiffres du troisième trimestre 2008 concernant le marché immobilier neuf. Des chiffres qui révèlent un fort recul, tant des ventes de logements neufs (-44% par rapport au 3ème trimestre 2007) que des permis de construire (-24,4%).Au vue de la conjoncture économique actuelle, la baisse du marché de l'immobilier neuf, que ce soit en termes de vente de programmes neufs comme de construction, était évidemment... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation : Peu évoquée, la défiscalisation pour les sociétés est possible grâce à l'investissement en Girardin IS - 25/11/08
  On parle beaucoup de défiscalisation immobilière pour les particuliers. Les lois de défiscalisation permettant à un contribuable de réduire son impôt sont nombreuses, loi Robien, loi Borloo, loi Demessine,...autant de lois fiscales qui permettent à un investisseur avisé de réduire son imposition tout en se créant un patrimoine immobilier parfois conséquent si toutes les subtilités de ces investissements ont été maitrisés.En revanche, la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : la réforme de l'assurance de crédit - 25/11/08
  La ministre de l'Economie, Christine Lagarde, dévoilait ce matin le dispositif destiné à réformer le secteur de l'assurance de crédit.Contracter un prêt immobilier auprès d'une banque c'était également, dans la très grande majorité des cas (90%), souscrire l'assurance-crédit proposée par l'établissement. Manque de lisibilité, absence de concurrence, tarifs souvent non négociables, voilà comment était perçue jusqu'alors l'assurance de prêt.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : Sarkozy volera-t-il au secours des promoteurs en crise ? - 24/11/08
  Si la santé économique des promoteurs immobiliers ne cesse de se dégrader, le président Sarkozy pourrait d'ici quelques jours voler à leur secours en annonçant des mesures « temporaires » de soutien.Les effets cumulés des diverses crises actuelles (immobilière, financière, du prêt immobilier) n'en finissent pas de saper les bases du secteur de la construction. Permis de construire et mises en chantier ont ainsi enregistré pour le troisième trimestre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : la baisse des prix jusqu'en 2010 - 24/11/08
  Le marché de l'immobilier neuf français pourrait enregistrer un baisse de ses prix au moins jusqu'en 2010.Il y a quelques mois, alors que la crise de l'immobilier se révélait au grand jour, une grande majorité d'observateurs s'accordaient à penser que la baisse constatée des prix allait perdurer jusqu'en 2009. Le premier choc passé, on n'hésite plus aujourd'hui à avancer que l'année 2010 constituerait une estimation bien plus plausible. C'est notamment... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation : grâce au FCPI et au FIP il est encore possible de défiscaliser avant la fin de l'année - 24/11/08
  Alors que les niches fiscales comme la Loi Malraux, les Monuments Historiques ou encore la Loi Girardin subissent les foudres du gouvernement, la défiscalisation FCPI (Fonds Communs de Placement dans l'Innovation) et la défiscalisation FIP (Fonds d'Investissement de Proximité) semble être épargnées par le plafonnement prévu dans la loi de Finances de 2009.Les FCPI créés avec la Loi de Finances de 1997, sont destinés à aider le développement des... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : L'agent immobilier sort le gyrophare - 24/11/08
  Dans le Gard, l'initiative originale d'un agent immobilier pour relancer les ventes de ses biens : organiser des journées portes-ouvertes et sortir le gyrophare.Nombre de ventes en chute libre, stock de biens invendus qui ne cessent de croître, les agences en proie à la crise de l'immobilier pourraient bien s'inspirer de l'idée innovante d'une de leurs consoeurs. Des biens immobiliers affichés à la vente depuis plus de huit mois, un agent immobilier de la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation : le projet de loi de Finances 2009 suscite des interrogations - 24/11/08
  Alors que les députés s'apprêtent à entériner les nouvelles dispositions du projet de Loi de finances 2009, les futures mesures fiscales font apparaitre des discordances et des voix s'élèvent déjà pour dénoncer l'absurdité de certaines mesures. Pour certains un article du projet de loi de finances de 2006 qui prévoyait à l'époque de plafonner les niches fiscales « en raison de leur excessive complexité, qu'aucun motif d'intérêt général ne suffisait à... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : l'assurance de crédit au centre des débats - 24/11/08
