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Nos actualités de l'immobilier
Actualités : Octobre 2008
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Crédit immobilier : des banques sous étroite surveillance - 31/10/08
Lors de l'instauration du plan de soutien aux banques destiné à relancer la mécanique du crédit, Nicolas Sarkozy avait exigé des résultats. Une volonté réitérée quelques jours plus tard lorsque le gouvernement a entrepris l'injection de quelques 10,5 milliards d'euros dans les caisses des six plus grandes banques françaises.Si des mesures ont d'ores et déjà été prises pour enrayer les désastreuses conséquences de la crise de l'immobilier sur le crédit... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : six mois de plus pour les crédits relais du Crédit Foncier - 31/10/08
Si la Fédération française des banques a lancé la machine en publiant en ligne son guide pratique du crédit relais, ce sont désormais les actions individuelles des établissements bancaires qui sont massivement espérées par les détenteurs d'un prêt relais.En contrepartie des 360 milliards d'euros mis à leur disposition, le gouvernement avait appelé les banques à engager tout un panel d'actions concernant notamment le déblocage du crédit aux entreprises... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : le prêt à taux variables en voie d'extinction ? - 30/10/08
Pour bon nombre de particuliers, néophytes en matière de financements bancaires, choisir un crédit immobilier consistait autrefois à tout simplement trancher entre taux fixes et taux variables. Désormais, au coeur de la tourmente financière, cette question risque fort de ne plus être d'actualité. On est en effet en droit de s'interroger aujourd'hui sur l'avenir du crédit à taux variable, tout au moins à destination des particuliers.Pouvoir proposer... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : le guide du crédit relais publié par les banques - 30/10/08
Pour pouvoir bénéficier du plan de sauvetage instauré par Nicolas Sarkozy et ainsi pouvoir compter sur les quelques 360 milliards d'euros mis à leur disposition, les banques avaient dû prendre toute une série d'engagements. Relancer le financement des entreprises et venir en aide aux emprunteurs étouffés par leur crédit relais étaient deux axes essentiels de la contrepartie imposée par le gouvernement.Le 21 octobre dernier, la Fédération bancaire... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : anticipation d'une probable baisse des taux - 29/10/08
Faut-il s'attendre à une très prochaine baisse des taux de crédit ? Certains observateurs répondent aujourd'hui de façon positive à cette interrogation.Jean-Claude Trichet, le président de la Banque Centrale Européenne, a en effet laissé entendre que la BCE pourrait dans les jours à venir appliquer une baisse d'un demi-point à ses taux, établissant ainsi son principal taux directeur à 3,25%. « Je considère comme possible que le conseil des gouverneurs... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Location : que faire en cas d'absence du diagnostic immobilier DPE ? - 29/10/08
Véritable star des diagnostics immobiliers, le DPE (diagnostic de performance énergétique) est aujourd'hui présent à tous les étages de l'immobilier : lors de la vente d'un logement, pour une location, au sein des édifices publics, s'invitant même dans certains cas sous une forme hautement élaborée appelée norme HQE.Depuis le 1er juillet 2007, le diagnostic DPE est donc obligatoire pour tout bien immobilier mis en location (sauf exceptions comme par... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : prix et constructions s'affichent à la baisse - 28/10/08
La dernière étude du Crédit Agricole rendue publique ce lundi 27 octobre insiste sur le retournement actuel du marché immobilier et son évolution probable dans les mois à venir. - 5% en 2008 avant un -10% en 2009, voilà selon l'étude la baisse que devraient bientôt enregistrer les prix de l'immobilier. Si le marché de l'immobilier ancien voit ses prix reculer de près de -5,9% en moyenne chaque année depuis 2004, la raréfaction du prêt immobilier devrait... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le trou de la Caisse d'Epargne : explications et enquête - 28/10/08
Le départ de deux de ses dirigeants (Charles Milhaud son président et Nicolas Mérindol son directeur général) le 19 octobre dernier n'a pas clôt le dossier des dérives spéculatives de la Caisse d'Epargne.Le 17 octobre 2008, la Caisse d'Epargne faisait état d'une perte de quelques 600 millions d'euros due au zèle excessif de certains de ses traders (perte réévaluée plus tard à 751 millions d'euros). La Caisse Nationale des Caisses d'Epargne (CNCE) se livrait... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier neuf : que faire en cas de faillite de son promoteur ? - 27/10/08
