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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Novembre 2007
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La crise du crédit immobilier en passe de toucher la Grande-Bretagne - 30/11/07
Alors qu'une des crises immobilières les plus importantes depuis 50 ans (crise liée aux crédits immobiliers à risque dit « subprime ») secoue actuellement les Etats-Unis, l'Angleterre est également en passe d'être touchée.Une récente étude réalisée par le cabinet des comportements de consommation Mintel indique qu'un tiers des anglais pourrait dans un avenir proche connaître des difficultés quant au remboursement de leur crédit immobilier. 16,5... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : les copropriété subissent le poids des charges - 28/11/07
De 2000 à 2006, les charges de copropriété ont enregistré une hausse moyenne de 2,5%, accroissement minime comparé à celui qu'a connu l'année 2006.Après deux ans de hausse ininterrompue, les charges de copropriété ont subi une augmentation conséquente de 5,7% pour le seul exercice 2006. Les facteurs de cette hausse sont divers mais l'élévation des dépenses de chauffage constitue le fondement de cet alourdissement des charges. Quelque soit le mode de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : nouveaux avantages pour les primo-accédants - 27/11/07
Défendre l'accession à la propriété reste l'un des objectifs principaux du gouvernement.Après la déduction d'impôt du crédit immobilier, un nouveau dispositif devrait voir le jour afin de faciliter l'acquisition d'un logement neuf, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement. Cette mesure devrait étroitement associer deux solutions de financement déjà existantes : la convention « Pass Foncier » et le prêt social location accession (PSLA).La... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La crise américaine de l'immobilier inquiète l'Europe - 26/11/07
Les Etats-Unis vont de désillusion en désillusion : après un été secoué par la plus importante crise immobilière de ces 50 dernières années (crise du crédit immobilier à risque ou « subprime »), la Réserve Fédérale (FED) vient d'annoncer ses prévisions de croissance pour l'année 2008. La croissance attendue de +2,5% est désormais réévaluée à la baisse pour plafonner à moins de 2%. Principale cause de la mauvaise santé de l'économie américaine, la crise du... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le crédit immobilier enregistre un recul de ses taux d'intérêt en novembre - 22/11/07
Faciliter l'accession à la propriété est un objectif majeur pour le gouvernement : la récente mesure instaurant une déduction d'impôt du crédit immobilier en est une preuve avérée. Il n'en demeure pas moins qu'acquérir un bien immobilier (qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement) reste une entreprise qu'il faut mûrir avec discernement. Quoiqu'il en soit, la souscription d'un prêt immobilier représente pour la plupart des particuliers un passage... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le patrimoine des français augmente avec les prix de l'immobilier - 20/11/07
Ce jeudi 15 novembre, en partenariat avec l'Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques (INSEE), la Banque de France a publié une enquête portant sur « la composition du patrimoine des ménages entre 1997 et 2003 ». Cette étude révèle notamment que l'immobilier occupe une part de plus en plus importante au sein du patrimoine français.Entre 1997 et 2003, le patrimoine brut des ménages a enregistré une hausse annuelle de +8,6% (soit +64% sur... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Quand le vice caché était connu du vendeur non professionnel - 18/11/07
Selon l'article 1641 Code Civil, le vendeur est tenu de garantir les défauts de la chose vendue « qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus».Le vendeur est tenu des vices cachés, même s'il ne les connaissait pas, à moins que dans ce cas, une clause de non garantie ait été stipulée.La clause d'exclusion de garantie... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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La déduction d'impôt du crédit immobilier encore modifiée ? - 16/11/07
Mesure phare de la campagne électorale de Nicolas Sarkozy, la déduction des intérêts du crédit immobilier a déjà été maintes fois remaniée.Devant initialement s'appliquer à tout prêt immobilier en cours, le dispositif s'est vu restreint par le Conseil Constitutionnel aux seuls emprunts contractés à partir de la date à laquelle le projet de loi a été adopté (c'est-à-dire le 21 août 2007). En contrepartie, le gouvernement a donc choisi de doubler le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le prêt hypothécaire cautionné : un crédit immobilier pour les seniors - 15/11/07