  Si les banques ont pris l'engagement de relancer la distribution du crédit (et notamment celle du prêt immobilier), force est de constater qu'il est toujours extrêmement difficile, à l'heure actuelle, d'obtenir le précieux financement. Fortement durcies ces derniers temps, les conditions d'octroi appliquées par les établissements bancaires constituent évidemment l'un des principaux facteurs de blocage. Elles ne sont pourtant pas cause de tous... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : le guide de la FNAIM pour agences en faillite - 21/11/08
  Avec la FNAIM c'est définitivement tout ou rien. Après avoir prôné contre vents et marées (et surtout contre l'avis général) que tout allait pour le mieux dans le petit monde de l'immobilier, la Fédération nationale des agents immobiliers vient de publier un manuel à l'attention de ses adhérents au bord de la faillite.Présenté ce mercredi 19 novembre à l'ensemble des agences immobilières de son réseau (au nombre de 13.000), ce manuel vise à accompagner les... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation immobilière : le gouvernement souhaite s'orienter vers une réduction d'impôts forfaitaire pour l'immobilier neuf, la FNAIM s'indigne - 21/11/08
  Alors que le marché de l'immobilier neuf va mal, les éminences grises du gouvernement et du parlement envisageraient de modifier les dispositifs fiscaux applicables aux investissements immobiliers neufs comme la loi Robien et la Loi Borloo. En effet une éventuelle modification du système d'amortissement serait prévue. Actuellement l'investisseur qui achète un bien neuf pour le mettre en location peut déduire chaque année de ses revenus fonciers une... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : le Crédit Foncier aurait-il trompé ses clients ? - 21/11/08
  S'agit-il d'un simple malentendu ? D'un quiproquo qui pourrait même prêter à sourire si les conséquences n'étaient pas si graves ? Quoiqu'il en soit, le prêt immobilier à taux variable fait de nouveau parler de lui.L'affaire concerne quelques 150.000 crédits immobiliers octroyés par le Crédit Foncier. Les clients croyaient alors en leur bonne étoile et pensaient bien réaliser là une opération financièrement avantageuse : un prêt immobilier au taux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Diagnostic immobilier : le point sur le diagnostic location - 20/11/08
  A quelques semaines de l'entrée en vigueur du diagnostic électrique, diagnostic-expertise.com revient sur les documents du même type à fournir lors de la location d'un bien immobilier : les diagnostics location.Le 1er janvier 2009, le dossier de diagnostic technique (listant les certificats exigés pour une vente) s'enrichira d'un nouveau diagnostic immobilier : le diagnostic électrique. Devant nécessairement accompagner le compromis ou la promesse... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : La baisse des prix se généralise et s'accélère - 20/11/08
  Avec un réseau de 880 agences immobilières, le groupe Laforêt reste un acteur mais surtout aujourd'hui un indicateur privilégié du marché immobilier actuel. Pour ces fondateurs, Bernard de Crémiers et Patrick-Michel Khider, le retournement du marché est bien là et affiche une ampleur notable.Les prix baissent et ne devraient pas s'arrêter là. Les agences du groupe Laforêt ont ainsi enregistré, entre janvier et octobre 2008 un recul des prix de l'immobilier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit à la consommation : le Crédit Mutuel s'empare de Cofidis - 20/11/08
  Dès le premier trimestre 2009, le Crédit Mutuel prendra possession du spécialiste du crédit à la consommation Cofidis.Le crédit à la consommation fait décidément beaucoup parler de lui cette semaine. Après la proposition mardi du sénateur UMP Philippe Marini de durcir la législation entourant ce type d'emprunts (voir l'article), après le positionnement inconditionnel des associations de consommateurs en faveur de cette initiative, c'est aujourd'hui... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Ecologie : l'éolienne de poche, un accessoire innovant - 19/11/08
  L'éolienne n'en finit pas de surprendre. Sans être toutefois indispensables, nous vous présentons ici deux interprétations innovantes et insolites dans ce domaine du développement durable.L'éolienne de pocheAprès l'éolienne à installer sur le toit de sa maison et relookée par le célèbre designer Philippe Starck (voir l'éolienne Starck), ces générateurs d'énergie propre se dotent d'un modèle de poche. Destinée à recharger tout appareil disposant... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit à la consommation : les premiers soutiens au projet de loi Marini - 19/11/08