Une récente note des Notaires de France prévoie une chute de l'ordre de 25% concernant l'ensemble des transactions immobilières, neuf et ancien confondus, pour l'année 2008. Le secteur de l'immobilier neuf paraît toutefois bien plus exposé aux difficultés actuelles que le marché de l'ancien.Si la Fédération des promoteurs constructeurs (FCP) pronostique d'ores et déjà une baisse d'activité de 30% pour l'année en cours (les ventes passant alors de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit hypothécaire à l'américaine ou à la française ? - 27/10/08
Une polémique est apparue récemment entre partisans et opposants de Nicolas Sarkozy au sujet du crédit hypothécaire.Ségolène Royal a en effet rappelé que notre Président avait ardemment et à plusieurs reprises au cours de ses campagnes électorales défendu le principe du crédit hypothécaire, alors qu'il s'agit « d'un des produits responsables de la crise financière actuelle », accusations largement relayées par la presse de gauche dans son ensemble.Que... - Acheter 1 bien - Credit-pret-hypothecaire.com
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Immobilier : un semestre noir pour les promoteurs - 24/10/08
Entre 35 et 50%, voilà les chiffres annoncés par la Fédération nationale des promoteurs constructeurs (FNPC) concernant les acheteurs ayant fait part de leur désistement pour le mois de septembre 2008 (un nombre de désistements s'établissant à 15% en 2007). « Nous sommes bien en présence d'une crise économique due à la crise financière, qui a de fortes conséquences sur l'immobilier », déclare Jean-François Gabilla, le président de la fédération, alors... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : les prêts immobiliers sont aujourd'hui une espèce en voie de disparition - 24/10/08
Malgré des annonces rassurantes de la part du gouvernement, l'octroie de prêt immobilier reste au point mort. Principales causes, une hausse des taux crédit immobilier mais aussi une méfiance des banques à l'égard de leurs clients. Cette disette de crédits immobiliers est historique puisqu'elle est encore plus importante que celle des années 1990, date de référence en matière de crise immobilière. Au troisième trimestre 2008, le marché des crédits... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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défiscalisation : EHPAD et résidences séniors un marché porteur avec un statut de loueur en meublé avantageux - 24/10/08
Les établissements d'hébergements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), aussi dénommés maison de retraite, résidences médicalisées ou encore résidences séniors, sont l'un des supports d'investissement immobilier les plus en vogue et les plus recherché actuellement.Lié au vieillissement de la population, le nombre de programmes EHPAD ou de résidences seniors, ne cessent de croître. Pour les EHPAD, les structures d'accueil sont généralement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Envoyé Spécial sur France2 : la grande purge de l'immobilier - 24/10/08
Malgré un traitement versant quelque peu dans le catastrophisme, la série de reportages intitulée « Immobilier : la fin du rêve » et diffusée hier sur France2 (Envoyé Spécial) a toutefois eu le mérite de mettre en lumière un certain nombre de problèmes inhérents à la crise que connaît le secteur actuellement. Si le ton alarmiste et la généralisation sous-entendue des situations exposées lors de ces reportages peuvent parfois sembler excessifs, l'ampleur... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : les banques s'engagent sur le crédit-relais - 23/10/08
En contrepartie du plan de soutien de 360 milliards d'euros instauré en milieu de semaine dernière par le gouvernement, les banques françaises s'étaient alors engagées à développer le financement des PME mais également à apporter une réponse au problème actuel du crédit-relais.Concernant ce dernier point, l'Association française des usagers des banques (Afub) estiment à 30.000 le nombre de ménages se dirigeant tout droit vers la saisie de leur bien... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Entre crise immobilière et financière, le patrimoine des français recule - 23/10/08