Avec l'allongement de l'espérance de vie, les retraités occupent une part de plus en plus importante sur le marché de la consommation.De nombreux secteurs proposent déjà des dispositifs adaptés à cette frange de la population, or le crédit immobilier leur était jusqu'alors, sinon interdit, tout au moins très difficile d'accès notamment lorsqu'il s'agissait de souscrire l'assurance nécessaire à son obtention.Investir dans l'immobilier, rénover... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Les stocks de logements augmente : est-ce le bon moment pour investir dans l'immobilier ? - 12/11/07
Alors qu'une baisse des prix de l'immobilier se fait ressentir dans de nombreuses villes (l'immobilier ancien subi selon la FNAIM une légère hausse de +0,8% en octobre 2007 mais affiche néanmoins une baisse générale sur le 3ème trimestre 2007), les particuliers restent très frileux quant à envisager un investissement immobilier (qu'il s'agisse de l'achat d'un appartement ou d'une maison).Bien que considéré comme relativement raisonnable, l'immobilier... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : le Grenelle de l'Environnement inquiète les propriétaires - 10/11/07
Le Grenelle de l'Environnement a vu émerger un bon nombre de futures mesures concernant l'immobilier destinées à promouvoir le développement durable et les économies d'énergie.var so = new SWFObject(http://www.youtube.com/v/ask6QXTEWBo&rel=1, Immobilier : le Grenelle de l'Environnement inquiète les propriétaires, 425, 355, 8, #ffffff);so.addParam(wmode, opac);so.write(video);Cette volonté écologique est évidemment saine,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le marché de l'immobilier affiche une baisse générale de ses prix - 09/11/07
Conséquence directe de la crise immobilière qui secoue depuis plusieurs mois les Etats-Unis, contrecoup de la hausse des taux d'intérêts du crédit immobilier ou simple coïncidence, en France le marché immobilier voit, pour le 4ème mois consécutif, ses prix baisser.Une étude réalisée par le site immobilier de petites annonces EntreParticulier.com révèle que pour ce mois d'octobre 2007 l'indice du montant moyen d'une transaction concernant un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Tour d'horizon des différents diagnostics immobiliers - 08/11/07
Thème récurrent de bon nombre de mesures instaurées par le Gouvernement, le concept de développement durable n'en finit pas de faire parler de lui.Après le « Grenelle de l'Environnement », c'est au tour du Salon Batimat, se tenant du lundi 5 au samedi 10 novembre 2007, d'adopter l'économie des énergies comme ligne directrice. Pour l'ensemble des propriétaires d'un bien immobilier, cette volonté de préserver l'environnement se traduit essentiellement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le crédit relais : une solution pour investir dans l'immobilier - 05/11/07
Le délai entre la mise en vente d'un bien immobilier et la finalisation de la transaction ne cesse de s'allonger : 7 mois sont nécessaires en moyenne. Or près de la moitié des particuliers souhaitant investir dans l'achat d'un logement comptent principalement sur l'apport financier que pourrait leur octroyer la vente de leur ancien bien immobilier. Une acquisition étant généralement conclue plus rapidement qu'un acte de vente, on perçoit immédiatement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Responsabilité notaire et permis de construire non définitif - 05/11/07
La responsabilité du notaire en matière d'urbanisme et de construction est souvent invoquée car les risques juridiques et techniques sont nombreux en cette matière.Un arrêt de la Cour de Cassation, publié récemment, illustre l'étendue de cette responsabilité notariale. En l'espèce, un couple avait signé le 9 novembre 1998 une promesse de vente d'un terrain à bâtir situé en bordure d'un cours d'eau, sous la condition suspensive de l'obtention d'un permis... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Le diagnostic immobilier concernant le gaz devient obligatoire - 02/11/07
Devant être fourni lors de toute transaction immobilière, le dossier de diagnostics techniques compte désormais 7 diagnostics immobiliers obligatoires.Après le diagnostic termite, le diagnostic surface (loi Carrez), le diagnostic des risques naturels (ERNT), le diagnostic de performance énergétique (DPE), celui du plomb et celui de l'amiante, c'est au tour du diagnostic gaz de prendre place au sein de ce dossier de conformité.Depuis ce jeudi 1er... - Acheter 1 bien - Diagnostic-Expertise
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