  Nous vous informions dans un précédent billet du projet de loi présenté hier par le sénateur UMP Philippe Marini visant à renforcer la réglementation liée au crédit à la consommation (lire l'article). Les associations de consommateurs ne se sont pas fait attendre pour manifester leur soutien à cette initiative.C'est un soutien « sans réserve » qu'accorde en effet l'association UFC-Que Choisir. Prohiber l'octroi par les grandes surfaces du crédit à la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : le crédit à la consommation pourrait se durcir - 19/11/08
  Si le crédit immobilier en France connait actuellement une grave crise, celle-ci est bien moindre en ce qui concerne le crédit à la consommation.Crédit revolving, prêt personnel, crédit auto, moto ou bateau, les offres proposées se déclinent sous de nombreuses formes encore accessibles aux particuliers. Or, pour le sénateur UMP Philippe Marini, le « crédit peut libérer, mais trop souvent, s'il est mal maîtrisé, il opprime ! ». Afin de lutter contre une... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation : Les principales mesures du projet de Loi de Finances pour 2009 sont finalisées - 19/11/08
  La loi de Finances pour 2009 va modifier de manière significative l'univers de la défiscalisation. En effet pour 2009 les députés ont choisis de plafonner les possibilités de défiscalisation qu'offrait les dernière fiscales comme la Loi Girardin, la Loi Malraux, le statut de Loueur en meublé professionnel (LMP) et l'avantage de l'investissement dans les Monuments Historiques. Ces mesures sont destinées à limiter la non-imposition totale des ménages... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation : le projet de Loi de Finances 2009 s'orientent vers un plafonnement global des niches fiscales - 19/11/08
  La structure de la Loi de finances 2009 commence à prendre sa forme définitive. Les réformes et les modifications des principales lois de défiscalisation sont adoptées au fur et à mesure. Elles vont changées les perspectives en terme de plafond de réduction d'impôt, puisque la principale mesure réside dans un plafonnement global du montant de défiscalisation possible toutes lois confondues (loi Robien, loi Borloo, loi Girardin,...).En effet les députés... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Une légère baisse des taux des crédits immobiliers en novembre - 18/11/08
  Il y a du nouveau dans la sphère du crédit immobilier. Au mois de novembre, les établissements bancaires ont baissé leurs taux de 0,05 à 0,30 point selon les régions. De plus, les professionnels du crédit annoncent que les taux vont encore baisser en 2009. Si les taux sont supposés baisser de manière significative (efforts de l'Etat ainsi que de la BCE - Banque Centrale Européenne), Maël Resch, responsable de la communication d'Empruntis, précise que « Les... - Acheter 1 bien - Diagnostic-expertise.com
• Sondage : la crise financière inquiète les français - 18/11/08
  La crise financière inquiète les français. C'est ce qui ressort d'un sondage réalisé par Logica et TNS Sofres pour le quotidien Le Monde.77% des citoyens sondés seraient ainsi soucieux face à une crise financière qui s'étend depuis quelques semaines à l'économie réelle. Logiquement, les classes moyennes font preuve d'une inquiétude plus prononcée que les ménages aisés (83% contre 68%). Les difficultés actuellement rencontrées par les français (pouvoir... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Ecologie : Jean-Louis Borloo mise tout sur le solaire et l'éolien - 18/11/08
  Mettre le cap vers l'énergie solaire et éolienne. Voilà le message transmis par Jean-Louis Borloo lors d'un entretient donné ce lundi 17 novembre au journal Le Parisien.Interrogé sur le plan de développement des énergies renouvelables qu'il a présenté hier (dans le cadre du Grenelle de l'Environnement), le ministre de l'Environnement déclare vouloir « réussir la transition énergétique » en augmentant l'investissement de la France dans les énergies... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : les taux reculent avant une baisse plus importante - 17/11/08
  Entre crise financière, crise économique, crise de l'immobilier et crise du crédit, les ménages français en quête de financement ne savent plus où donner de la tête. Si les conditions d'octroi d'un prêt immobilier se sont encore durcies au mois d'octobre, voilà une nouvelle qui devrait toutefois les ravir : selon le courtier en ligne Empruntis.com, les taux de crédit devraient connaître une baisse notable dès les premiers mois de l'année 2009.« Les taux ne... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : Christine Boutin veut une TVA 5,5% pour tous - 17/11/08