La crise financière internationale inquiète, à tord ou à raison, bon nombre d'épargnant français mais c'est bel et bien la crise de l'immobilier qui engendrera les répercussions les plus importantes sur leur patrimoine.C'est en effet ce que révèle une enquête menée par le cabinet Seeds Finance : si l'investissement boursier ne représente que 8 ou 9% du patrimoine des français, l'immobilier y occupe une part bien plus conséquente. « Une minorité de ménages... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise : pour Nicolas Sarkozy, l'Europe doit fonder le nouveau capitalisme - 21/10/08
Nicolas Sarkozy, président français mais également président en exercice de l'Union Européenne, vient à l'instant de dresser le bilan de la crise financière mondiale devant le Parlement européen (intervention clôturée ce mardi 21 octobre à 10h45 heure française).Après avoir rappelé les grandes étapes d'une crise qui, selon lui, n'a pas commencé en août 2007 (début de la crise des crédits immobiliers à risque aux Etats-Unis) mais bien le 15 septembre... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : six banques empruntent 10 milliards à l'Etat - 21/10/08
10,5 milliards d'euros, ils n'en avaient pas besoin, la solidité de leurs établissements se suffisait à elle-même avaient-ils déclarés. Et pourtant les principaux banquiers français ont accueilli avec plaisir hier soir l'aide octroyée par l'Etat. Avec plaisir oui, mais pas forcément avec fierté et c'est en toute humilité que ces grands pourvoyeurs de richesses s'en sont allés, sans un mot à la presse.Tel le particulier lambda venu souscrire un crédit... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : le logement social suscite les polémiques - 20/10/08
Alors que la crise immobilière alimente les débats depuis plusieurs mois déjà, le projet de loi « de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion » fait l'objet d'un examen minutieux de la part du Sénat. Dure tache que celle qui attend les sénateurs qui devront se prononcer sur le texte proposé par Christine Boutin, la ministre du Logement.Un texte dont les principaux points sont déjà sujets à controverses. Axe prioritaire du projet de loi, le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : la Caisse d'Epargne perd ses têtes - 20/10/08
L'affaire aurait très bien pu inspirer une fable à monsieur de la Fontaine : « le canard et l'écureuil » ou, de l'intérêt de parfois écouter ceux qui crient au loup.Le 1er octobre dernier, Le Canard Enchaîné alertait l'opinion sur la situation financière alarmante de la Caisse d'Epargne. Les réactions furent vives : le démenti immédiat de la direction du groupe et la levée de bouclier de la classe politique à l'encontre du journal semblaient avoir clôt le débat.... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : ces communes françaises rongées par les subprimes - 17/10/08
La France aussi a ses subprimes.Aux Etats-Unis, ces crédits immobiliers à risque ont mis sur la paille plus d'un ménage. En France, on se pensait à l'abri, on croyait sains les actifs de nos banques, on avait peut être tort. S'il est vrai que la grande majorité de nos établissements financiers s'avèrent relativement moins exposés aux subprimes que leurs homologues étrangers, ils ne sont toutefois pas tous logés à la même enseigne. L'établissement franco-belge... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Gel du crédit : première grosse faillite d'une entreprise - 16/10/08
Les banques ne prêtent plus, on le sait. Qu'il s'agisse d'un prêt immobilier pour un particulier ou de financer une entreprise, les établissements bancaires ont progressivement durci leurs conditions d'octroi au point que le crédit s'assimile aujourd'hui à un produit de luxe.Si médias et observateurs ont déjà longuement évoqué les répercussions de la crise financière et du gel du crédit sur la santé budgétaire des ménages (problème du prêt-relais, du... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : la récession fait de nouveau chuter les bourses - 16/10/08
-11,41% à Tokyo, -8,31% à Séoul, -7,58% à Hong Kong, -6,82% pour le CAC 40 à Paris. A Wall Street, le Dow Jones et le Nasdaq chutaient respectivement de 7,87 et 8,47% (plus important plongeon depuis près de 20 ans). L'euphorie générée par l'annonce du plan de sauvetage européen n'aura donc duré que deux jours. Deux petits jours avant que la peur ne revienne dicter sa loi sur les marchés financiers. Une peur qui a toutefois changé de visage. Si les défaillances du... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Défiscalisation immobilière : le statut LMP sera plus difficile d'accès - 16/10/08