  Interrogée ce matin par le quotidien Les Echos au sujet des mesures qui pourraient être envisagées pour relancer le secteur de la construction, Christine Boutin, la ministre du Logement, a fait part de deux projets ambitieux : la révision de la TVA et la majoration du prêt à taux zéro.Si son projet de loi en faveur du logement, actuellement à l'étude au sein de la classe politique, se révèle insuffisant à redresser les ventes d'un immobilier neuf aujourd'hui... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation immobilière : Après la loi Malraux, l'avantage Monuments Historiques pourrait être plafonné - 17/11/08
  Après la loi Girardin, la loi Malraux et le statut de loueur en meublé professionnel (LMP), le gouvernement souhaitent continuer dans sa volonté de plafonner les niches fiscales. Epargné jusque là, l'avantage Monuments Historiques semble être dans le collimateur du gouvernement.En effet, le dispositif « Monuments Historiques », dans sa version actuelle, permet au propriétaire d'un bâtiment classé Monument Historique de déduire ses charges spécifiques... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Article 15-1de la loi du 6 juillet 1989 : Appréciation du motif du congé - 14/11/08
  L'article 15-I de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 dispose que le congé donné par le bailleur à son locataire doit être justifié soit par sa décision de reprendre ou de vendre son logement, soit par un motif légitime et sérieux, notamment l'inexécution par le locataire de l'une des obligations lui incombant.Rappelons que le contrôle du Juge au regard de la régularité du congé est effectué a posteriori.A titre d'illustration, un arrêt de la Cour d'Appel de... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
• Diagnostic immobilier : en 2009, offrez-vous un diagnostic électrique ! - 14/11/08
  Délais de transaction en hausse, augmentation des taux de prêt, raréfaction du prêt immobilier et acheteurs qui s'adonnent désormais à la négociation acharnée des prix, la crise actuelle oblige les vendeurs à présenter un bien irréprochable pour espérer trouver preneur. Un prix non excessif, un bien de qualité et entretenu mais également un dossier de diagnostic technique à jour sont aujourd'hui les composants indispensables de chaque transaction... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : Natixis, Dexia, Crédit Agricole, des banques face à la crise - 14/11/08
  Face à la crise financière, les banques françaises ne sont pas toutes logées à la même enseigne. Le 3ème trimestre 2008 comme ce début de 4ème trimestre se sont en effet révélés désastreux pour certaines alors que d'autres réussissent tant bien que mal à tirer leur épingle du jeu.Filiale des Caisses d'Epargne, la banque d'investissement Natixis dévoilait hier des revenus déficitaires de près de 250 millions d'euros. Alors que le titre boursier de Natixis... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : les banques ne prêtent plus mais promettent de faire un effort - 13/11/08
  Obtenir d'une banque un prêt immobilier relève aujourd'hui de l'exploit. Devant les appels répétés puis les sous-entendus menaçants du gouvernement, les groupes financiers se sont engagés à relancer la distribution de crédit, tant aux particuliers qu'aux entreprises. Une relance qui s'organisera bien évidemment en douceur mais qui, pour l'heure, n'est pas encore perceptible, bien au contraire...Il faut désormais plus que des paroles apaisantes... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Prix de l'immobilier : la FNAIM annonce la baisse de l'ancien - 12/11/08
  Ce n'est désormais une nouvelle pour personne, le marché immobilier subit actuellement un retournement de grande ampleur. Dans sa dernière publication, datée de ce mercredi 12 novembre, la FNAIM fait de nouveau état d'une baisse des prix de l'immobilier.Faisant preuve il y a quelques semaines encore d'un optimisme à toute épreuve, la FNAIM (fédération nationale des agents immobiliers) a progressivement dû revoir son positionnement stratégique face... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation immobilière : un plan de relance pour la défiscalisation en Loi Robien et Borloo est envisagé - 12/11/08
  Pour le gouvernement, les deux secteurs en crise sont : l'immobilier et l'automobile, et il compte aider ces secteurs à sortir la tête de l'eau, le secrétaire général de l'Elysée, Claude Guéant, a été clair.Pour le secteur automobile, le gouvernement défend à Bruxelles un plan d'aides à l'investissement. Pour le second, le problème est plus vaste : baisse de la demande de prêt immobilier, chute du nombre de crédits immobiliers obtenus, effondrement de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : perte d'un milliard d'euros pour Natixis et la Caisse d'Epargne - 12/11/08
  Natixis n'aurait donc pas retenu la leçon.Le titre de la banque d'investissement, appartenant conjointement à la Caisse d'Epargne et à la Banque Populaire, abandonne 8,65% et met ainsi à rude épreuve les nerfs de ses actionnaires en dévoilant un mois d'octobre catastrophique.Pourtant échaudée il y a peu par la crise financière dont elle a massivement subi les effets, la banque d'investissement Natixis aurait donc replongé dans ses travers spéculatifs.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation immobilière : La Loi de Finances 2009 prévoit une refonte de la Loi Malraux - 12/11/08
  Le Code Général des Impôts dans sont Article 31, I - 1 ter, prévoit concernant la Loi Malraux que « Les propriétaires d'immeubles bâtis situés dans certaines zones protégées qui effectuent des travaux en vue de la restauration complète de ces immeubles sont autorisés à déduire certaines dépenses spécifiques et peuvent imputer leur déficit foncier sur le revenu global sans limitation de montant »Ce dispositif fortement avantageux pour les hauts revenus... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation immobilière : l'immobilier est en crise, la Loi de robien n'y échappe pas - 10/11/08
  Largement décriée et critiquée, la Loi de Robien figure emblématique des Lois de défiscalisation en France, est aujourd'hui touchée de plein fouet par la crise immobilière. Souvent mise à mal par les reportages télés ou mise en cause par des particuliers mal conseillés, elle fait face à une perte de vitesse, due notamment à la baisse des constructions dans le neuf.Pourtant cette Loi de défiscalisation avait tout pour séduire. Amortissement du bien sur 50%... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : un crédit immobilier pour les enseignants - 07/11/08
  Grandement critiqué par une large majorité du corps enseignant, Xavier Darcos, ministre de l'Education, tente la reconquête de ses ouailles en annonçant trois futures mesures dont la création d'un crédit immobilier exceptionnel.C'est au cours d'un entretien donné au quotidien Le Monde (à paraître samedi) que Xavier Darcos a fait état de trois engagements d'importance :Un crédit immobilier spécial « professeur mutés » pourrait ainsi bientôt voir le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : face à la crise, les banques tendent la main aux communes - 07/11/08
  Si particuliers et entreprises sont en première ligne pour subir les répercutions de la crise financière internationale, les communes ne sont pas épargnées pour autant.Il y a quelques semaines, nous publions un billet concernant les relations étroites qu'entretiennent certaines localités avec des produits financiers risqués (La France rongée par les subprimes). Lundi 03 novembre, Michelle Alliot-Marie, ministre de l'Intérieur et Christine... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Défiscalisation immobilière : La Loi Girardin sera plafonnée en 2009 - 07/11/08
  La niche fiscale que représentait l'investissement en Loi Girardin, touche à sa fin. En effet l'Elysée a rendu son arbitrage sur le dossier des niches fiscales outre-mer. Cette défiscalisation mise en place le 21 juillet 2003 (loi n° 2003-660 du programme pour l'outre-mer) était accompagnée de fortes réductions d'impôts non plafonnées. Cette époque bénie est révolue puisque désormais des plafonds de déduction vont être fixés.Les investissements... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : sur RMC, Empruntis ne prévoit pas de baisse des taux - 07/11/08
  Des taux de crédit à 5,25% pour cet automne, c'est ce qu'anticipait lundi l'Observatoire Crédit Logement /CSA dans sa dernière note de conjoncture. Interrogée ce matin sur RMC, Maël Resch, responsable communication pour le courtier en ligne Empruntis.com, s'est livrée au même pronostic.La Banque centrale européenne (BCE) a réduit hier son principal taux directeur de 50 points pour l'établir à 3,25%. « Avec deux mouvements baissiers consécutifs en... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Estimation immobilière : les frais de notaires, la vérité dévoilée - 06/11/08