Nous l'évoquions déjà dans une précédente actualité (défiscalisation nouvelles mesures pour 2009), le plafonnement des niches fiscales semble bel et bien être la principale préoccupation du ministère des Finances et de l'Economie pour l'année 2009. Entre Loi Girardin, Loi Malraux et statut de loueur en meublé professionnel, l'ère de la défiscalisation sans limites arrive probablement à sa fin.Réduction d'impôt plafonné en Loi Girardin et Malraux... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le crédit immobilier : un produit de luxe - 15/10/08
Pour une grande partie des ménages français, l'impact de la crise financière actuelle n'est perceptible qu'au travers un crédit que les banques ont de plus en plus de réticences à distribuer. Mais si les établissements ont notablement durci leurs conditions d'octroi, ce paramètre n'est pas le seul à freiner un particulier souhaitant financer son logement.En effet, cumulée à un accès moins aisé, la hausse des taux de crédit tend à transformer l'emprunt... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise de l'immobilier : Christine Boutin en mission sur France2 - 15/10/08
Invitée hier soir sur le plateau de France2 lors d'un prime time consacré à la crise immobilière, Christine Boutin, la ministre du Logement, a eu l'occasion de s'exprimer sur les divers sujet qui agrémentent l'actualité du moment, notamment la hausse des loyers et les difficultés d'accès au crédit immobilier.L'INSEE vient de publier ce matin son indice de référence des loyers (l'IRL sert de base pour la révision des loyers). Si cet indice qui affiche une... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : l'Assemblée dit oui au plan de sauvetage français - 15/10/08
C'est fait ! L'Assemblée Nationale a donc dit oui au plan de sauvetage financier dévoilé lundi par Nicolas Sarkozy. Par 224 voix contre 24, les députées ont approuvé le « projet de loi de finances rectificative pour le financement de l'économie » proposant la garantie de l'Etat au système bancaire à hauteur de 360 milliards d'euros.Décisif pour l'économie française puisqu'il vise avant tout à rassurer les banques, fluidifier les prêts interbancaires et,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : la FNAIM montre les dents pour défendre ses adhérents - 14/10/08
« Les agents immobiliers sont cause de l'inflation des prix » qu'a connu l'immobilier ces dernières années. Voilà l'allégation évoquée par le Conseil d'Analyse Economique (le CAE collabore avec le Premier ministre afin « d'éclairer, par la confrontation des points de vue et des analyses, les choix du gouvernement en matière économique ». Après les multiples reproches qui lui ont été faits, la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM) ne pouvait... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : l'espoir renaît et les bourses s'envolent - 14/10/08
Les bourses mondiales ont bien accueilli l'annonce faite par l'Union européenne d'engager un plan de sauvetage d'envergure et coordonné. La prévision des quelques 1.700 milliards d'euros (volume global des différents dispositifs instaurés) destinés à stopper la propagation de la crise a donc suffit à rassurer les marchés. Redynamisés après de longues semaines de stress intense, les marchés mondiaux ont rebondi énergiquement, allant même jusqu'à... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : Nicolas Sarkozy expose le plan de sauvegarde français - 13/10/08
« L'Etat français ne laissera aucun établissement bancaire faire faillite ». Au terme d'un conseil des ministres exceptionnel, Nicolas Sarkozy a donc réaffirmé le soutien indéfectible de l'Etat au système bancaire français. Très attendue, l'intervention du chef de l'Etat coïncide avec celle de divers autres dirigeants européens. Illustrant une Europe entrée dans l'ère de l'Union Sacrée, Nicolas Sarkozy a donc, comme ses consoeurs et confrères,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : les gouvernements passent à l'offensive - 13/10/08
Si les 15 Etats de la zone euro se sont accordés, hier, sur la mise en place d'un plan d'action coordonné pour faire face à la crise, il ne s'agit toutefois pas d'un remake européen du plan Paulson américain mais plutôt d'une réunion de diverses mesures nationales chapeautées par une structure commune. Après un temps d'observation et de tractations, les Etats européens s'apprêtent donc à lancer leurs forces dans la bataille afin de sauver la planète... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : le plan de la dernière chance pour l'Europe ? - 13/10/08
Réunion du G7 vendredi, sommet de l'Eurogroup dimanche, c'est un weekend d'importance qu'ont vécu les dirigeants européens.Face à la crise financière internationale, l'Europe s'est donc décidée à montrer au monde (et surtout aux marchés...) un visage uni. Fini le « je t'aime moi non plus », oubliées les dissensions franco-allemandes, mettant de côté les initiatives individuelles, l'Union élabore enfin une stratégie commune.A Paris, durant près de... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : le G7 prend 5 mesures pour sauver les institutions financières mondiales - 11/10/08
« Toutes les institutions financières importantes seront protégées - et par tous les moyens - de la faillite ». Voilà la première des cinq mesures prises hier soir par les dirigeants du G7 (Allemagne, Canada, Etats-Unis, France, Grande-Bretagne, Italie, Japon). Cette mesure est destinée à éviter une répétition des conséquences désastreuses du au naufrage de la banque américaine Lehman Brothers. Cela signifie qu'une partie des 700 milliards de dollars,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : une baisse des taux est-elle envisageable ? - 10/10/08
La Banque centrale européenne (BCE) ayant abaissé mardi son taux directeur d'un demi-point (passant ainsi de 4,25% à 3,75%), les petits emprunteurs sont-ils en droit d'espérer un prochain recul de leur taux de crédit ? Non, déclare l'économiste Michel Mouillart, « si la BCE avait véritablement voulu baisser le coût des ressources, elle aurait diminué son taux d'un point. Aujourd'hui, c'est un message d'appel au calme qui a été lancé mais la défiance entre... - Acheter 1 bien - Diagnostique Expertise
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Crise financière : l'immobilier tremble pour ses emplois - 10/10/08
Hier en recherche constante de main d'oeuvre, le secteur de la construction immobilière n'ouvre désormais ses portes qu'aux postulants particulièrement qualifiés et expérimentés (4.400 emplois créés au 2ème trimestre 2008 contre 15.000 habituellement depuis 2005). Mais si les places sont chères, elles n'en sont pas pour autant sûres : 180.000 salariés du secteur sont même directement « menacés de se retrouver au chômage », explique Alain Dinin, le... - Acheter 1 bien - Diagnostique Expertise
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Crédit immobilier : la baisse des taux profitera-t-elle aux emprunteurs ? - 09/10/08
Suite à un début de semaine marqué par une succession de paniques boursières, six banques centrales ont décidé hier d'abaisser leur taux directeur d'un demi-point : la Réserve fédérale américaine (FED), la Banque centrale européenne (BCE), la Banque d'Angleterre (BoE), la Banque nationale suisse, la Banque de Suède et la Banque du Canada. L'action concertée de ces dernières a servi de guide à d'autres banques centrales qui n'ont pas hésité, aujourd'hui,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : Nexity, Kaufman, des promoteurs dans la tourmente - 09/10/08
Premiers professionnels du secteur touchés par la crise de l'immobilier en enregistrant, dès le premier semestre 2008, une très nette baisse des ventes de logements neufs (-30%), les promoteurs immobiliers s'enfoncent jour après jour un peu plus dans une crise dépendant en grande partie des difficultés d'obtenir un crédit immobilier.Le gouvernement a pourtant bien annoncé la semaine dernière une série de mesures destinée à soulager la profession,... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : trois états redonnent vie à Dexia - 09/10/08
Après un plan de sauvetage de 6,4 milliards d'euros mis en place la semaine dernière, la banque Dexia bénéficie une nouvelle fois d'un appui gouvernemental. Face aux difficultés récentes mais croissantes que rencontre la banque franco-belge, les gouvernements français, belge et luxembourgeois viennent d'annoncer que les emprunts que pourrait effectuer la banque pour se refinancer seraient garantis à hauteur de 4,5 milliards d'euros renouvables un... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : Caisse d'Epargne et Banque Populaire fusionnent - 09/10/08
C'est désormais officiel, la Caisse d'Epargne et la Banque Populaire entame leur rapprochement qui devrait engendrer dans les prochaines semaines la création du deuxième plus gros groupe bancaire de France derrière le couple Crédit Agricole - Crédit Lyonnais (LCL).L'idée trottait dans la tête des dirigeants des deux banques depuis l'apparition en 2006 de la banque d'investissement Natixis (banque créée conjointement par la Caisse d'Epargne et la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : après le lundi noir boursier, un mercredi plus sombre encore - 08/10/08