  La controverse sur les frais de notaires lors d'un achat immobilier (appartement ou maison) va bientôt prendre fin. En effet la Chambre des Notaires de Paris met en place un document qui présente la répartition des sommes versées au notaire lors d'une vente ou d'un achat immobilier. Ce document est destiné à expliquer et à montrer la répartition des frais entre le notaire et l'Etat lors d'une transaction immobilière.Les frais supplémentaires qu'engendre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Diagnostic immobilier et écologie : ce que va apporter le Grenelle II - 06/11/08
  Le Grenelle de l'environnement revient dès aujourd'hui occuper les débats avec son lot de diagnostics immobiliers et autres mesures écologiques.En ces temps de crise financière et troubles immobiliers (taux de crédit en hausse, contraction des prix de l'immobilier, etc.), peu de place est faite au développement durable, pourtant axe important du gouvernement en début d'année. Le temps d'un instant, l'écologie revient toutefois sur le devant de la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier : les loyers impayés progressent, la FNAIM réagit - 06/11/08
  Selon la dernière « enquête nationale logement » de l'INSEE, le nombre de ménages rencontrant des difficultés à s'acquitter de leur loyer progresse de 30%. La FNAIM s'empresse de réagir.Dans son dernier baromètre publié en début de semaine, Seloger.com fait état d'un marché immobilier locatif à deux vitesses : un accroissement notable du montant des loyers appliqués au sein des grandes agglomérations (+10.5% à Paris, +8.5% à Strasbourg ou +9.4% à Bordeaux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : la BCE baisse ses taux, ceux du crédit augmentent - 05/11/08
  Dans la journée de demain, la BCE (Banque centrale européenne) devrait annoncer la baisse de ses taux directeurs de 0,5 point.Afin de soutenir une croissance européenne à la peine que Juergen Stark, membre du conseil de la BCE, pressent « très faible » pour 2009, la banque centrale devrait donc abaisser son principal taux directeur (celui-là même sur lequel sont indexés les prêts interbancaires) de 3,75 à 3,25%.Faut-il pour autant s'attendre à un très... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Barack Obama : comment juguler la crise de l'immobilier ? - 05/11/08
  Plébiscitée par les urnes, anticipée et espérée par les marchés financiers, saluée par le monde entier, l'élection de Barack Obama au poste de président des Etats-Unis sauvera-t-elle l'immobilier américain ?Bien avant l'annonce officielle, Wall Street célébrait déjà la victoire de Barack Obama, une victoire qui pourrait insuffler un nouvel élan au marché. Car si l'administration Bush est aujourd'hui considérée par la Bourse newyorkaise comme la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Prix de l'immobilier : la baisse s'affiche sur tous les fronts - 05/11/08
  Ce qui était une réalité pour bon nombre d'observateur du secteur s'affiche maintenant au grand jour. « Un marché immobilier en faveur des acquéreurs », voilà comment le site PAP (De Particulier à Particulier) qualifie le retournement qui s'opère depuis quelques mois déjà.Malgré un assèchement du prêt immobilier et une évolution défavorable des taux de crédit, des négociations de prix aujourd'hui fréquentes, un délai de transaction qui ne cesse de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Immobilier et crédit : les temps s'annoncent durs pour les promoteurs - 03/11/08
  Si la chute du promoteur immobilier Celeos est désormais célèbre (il fut l'un des premiers à tomber face à la crise), le groupe n'est pas mort mais devrait toutefois avoir toutes les peines du monde à se relever. Des difficultés qui, si l'on en croit les perspectives d'avenir énoncées par le président de la fédération des promoteurs (FPC), pourraient bien se propager à une grande partie de la profession.Placement en redressement judiciaire, suppression de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
• Crédit immobilier : la durée du crédit relais pourrait passer à 3 ans - 03/11/08
  Demande express du gouvernement qui ne semble rien vouloir lâcher sur ce point là, les grandes banques françaises s'étaient engagées à relancer le marché du crédit (prêt immobilier, crédit conso, prêt personnel, etc.) mais également à mettre en place de nouvelles mesures afin de résoudre les difficultés que connaissent actuellement les possesseurs d'un prêt relais. Si le Crédit Foncier a ouvert la voie la semaine dernière en rallongeant de six mois le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise

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