« Cela dépasse l'imagination. Le public a d'énormes craintes pour l'avenir ». Telle fut la réaction de Taro Aso, le premier ministre japonais, à la vue de la dégringolade historique ce mercredi de la bourse de Tokyo (-9,38%). Dans le même temps, ce sont toutes les places financières asiatiques qui se sont écroulées : Hong Kong (-8,2%), Bombay (-8,16%), Bangkok (-8,37%), Jakarta (-10,38%), Séoul (-5,81%), Sydney (-5%) et Shanghai (-3,04%).A mi-séance les... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise : l'Angleterre remet le plan de sauvetage européen au goût du jour - 08/10/08
Royaume-Uni et Allemagne furent le weekend dernier les deux grands opposants à l'élaboration d'un plan de sauvetage européen des marchés financiers. Si la chancelière allemande, Angela Merkel, campe sur ses positions, Gordon Brown, le premier ministre anglais réévalue les risques et modifie littéralement son approche de la crise.Gordon Brown a ainsi déclaré, lors d'une conférence de presse ce matin, être désormais favorable à un plan de sauvetage... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : après un lundi noir, l'Europe prend ses premières mesures - 07/10/08
Crise financière oblige, la suspicion qui entrave les prêts interbancaires (les banques qui autrefois se refinançaient les unes auprès des autres ont désormais beaucoup de réticences à s'accorder mutuellement des crédits) gagne également les places boursières. Si la confiance qui a rapidement déserté les relations entre les établissements pourrait mettre bien plus de temps à se réinstaller, il n'en va heureusement pas de même pour les marchés financiers... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Entre hausse du crédit et baisse des prix, la FNAIM passe la main aux banques - 07/10/08
Signe que les temps changent, après les multiples déclarations et interventions médiatiques, la FNAIM (fédération nationale des agents immobiliers) illustre sa nouvelle position stratégique en dévoilant enfin des prix en baisse.-2,9% par rapport au trimestre précédant, -3,2% en un mois, voilà le recul annoncé par son étude concernant les prix de l'immobilier ancien. Au second trimestre 2008, la FNAIM affichait encore, sinon une hausse tout au moins... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise de l'immobilier : le réseau Orpi ferme 50 agences - 07/10/08
Ce n'est plus un secret pour personne, le secteur de l'immobilier va mal. Qu'ils s'agissent de promoteurs constructeurs, d'agents immobiliers, d'entreprises du bâtiment, tous subissent de plein fouet l'impact d'une crise immobilière accélérée par les déconvenues financières internationales.Après Kaufman and Broad qui devrait annoncer aujourd'hui près de 166 licenciements d'ici 2010 (le promoteur immobilier ayant enregistré une chute de son... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Article R.421-2 du Code de l'urbanisme et panneaux solaires sur le sol - 07/10/08
L'installation de panneaux solaires (panneaux photovoltaïques) sur le sol est-elle dispensée de toute formalité aux regard des règles d'urbanisme? Par question publiée au JO le 16 novembre 2007, le Ministre de l'écologie, du développement et de l'aménagement durables a été interrogé afin de savoir si l'article R.421-2 du Code de l'urbanisme pouvait s'appliquer.En effet, l'article R.421-2 prévoit que: sont dispensées de toute formalité au titre du... - Acheter 1 bien - Avocat Lyon
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Impayés et sélectivité, le crédit à la consommation entre dans la crise - 06/10/08
Crise de l'immobilier oblige, lorsque l'on évoque la raréfaction du crédit on pense principalement à celle du prêt immobilier. Et c'est un fait, les banques ont de plus en plus de réticences à prêter son argent au particulier souhaitant devenir propriétaire. Seuil d'endettement de 30% maximum, apport personnel obligatoire, dans un contexte de tension palpable les établissements bancaires ne veulent plus prendre le moindre risque. Des ménages qui, il... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : BNP Paribas rachète Fortis et devient numéro un - 06/10/08
Si la récente recapitalisation du bancassureur Belgo-néerlandais Fortis a pu rassurer certains esprits (11,2 milliards d'euros versés conjointement par la Belgique, le Luxembourg et les Pays-Bas), la crise financière (initiée par l'effondrement du crédit immobilier à risque américain) continuait dans l'ombre son travail de sape. Protéger les épargnants en assurant au groupe une assise financière conséquente, voilà donc l'un des objectifs visés... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : vers un plan Paulson européen ? - 03/10/08
Si, pour juguler la crise financière internationale (initiée aux Etats-Unis par la crise du crédit immobilier à risque), des mesures prises à l'échelle européenne s'imposent, il ne devrait toutefois pas être question d'adapter aux Etats de l'Union un dispositif similaire au plan Paulson des Etats-Unis.L'idée d'un tel plan avait pourtant semblé être à l'étude en milieu de semaine. Le quotidien allemand Handelsblatt publiant ainsi une interview de la... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crédit immobilier : Christine Boutin s'attaque au crédit-relais - 03/10/08
Si aux Etats-Unis le crédit immobilier à risque (subprime) a placé bon nombre de ménages dans une situation délicate, en France c'est le crédit-relais qui suscite les inquiétudes.Destiné à faire le lien entre l'achat d'un bien immobilier et la vente de son ancien logement, un crédit-relais est contracté pour une période de deux ans. La banque accorde alors à l'emprunteur un prêt dont le montant est fonction de l'estimation immobilière de son logement... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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La Caisse d'Epargne en pleine crise : info ou intox ? - 02/10/08
La situation n'est pas brillante pour la Caisse d'Epargne. C'est en tout cas ce que déclarait le Canard Enchaîné en citant l'un des cadres du groupe : « l'entreprise a besoin d'une recapitalisation d'ici à la fin de l'année ». Etaient mises en cause CIFG (filiale de rehaussement de crédit implantée aux Etats-Unis), Natixis (banque d'investissement dont la Caisse d'Epargne est actionnaire) et Nexity (filiale spécialisée dans le financement immobilier).Hébergeant... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier : pour soutenir l'immobilier face à la crise, l'Etat rachète 30 000 logements. - 02/10/08
On le présentait depuis quelque temps, mais la vente de logement neuf va mal. Les chiffres le confirment. Avec une mise en chantier de logement inférieur à 400 000 entre septembre 2007 et août 2008, le secteur de la construction et de l'immobilier en général est inquiet. D'autant plus que l'objectif affiché par le gouvernement était de 500 000 logements par an.Car si le secteur immobilier va mal, c'est de nombreux corps de métiers liés à l'immobilier qui sont... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Crise financière : le plan Paulson revu, corrigé et espéré - 02/10/08
Après avoir rejeté une première fois un plan Paulson jugé trop impopulaire, la Chambre des représentants devra vendredi se prononcer sur la nouvelle mouture du plan anti-crise imaginé par le secrétaire au Trésor.Alors que plus d'une semaine d'âpres négociations avaient été nécessaires pour que les sénateurs américains acceptent le plan Paulson initial, il n'aura fallut que deux petits jours pour que cette seconde version soit avalisée. Devant l'urgence... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Immobilier en crise : pour 83% des français, l'immobilier vit une période difficile - 01/10/08
Le secteur immobilier va mal. C'est ce que pensent 83% des français selon un sondage TNS Sofres réalisé pour l'Observatoire du logement du promoteur Nexity et publié ce lundi. Parmi les sondés 82% estiment même que cela aura des conséquences sur l'économie.Paradoxalement seul 8% des personnes interrogées pensent que les prix des logements neufs et anciens baisseront (estimation immobilier). Alors comment expliquer cette crise ? Toujours selon le... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Bénéficier du statut de loueur en meublé en investissant dans les EHPAD - 01/10/08
Les établissements d'hébergements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), plus souvent dénommés maison de retraite, sont l'un des supports d'investissement immobilier les plus en vogue actuellement. Poussé par le vieillissement de la population et le manque de structures d'accueil, les programmes EHPAD fleurissent un peu partout en France.Ces ensembles immobiliers composés généralement d'environ 80 chambres d'accueil destinées aux personnes... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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Le retour de la valeur papier : le Livret A et l'assurance vie - 01/10/08
Quand la valeur « pierre » va mal, c'est le plus souvent la valeur « papier » qui prend le dessus, et dans le contexte actuel force est de constater que le retour de nos bons vieux livrets n'est pas anodin. Que se soit le livret A ou encore l'assurance vie, les placements sans risques redeviennent des valeurs refuges en cas de crise de confiance dans les marchés financiers.L'assurance vie avait cédée peu à peu sa place dans les années 1998, pour laisser le marché... - Acheter 1 bien - Diagnostic Expertise
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